在受新冠肺炎疫情影響，樓市第一季度供應直線下降，購房者的心理不再關注購房本身，而是更多地關注正常工作、生活。
你們不來看房？口袋裡的錢就能保得住？沒事我有辦法
開發商：墊首付直接打折你們要嘛？
回顧第一季度房企的營銷套路，我們可以明顯看出在2月份售樓處未批量開放之前，住建部門要求不得集中進行開盤、解籌等各種活動，鼓勵更多的線上進行，眾多的開發商轉戰線上，銷售人員員採取直播的方式來吸引意向購房者的關注和點擊。
南都記者報道2月份，全國大部分入惠品牌開發商，新力、恆大、星河、中洲、龍光、碧桂園、佳兆業等都開通了網上售樓處，採取照片、VR，以及售樓員直播的方式進行線上推介。
在這其中出現一匹黑馬，
也就是其中表現最突出的《恆大》
2月13日，恆大集團宣佈，自簽署《商品房買賣合同》之日起至5月10日，購房者享有最低價購房權益，如購買樓盤價格下調，可獲補差價。2月13日至2月29日，購房者只需在“恆房通”平臺線上繳納5000元定金並簽署《商品房網上認購書》即可預訂房源，並承諾購房者會以最低價購買到房產。即5月10日之前恆大不會降價，南都記者統計，截至2月20日，僅是進入惠州的品牌房企中，就有十餘家推出類似恆大的1000—5000元不等的定金，即可鎖定房號，享受30—60天無理由退款。
2月16日，恆大在爭議中推出了全國7.5折，雖然惠州恆大4個在售項目不參與此次折扣，但是隨即引發了連鎖反應。2月下旬開始，低首付、分期、墊首付、打折等一系列手法開始在一些銷售不暢的項目上使用，部分品牌房企也使用上述手段。據南都記者不完全統計，第一季度至少有30餘個樓盤採取上述的方式促銷。城區比較典型的中海兩個在售項目閱江府和陽光玫瑰園分別在3月份推出住宅9字頭和9.5折巨惠清盤，迅速引發了市場的短期爆點，取得了良好的效果。
