剛剛,央行再度出手,房貸利率又降低了!
今天,央行4月LPR報價出爐!
- “1年期LPR”,從4.05%降低到3.85%,降息20個基點。
- “5年期LPR”,從4.75%降低到4.65%,降息10個基點。
1、5年期LPR降息10個基點,100萬房貸,月供少還60元
我們先重點關注5年期以上LPR,降了10個基點,這也是從去年8月以來,降息幅度最大的一次,直接影響房貸利率。
據大偉看樓市報道,每降息5個基點,100萬30年的房貸,月供減少30元每月,合計30年就能減少利息大約10800。
降息10個基點,房貸利率大約減少60元/月,利息總計減少約2萬元。
圖源:大偉看樓市
總的來說,在房住不炒的政策下,降息會導致資金成本降低,真實購房者的購房成本降低,有助於這部分群體入市。
另外,降息會帶來銀行的放貸成本降低,預計銀行的信貸釋放也將降低價格增加信貸量。
這兩方面,都有助於穩定樓市。
另外,對於有房貸的人來說,儘量轉化為LPR,因為長期來看,中國房貸利率是走低的。
2、1年期LPR降息20個基點,金融政策利好實體經濟
相比於5年期以上LPR降息10個基點,1年期LPR降息20個基點,同樣值得我們關注。
因為,1年期LPR,今年一共才降低了30個基點,而其中20個基點,是在今天宣佈的。
綜合來看,1年期降息20個基點,5年期降息10個基點,證明了央行對於樓市的態度是穩定而不是大規模救市,金融政策方面,趨向於刺激實體經濟。
3、降息只是開始,今年還有降準降息
另外,從前兩天政治局會議,罕見地提及了,“運用降準、降息、再貸款等手段……把資金用到支持實體經濟特別是中小微企業上”。
圖源:河南日報網
這句話的信號意義十分強烈,可以說明,
今天降息只是開始,後續還有降準降息!本文素材來源:央行、大偉看樓市、劉曉博說財經