刚刚一个上饶的粉丝向我咨询九龙湖望城的楼盘，望城楼盘其实还是挺多，红星中奥九龙都会、江铃时代城、新力城、鸿海城包括今天要介绍的慧谷智立方都在那一带。很多第一次去望城看房的朋友都会觉得望城很偏，其实第一次去九龙湖看房的粉丝也会觉得那里很偏，没什么人气的感觉。
九龙湖就不说了，房价大家基本也都清楚，差不多就是一万六上下，当然有贵很多的，不过小编说的也就是个大概。望城这边房价也很稳定，一万到一万三，便宜的9000多就能拿下。粉丝首付30万，又是外地人，往后落户虽然放开，但是30万首付其实在望城置业性价比还是可以的。九龙湖的话月供可能压力要大点，首付还要凑点。
单讲望城，粉丝希望距离地铁能够近点，红星中奥九龙都会和江铃时代城距离可能远点，我就给pass了，近点的就是新力城（差不多300米）、鸿海城（大概800米），慧谷智立方（大概500米）。折中考虑的话慧谷智立方在距离上可能要好点，因为地铁4号线是地上轻轨，新力城的话直接能够看到高架，后期居住可能体验不是特别好，可能会有噪音影响。
另外，慧谷智立方也是疫庆期间开盘的项目，1月20号开盘，目前来讲，价格也比较实惠，均价一万一左右。上次第一次介绍这个项目，周边基本都有讲过，其实望城这个区，大家基本上也可以想象一下它的各种配套，今天主要是想给大家讲解一下它的户型，得房率是比较高的，80%很不错。
慧谷智立方只有两个户型，90平的三房和119平的四房。119平做成四房空间利用得很好，这也一定离不开它的得房率高，后期准备生二胎的话也是足够的。九龙湖和望城首付最低都可以做到两成，如果月供没太大压力的话，小编建议可以买大一点，一步到位。
90平米这个户型，从户型图可以看出来，这是一个比较常见的三房中间户户型。南面配有3.8米的阳台，还是比较宽敞的。两房朝南，阳光比较充足，光线很好。另外就是一房朝北和一个卫生间的设计。
总体来说，90平做到三房将空间利用得很好，户型也比较方正，就中间户来讲，没什么大毛病。
119户型方正通透，是端户。进门是餐厅，厨房设计在了餐厅左边，尽可能的使餐厅和客厅留出足够的空间，这个户型南北双阳台，南面阳台开间3.7米，北面阳台2.6米的一个开间，户型通透。
可以看到这个户型虽然119平，但是做成了4房的户型，北面两个房间，南面两个房间。卫生间也设计了两个，公卫一个，主卧卫一个。主人私密空间更足，倍享尊崇。
慧谷智立方位置在哪里？
项目位于璜源山路和裕泰街交汇处，地铁4号线璜溪站约500米左右，105 、119路公交直达小区门口，享中堡小学，南师附小等教育资源，距离望城滨水公园300米距离，红星中奥九龙都会1公里范围，引进华润万家。
项目涵盖总部办公，商务公寓，住宅三种物业形态，创新，创业，乐活三维一体，办公与休闲的综合小区智慧高效节能环保是本项目的核心主题。
项目现2#高层房源在售，共33层，1个单元2梯4户，建筑面积89-120平米三房和建筑面积117平米四房，装修交付，均价11000元/平米。
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