LPR迎單月最大降幅,貼息經營貸入樓市,江蘇淮安放鬆限購......

LPR迎單月最大降幅,貼息經營貸入樓市,江蘇淮安放鬆限購......

全國新聞


1.LPR迎單月最大降幅 降息週期還將延續


財聯社4月21日訊,據經濟參考報,4月20日,中國人民銀行授權全國銀行間同業拆借中心公佈的貸款市場報價利率(LPR)顯示,一年期LPR為3.85%,五年期以上LPR為4.65%,對比3月LPR利率分別下調20個基點和10個基點,這也是自去年8月LPR改革以來的單月最大降幅。


市場分析,此次LPR利率下調有利於進一步降低實體經濟融資成本,未來一段時間企業貸款利率會有更大幅度下行,激發企業信貸需求。而此次5年期以上LPR只下降了10個基點,體現了房地產金融政策的連續性和穩定性。下一階段,預計降息週期將延續,LPR報價還有下行空間。


2.135家房企整體增收不增利


財聯社4月22日訊,據中證報,截至4月21日晚20點,135家上市房企發佈2019年年報,佔全部應披露年報數量的61.92%。這些房企整體出現“增收不增利”現象:合計實現營業收入約4.8萬億元,同比增長超2成;合計實現歸屬於上市公司股東的淨利潤約6636.62億元,同比下降3.33%。

3.國常會:推動對承租國有房屋的服務業小微企業和個體工商戶免除上半年3個月租金


財聯社4月21日訊,李克強主持召開國務院常務會議,會議確定,推動對承租國有房屋的服務業小微企業和個體工商戶,免除上半年3個月租金。國有企業尤其是央企和高校、研究院所等企事業單位要帶頭。


出租人減免租金的可按規定減免當年房產稅、城鎮土地使用稅,並引導國有銀行對減免租金的出租人視需要給予優惠利率質押貸款等支持。非國有房屋減免租金的可同等享受上述各項政策優惠。


4.全國房貸利率持續下調 中山環比降幅最大


財聯社4月24日訊,據融360研究院監測,2020年4月(數據監測期為2020年3月20日-2020年4月19日),全國首套房貸款平均利率為5.42%,二套房貸款平均利率為5.74%,均環比下降3BP。4月共有30個城市首套房貸款利率環比有所下調,其中6個城市降幅在10BP以上,中山首套房貸利率環比降幅最大,達37BP;此外有5個城市首套房貸款利率水平有所上漲。(財聯社記者 李潔)


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地方新聞


1.貼息經營貸入樓市 深圳監管急招各銀行行長開會


財聯社4月20日訊,據財新,央行深圳中心支行4月20日給轄內各銀行發佈通知,要求緊急自查關於房抵經營貸資金違規流入房地產市場情況;主要包括截至2020年3月末的房抵經營貸餘額,對借款人名下經營實體的真實性調查情況,借款人持有被抵押房產時間情況,企業成立時間情況,借款人自疫情發生以來新購房產並以新購房產作抵押的貸款情況,借款人貸後新增房產的監測情況等。據財新瞭解,這一自查情況需20日當天上報。


與此同時,深圳銀保監局與央行深圳中心支行召集轄內各銀行行長開會。一位深圳監管高層對財新指出,會上對各銀行行長提出要求,小微貸款及經營貸款資金不得入樓市,需加強管理;但與此同時,不得誤傷對小微企業的資金支持。

2.湖北房企可分期繳納土地出讓金 個人住房貸款利息適當減免


財聯社4月21日訊,湖北發佈關於促進建築業和房地產市場平穩健康發展措施的通知。通知提出,企業可分期繳納土地出讓金。土地受讓人在土地出讓合同簽訂後一個月內繳納不低於50%的土地出讓價款,餘款可按合同約定分期繳納,繳款期限最長不超過一年。


受疫情影響的職工,2020年6月30日前住房公積金貸款不能正常還款的,不作逾期處理,不作為逾期記錄報送徵信部門,已報送的予以調整。

3.經營貸、消費貸資金被挪用於購房 浙江兩銀行收罰單


財聯社4月21日訊,據中證報,部分銀行信貸資金違規流入樓市的亂象受到重罰。浙江銀保監局日前公佈了兩張罰單——餘杭德商村鎮銀行和浙江富陽恆通村鎮銀行因經營性貸款和消費貸款資金被挪用於購房而被罰65萬元。業內人士稱,不排除監管層後續對銀行房抵經營貸業務出臺新的管控政策。

4.武漢部分區域允許“商改租” 5月20日實施


財聯社4月22日訊,22日,武漢市住房保障和房屋管理局發佈《關於允許商業和辦公用房等存量房改造為租賃住房的通知》明確,部分區域將允許商業和辦公存量用房改造為租賃住房。該通知自5月20日起實施,有效期5年。

5.深圳市住建局:一季度深圳市房價大漲10%與事實嚴重不


財聯社4月22日訊,據南方日報報道,針對近期房價上漲傳聞,深圳市住建局負責人表示,今年一季度深圳新房價格上漲1.0%,二手房上漲2.8%,房價總體平穩、略有上升。個別自媒體基於掛牌價得出一季度二手房價格大幅上漲9.7%的結論,與事實嚴重不符,不排除個別中介機構和人員惡炒深圳樓價。


6.深圳:2020年擬建設6.3萬套商品住房 供應4萬套安居房


財聯社4月22日訊,22日,深圳市住房和建設局印發《深圳市住房發展2020年度實施計劃》。計劃顯示,2020年商品住房計劃安排用地125公頃、建築面積約563萬平方米,計劃供地擬建設6.3萬套;計劃供應安居工程項目4萬套。

7.荊州市撤回樓市新政 房地產鬆綁再現“兩日遊”


財聯社4月23日訊,湖北省荊州市於4月20日發佈樓市新政,內容包括將首套房首付比例降為二成、二套房首付降為三成、限時免契稅等。但該政策上演了“兩日遊”,荊州市政府官網於4月22日發佈通知稱,因與《省人民政府辦公廳關於印發促進建築業和房地產市場平穩健康發展措施的通知》部分條款內容不符,經市政府研究,決定停止執行4月20日發佈的樓市政策。(財聯社記者 楊依依)

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房企資訊


1.碧桂園成立酒店資產運營企業 管理全球逾500億元資產


財聯社4月20日訊,據新京報,碧桂園今日宣佈,其核心聯盟企業鳳悅酒店及度假村正式成立,定位為高品質酒店資產運營商,目前管理全球逾500億元酒店資產,為超過100家高品質酒店提供運營和資產管理服務。


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