2020年郑州市公积金贷款政策
一、贷款额度：（夫妻最高可贷80万，无缴存余额限制）
1、双缴、首次公积金贷、购买首套住房最高贷80万。(三个条件需同时满足，最高贷80万)
2、单缴、第二次公积金贷、购买第二套住房的最高贷60万。（满足任意一条，最高贷60万）
二、首付及贷款比例：
1、新建商品房:首付最低30%（不分首套、二套）
2、二手房：首付最低40%（不分首套、二套）
三、还款能力：
1、首次使用公积金贷款、购买首套住房的，不看公积金缴存余额。月供应＜夫妻双方缴存基数和（近6个月平均数）×0.6
例：首套缴存基数4500×0.6=2700（月供）、按最长年限30年单缴可贷60万；双缴基数达到6000元，可贷最高额度80万；
2、购买二套房、第二次使用公积金贷款的
贷款金额=夫妻双方公积金缴存余额和×15（最高不超过60万）
月供应＜夫妻双方缴存基数和（近6个月平均数）×0.6
例：（1）二套缴存 余额40000×15=60万；
基数4500×0.6=2700（月供）；最长30年可贷60万；
二套必须满足以上两种条件取最低一个标准执行；重点必须无负债；如名下有首套商贷、车贷、信用贷、分月供还款的，基本拒贷了，必须结清负债征信更新方可使用二套公积金贷款；
四、贷款年限：
男性最多贷到65岁，女性最多贷到60岁，新建商品房贷款期限不超过30年，二手房贷款期限不超过20年，建成时间超过20年的二手房，贷款年限最长为15年
