舊樓倒下去，富豪站起來。過去十幾年，深圳的拆遷暴富神話一直在上演。
深圳最大的城中村大沖，當年冒出10個億戶和400個千萬資產的家庭；崗廈村也製造了10個億萬富翁和20個億萬家庭；即將拆遷的白石洲也傳將出現1878個億元富翁。
讓人好奇的是，拆遷戶手持上億的資產，會過上什麼樣的生活？
段子說：
深圳有群人從來不正經上班，爸爸不上班，兒子不上班。他們一個月只工作兩天：28號抄水電，30號收房租，其他時間都在打麻將、喝茶聊天。
買豪宅，買奢侈品，紙醉金迷？
無論是揮霍還是守富，普通人都體驗不到。
9月底的深圳，陽光柔和，有風微幹。昨天下午，小編撩到大張、阿水、妮姐三位深圳有錢人，講述一夜暴富之後的故事
— 拆遷戶的故事 —
拆遷戶大張
85後，開店，待拆遷物業為深圳某城中村超1000平米的數套房產，開發商未啟動簽約，計劃選擇的拆遷補償方式是物業+少量現金；熱愛投資房地產，目前月供20萬+。過去的生活很窮。小時候，大張家裡沒有電視，只能趴在隔壁家的窗臺上看電視，看《四驅兄弟》。因為窮，涼鞋帶上的扣子掉了，用燒熱的火鉗燙了粘補一下，大張還會繼續穿。
“終於輪到我，一夜暴富的感覺太棒了”。大張沉默片刻，“喜迎拆遷！”
“我是很支持拆遷的，那種感覺就像用了很久的手機，突然給你換一部新的，還能拿到一筆錢，說實話，暴富的感覺肯定是有的，就很棒”。
下午兩點，在大張店裡，陽光穿過玻璃門，慵懶地打在一隻老貓身上。坐在圳室長對面的大張，一身休閒，脖掛盤得發亮的菩提。他信佛。
“如果開始了，我可能是第一個籤”，大張在深圳某城中村有超1000平米的物業待拆遷，目前已確定開發商，下一步是簽署相關補償協議。
“不管我有沒有房子在那裡被拆，我都覺得對於一個城市發展來說，都是很棒的一個方法”。大張對拆遷很支持，選擇了物業+少量現金的補償方式，“留點現金在手上做備用金，方便週轉。”
不過，即使現金到帳，他也沒有大的消費計劃，因為大張有很多地方要用錢，所以基本保持原有的生活狀態。
大張父母不在身邊，靠一己之力操控著上億的資產。目前居住在深圳灣某海景房，光手上幾套房的月供就超過20萬，主要資金來源於現有物業的租金。
即便如此，“他仍是全村裡最窮的”。
阿水的故事70後，上班，拆遷物業為深圳某城中村超1000平米的兩棟樓，已與開發商簽約，選擇的補償方式是物業+少量現金，補償現金已到帳；熱愛投資房地產，去到每一個國家都要考察當地樓市。70後的阿水，小時候隨父親工作調動到深圳生活，在深圳接受教育、工作、娶妻生子。雖然是外來人口，但阿水父親當年在深圳某城中村購入地塊，自建了兩棟合計約1000平米的樓房。
結婚後，2002年，阿水從父母處搬出來，住到南光路某小區。有天晚上，阿水從深大回來，途經其中一段停滿30多萬的轎車的小路，有別克、廣本，那個年代是豪車了。阿水的想法超前：一輛車價格可以買一套房，而且車是消耗品，房子可以收租，錢用來買房裡是有回報的。
與愛人商量後，阿水一口氣花60萬全款買了兩套房。後來的短期內雖然房價沒怎麼漲，但是阿水很樂觀，因為一套房自住，一套房出租，租金月入2500元，“過幾年就回本了”。
房地產投資這事，在阿水心中更加根深蒂固。
此後，加大了阿水對房地產投資的決心。半島城邦首期單價8000多塊，想買，沒得到愛人同意放棄了；後來看好了南海玫瑰園，當時單價1萬多，也沒有出手。一路走來，他還錯失了很多次機會。
雖然至今沒再買入物業，但阿水仍對房地產市場保持高度關注，“我們不懂得其他投資，買房子是最有保障的”。在每年兩次的出國遊中，他都會認真考察當地的房地產市場。
— 有錢人說 —
“換車花100萬，就像我們吃個麥當勞”“村裡人都是默默的有錢，比如身家幾百個億或者是幾十個億的，完全看不出來”。大張的好友妮姐，手端咖啡靠在牆上搭話。她身著白上衣、藏藍褲子，清爽幹練。
“在生活中，他們跟我們一樣吃大排檔或小餐廳，普通到甚至跟我們開一樣的車，還要開很多年，非常低調，知道他們有錢是因為我們都瞭解他的資產情況。”妮姐說。
廣東人講究藏富，不喜歡被人覺得不一樣，所以妮姐身邊的炫富是極少。“我們沒有接觸過有真的炫富，包括上市公司的朋友，他們大多很低調，也沒有說要換輛什麼樣的車，就住在村子的老房子裡”。
好車、好表、豪宅可能普通人追求的，但村裡人卻不聞不問，妮姐也不理解，“換車花100萬對他們來說是很小的支出，就像我們去吃個麥當勞一樣”。
大張認同妮姐的說法，“可能是品味有待提升”，一方面是生活習慣，過去太窮了；另一方面則是要留住財富，惜福，不輕易去使用。他們該上班還是上，該賺的錢還是會繼續賺。
