上周（11.16-11.22）大湾区九市共网签25723套，环比前一周（24986套）上升3%，面积224.29万㎡，环比前一周（221.48万㎡）上升1%；共成交9宗住宅用地和11宗商服用地，总用地面积为36.02万㎡，环比前一周（41.9万㎡）下降14%。
热点
广州闲置土地满一年按20%出让金处罚
11月16日，广州市发布闲置土地处理办法，经认定土地闲置满1年的，若开发商通过招拍挂拿地，按土地价款的20%计收土地闲置费；以划拨方式拿地，按划拨土地价款的20%计收土地闲置费；无划拨土地价款的，按划拨土地时土地使用权价格的20%计收土地闲置费。
网签
上周（11.16-11.22）大湾区九市共网签25723套，环比前一周（24986套）上升3%，面积224.29万㎡，环比前一周（221.48万㎡）上升1%，与去年同期（21889套）相比，大湾区网签套数同比上升18%。
套数方面，佛山升至榜首，上周共网签4805套；广州排名第二，网签4765套；惠州回落至第三，网签3848套。
面积方面，佛山、广州和惠州位列前三，分别为42.26万㎡、40.95万㎡和37.58万㎡。
上周大湾区网签小幅上涨，连续两周走势上扬，创近三周新高。
排名前三城市均发生变化，佛山和广州上升至前二，惠州则回落到第三。东莞、中山、江门涨幅超过28%，相比前一周排名均有所上升。肇庆由于网签系统迁移暂停使用，上周网签数据回落明显。总体来看，楼市热度相比10月有所下降，近三周保持在25000套水平。
土地
上周（11.16-11.22）大湾区土地市场共成交9宗住宅用地和11宗商服用地，总用地面积为36.02万㎡，环比前一周（41.9万㎡）下降14%。
成交量方面，惠州土地合计成交17.37万㎡位列榜首，其次是广州的11.79万㎡。
楼面价方面，广州以32215元/㎡的宅地综合楼面价排名第一；深圳成交1宗商服用地楼面价为11159元/㎡，领跑大湾区。
上周大湾区虽然成交20宗土地，但整体表现平淡，仅广州和惠州有宅地出让，只有2宗地块溢价成交，溢价率2-20%。
广州：时隔六年，天河牛奶厂再度出让宅地，最终由合景泰富以楼面价51463元/㎡竞得，溢价率高达20%，楼面价一举超越10月26日保利拿下的琶洲江景宅地，排名全市第三。
惠州：上周共出让7宗宅地，其中6宗底价成交，分别被碧桂园、昊翔源集团、奥晨集团等房企拿下。位于博罗县石湾新城的宅地被长盈房产竞得，以楼面价为4177元/㎡成交，溢价率2%。
旧改
11月18日，力迅地产获得番禺大岭村旧改。截至目前，番禺区共有16条旧村签约改造，改造面积约1429万㎡，投资额约1233亿。
11月20日， 时代中国拿下黄埔岗贝片区旧改。截至目前，黄埔签约旧村共有15条，面积超1925万㎡，总投资超过795亿。
11月13日，世茂成为五眼桥村更新改造项目合作企业。目前荔湾共有5条旧村签约旧改合作企业，改造面积约447万㎡，投资金额超过614亿元。
