很多人都说"金九银十"是房地产的巅峰时期，但2019年金九银十的巅峰好像是不复存在了，在10月中旬简要地展示了银十的实力，西安的新房、二手房和租赁市场到底是怎么样的状态。
西安10月份的最新房价也出来了，由58同城的二手房源信息可以看出，与9月份相比，渝北区的主城的房价都在下降。虽然今年房价并没有明显的增加，并且有部分降价趋势，但由于前两年出现虚假上涨，目前商品房成交量仍有望满足今年的整体预期。
由58同城的二手房源信息可以看出，自2010年以来，西安的土地销售萎缩，价格持续上涨。传统淡季认购率都有所降低，也就是7月和8月，但全年认购率仍维持在63%。从2010-2019年这2年的商品房走势来看，总体是上升的，但上升速度放缓，上升趋于稳定，截至今年9月成交量已与去年持平，年底必须超过去年的成交量。
年底了，各大开发商是特别注意的，为了抢业绩纷纷推出打折优惠；这些基本上成为年底房价下跌的原因之一。另一个是住房政策调整，西安楼市逐步企稳。
西安二手房市场整体趋于平稳，但再仔细观察就会看到一周的小幅回落，西安的二手房市场正在变得理性，开始回归以前，之前二手房比新房贵的特殊现象慢慢减少。因为二手房的销售都是一房一价（现在很多新房都是这样卖的），加上周边业主的个人因素，所以每周都会有大幅降价的情况出现，另一方面，一些购房者不愿意去住二手房，而更愿意选择新房，所以二手房是第一次被排除在选择范围之外。
尽管有这种特殊情况的房源，通过从主城在售二手房的调查来看，确实降价了，但这是实际价格还是挂牌价格回调后是需要特别注意的。
从区域方面来看，该区域住宅集中的价格是集中在南岸区和渝北区两个区域。对于较少的北碚区，蔡和水板块的新房成交较多，并且二手房相对较少。
总的来说，房子是用来给人们住的，不是用来赚钱从而炒房价的，不是一种赚钱工具，房价的稳定是为了城市发展和居民生活的稳定，这也是城市经济稳步上升的必要途径。
