对购房者来说，房价，一向都是最重要的指标。
假如有一天，有人告诉你，以后你将查不到也看不到房价数据，不知道你会作何感想？
从5月起，不再公布新房成交均价
据部分媒体的报道，在五一假期过后，深圳市房地产信息系统按照惯例统计了4月份的商品房成交信息，并进行了公布。
但和之前公布的信息比较，却偏偏没有一手房的成交均价。
图片为于深圳市房地产信息系统3月成交信息
图片为于深圳市房地产信息系统4月成交信息
就连“房价走势”，也换成“成交走势”的头衔，去掉了单价等敏感用词。二手房的数据也只有成交套数和面积，一直未公布相关成交价格。
深圳市房地产信息系统房价走势本人3月截图
深圳市房地产信息系统房价走势现在截图
自此，最受关注的全市房价信息从这份官方出具的“深圳楼市晴雨表”中，销声匿迹。
官方回应：均价不能很好反映真实情况
毫无征兆，光做不说，忽然隐去房价信息这一做法，在很多人看来都是十分诡异的。
面对外界多方猜测，深圳市住建局回应：
“由于深圳市房地产市场规模有限，成交价格水平易受结构性影响，直接公示有关价格信息并不能很好的反应市场的真实情况。
根据深圳市房地产宏观调控的要求，为了更为准确的反应房地产市场的运行情况，参考其他兄弟城市的做法，我们在做好房地产预售项目“一房一价”价格公示的基础上，不再公布汇总后的成交金额及均价信息，有关市场情况以国家统计局每月公布的房地产价格指数为准。
此外，一手预售住宅户型信息是根据房地产预售测绘生成的参考数据，在实践中并不能完全与交付情况相符，为避免对购房者造成误导，经研究，该局不再公示有关户型信息，套房户型以购房者实际查勘为准。
以上调整是为了更好的反映我市房地产市场的整体情况，是房地产宏观调控措施的组成部分。同时，深圳市住建局也将根据市场运行的实际情况，适时发布有关信息。”
对此，有业内人士分析称：
“除却价格，除了是因为一手市场网签数据具有一定滞后性外，也是由于深圳一直对新房市场实行严格的限价制度，新房网签成交均价实际上已经不能很好地体现市场真实的情况。
另外，此时下架原本公开的数据，相信是为了确保深圳楼市平稳，控制市民情绪不要大起大落。”
隐藏房价 广州早已开始实行
不知道大家是否有留意到，在深圳市住建局的回应中，提及了“我们不是第一个这么做的参考其他兄弟城市的做法”。
而事实上，这个兄弟城市就是指广州。
从2018年7月开始，广州的阳光家缘网站不再公布新建商品住房网签价，相关部门同样是用“城房指数”取代网签均价，和深圳的操作如出一辙。
那么，广深两市口中的这个“城房指数”，是否就真的比网签价格更具参考意义呢？
深圳市住建局在回复中曾表示：
“该房地产价格指数是根据市场实际成交的情况，经过科学的计算方法，排除了具体项目的价格干扰，可以有效的反映深圳市房地产市场的整体价格水平，具有很高的权威性与准确性。”
但是，湾叔发现，在国家统计局每月公布的这份房地产价格指数中，仅有“环比”、“同比”和“定基”三个类目信息，并不包含“某城市新建商品住宅的成交均价、总价”，并且无法推导出具体金额数值。
换而言之，这份来自国家统计局的房地产价格指数，只透露了城市房价变动态势，却没有回答城市新房均价多少等具体问题。
与此同时，由于官方不再公布网签均价等权威数据，市民想要了解市况，往往只能查询各家研究机构的统计数据。对此，湾叔尝试查询了广州中原研究发展部、合富研究院和克而瑞等各家单位的数据，发现价格都有一定出入，数据的准确度更是难以验证。
想要通过民间渠道，准确掌握楼市房价，至此变成了一个“不可能的”任务。
综上所述，湾叔认为：
倘若网签均价失真，相关部门应该优先考虑如何用更科学的办法，采集样本公布数据，而不是一味地“一刀切”。
毕竟，对市民来说，相比于失真的价格，“价格成谜”或许更让他们恐慌。
部分图文源自，南方都市报，夜半听琴
