2020年LPR迎來雙降!
買房還要等?!
4月20日央行公佈新一輪LPR報價——1年期市場報價利率為3.85%,此前為4.05%,下調20個基點;5年期貸款市場報價利率為4.65%,此前為4.75%,下調10個基點。
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LPR雙降如期而至
對房地產行業及購房者產生積極影響
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那麼,這次5年期以上LPR下調,對於購房者、對樓市來說有什麼影響?
降息意味著貸款利率下降,就是貸款壓力減輕了,存款收益減少了,迫使大量的資金會從貸款流出,流入低息貸款,最典型的例子就是炒房,大量資金流入樓市,會刺激房價上漲。
貨幣政策或將持續寬鬆
推進房地產市場發展
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隨著LPR改革不斷推進,降低企業融資成本的作用已經顯現。在貸款利率下行過程中,會導致銀行利差壓縮,業內呼籲降低存款基準利率。
近期一系列的會議釋放了重要信號——
4月3日,國務院聯防聯控機制舉行新聞發佈會,央行副行長劉國強說,央行正引導貸款利率下行,3月30日公開市場操作逆回購操作中標利率再次下降20個基點,今年以來累計下降了30個基點。
4月9日對外公佈的《中共中央、國務院關於構建更加完善的要素市場化配置體制機制的意見》中提到:穩妥推進存貸款基準利率與市場利率並軌。
4月10日,中國央行舉行2020年第一季度金融統計數據新聞發佈會,央行貨幣政策司司長孫國峰表示,存款基準利率自2015年10月以來沒有調整,但並不意味著銀行實際執行的存款利率就不變化。已經有部分銀行存款實際執行利率下降,反映了市場機制正在發揮作用。實際上存款利率的上下限都已經放開了,銀行可以自主浮動定價。
值得關注的是,4月17日召開的中共中央政治局會議釋放了貨幣政策將更為寬鬆的信號。
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適當寬鬆的貨幣政策,降低企業融資成本,有利於房企在徵集土地時,減輕資金壓力,並給以房企對市場的信心預判,促進房地產市場理性穩步發展。
全球富力
締造星級品質
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340畝生活大城
效果圖
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趁著LPR雙降,買房號角已經打響,緊抓政策機遇,史上置業良機已經到來!
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