事實上，從大部分拆遷戶的情況來看，補償後生活品質提高了，其他基本不變。2010年開始，本地人的收入逐漸增加，即便不工作，生活也過得去，突發的消費概率不高。
“聽說我們村有人買遊艇”“暴富之後一系列的消費沒必要也沒有考慮”，阿水說，“但聽說我們村有人買遊艇和布加迪，布加迪普通的也要五六百萬吧。我聽說有這樣的：原來只是開輛寶馬6系，暴富後就考慮買賓利了”。
在阿水看來，錢是一把雙刃劍，看怎麼去hold住它。
“也有一些人拆遷賠完錢後去賭博，甚至他們在沒有賠錢之前都這樣，在我們村子裡面也發生過幾次這樣的事情，家裡突然有錢了，小孩子禁不起誘惑，就跟別人去吃喝玩樂，澳門去賭博揮霍掉，結果就是有個跳樓死了。賣房賣車，賣這個買那個來還賭債”。這種情況不單隻出現在阿水村裡，蔡屋圍、崗廈也有。
除了揮霍，還有不工作的。阿水身邊，有個近20年沒有工作的同學M，一直在父母那裡領“津貼”。
這個與阿水同齡的同學M，28歲那年辭掉銀行工作在家，每個月接受父母發放的2500塊錢“津貼”。M的父母退休在家，有穩定的退休金、租金收入。“那會兒我勸他找份工作，他說沒人請。35歲我又問他要不要找工作，他還說沒有請。45歲我又說他這麼無聊不如找份工作，他說’我們這個年齡還工作嗎？’”
2016年，M的“津貼”漲到8000塊，今年年初漲到了1萬。“一輩子就這樣生活，一輩子父母對他也沒有什麼要求”。阿水說，現在M的父母80歲左右身體還硬朗，如果未來把拆遷資產交給他管理，不知道會怎麼樣，不敢想象。
在阿水的朋友圈中，多數人跟M情況類似，沒有正經工作，傳說在深圳一個月只工作兩天的就是他們，大多學歷不高，一句“像我們這種年齡的人，沒人請”，每天與三五知己吃吃喝喝，打牌聊天。
阿水提到的炫富的情況，大張也見到過，拿到錢後心態不一樣了，經常出入種名牌店、買包包買豪車。但時間長了也就膩了，最終還是迴歸原來的生活。“但在我的印象裡，村裡人還是比較淳樸、節儉的，當然車會越換越好“。
在大張村裡還有一個現象，無論是分紅還是資產，基本都掌握在父輩手中，他們定期定額劃分錢財給子女。之所以這樣，一方面是父輩認為這些財富是自己創造的，另一方面不希望被子女揮霍掉。“一旦有不好的苗頭，父母就會切斷子女的資金來源。”大張說。
月租金收入30萬另一個正面例子，是阿水認識的S，光樓下商鋪的月租金就有20萬，另外還有住宅出租的收入，加起來一個月30萬的租金收入。
S家的收入採取統一分配製，建有資金池，分為教育、保險、月供等重點版塊。統一做投資繼續買房，用收到的租金月供，保證固定資產的持有量；給子女出國留學等的教育資金，他們覺得也是一種投資；此外，還做保險理財。
而在大張村裡人眼中，房地產投資更是深入骨子的認同。
“從某高速下來，那一片都是那兩三個人的物業”，妮姐說的是，大張村某個大戶人家，“如果拆遷了，估計開發商要給他們賠一個小區”。
原來，大張村裡有戶人家，父輩開始承包果園的，後來就買下土地建房子，再後來，就有意無意的收購一些物業，廠房住宅都收，直到現在還在收購。他們將買入的房屋出租，用租金繼續買入房屋，如此循環操作，才有了今天的資產規模。
“他們拿到錢就是不斷地投資房地產，實業都不做的。”妮姐說，他們家月租金收入都有30萬。
“可能是房地產讓大家暴富，還是想回歸到房地產吧”，大張說，村裡人普遍認可的是房地產投資，都是拿房子換房子，喜歡做房東，未來還是用房子換房子，換越來越值錢的房子。
日前有媒體報道，網傳深圳白石洲因拆遷或誕生1878個億萬富翁，對此，有村民稱，網傳不實，自己本就是億萬富翁。“我們手上本來就有這麼多資產，不是拆遷也有這麼多”，此前，羅湖某拆遷戶對小編說
確實，深圳城中村村民的資產，多數為早年父輩自建樓房，隨著深圳改革開放城市發展，是物業升值而累積起來的財富。大張說，“真的要感謝政府，感謝國家”。
他們有的人是像大張、阿水一樣經營著自己的資產，並對拆遷充滿期待，除能提高生活品質外，考慮的是更加長遠的未來發展，為家庭為家族後代肩負從守富到傳富的重任。
當然，也有人面對鉅額財富茫然無知，買豪車、各種奢侈品，頻繁地揮霍。
這是兩種人生的選擇。
但主流始終是，因為固定資產改變命運的人，會通過繼續投資固定資產來創造財富，這也像烙印一樣刻在他們靈魂裡，影響的是他們這代人甚至是後面幾代人的思想。
— 好樓盤有“三好” —
在大張眼中，好樓盤有“三好”，包括好地段，好開發商，好產品。而在妮姐看來，如果有1億元預算，就會考慮1.5億的房子，只花8000萬那不是經營之道。
而在阿水眼中，選樓盤最關注的是交通和產業：交通便利，且產業能帶來大量的人口，進一步體現出居住需求。比如科技園，人氣高居住需求強烈，周邊房價上升明顯。
