很多业主在购买的商品房交付后，由于各方面原因，房屋在很长一段时间处于空置状态。那么，房屋长时间空置，还需要交纳物业费吗？空置房可以不交物业费吗？这是很多业主都非常关心的问题。很多业主认为，房子没入住就没有享受物业服务，也就不用交物业费，但其实这是错误的想法。
关于“空置房屋要不要交物业费”等问题，可以依据《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》，其中第六条中有：物业服务企业已经按照合同约定以及相关规定提供服务，业主仅以未享受或者无需接受相关物业服务为抗辩理由的，人民法院不予支持。
据了解，锡林浩特市多个小区也都存在着空置房屋缴纳物业费的矛盾，记者采访到锡林浩特市物业管理协会会长袁波，他表示：锡市近年来空置房屋缴纳物业费的情况屡屡发生，已经有多名业主与物业公司因此事经司法部门调解过，最终都将物业费交清，关于空置房要不要交物业费的问题，答案是肯定的，有以下几个方面的原因：
1、物业公司提供的是公共服务，虽然没居住，服务内容没减少，服务质量没降低；
2、物业服务的对象是全体业主，也包括没有居住的业主。没享受到物业服务，不是物业不提供服务，而是因为个人的原因；
3、业主不能以放弃权利为由拒绝履行义务。未居住的业主不能以“我没享受到服务”“我不需要服务”等为理由而拒绝履行缴纳物业服务费的法定义务；
4、服务是商品。物业服务也是商品，既有使用价值，也有成本支出。天下没有免费的午餐；
5、空置房不缴纳物业费，既侵犯了物业公司的合法权益，也侵犯了全体业主的切身利益；
6、业主缴纳物业费能够在一定程度上使房屋资产保值、增值。
监审：冯晖
主编：高楠
记者：龚纯正
