現在的房價是越炒越高，這樣就會導致有些人看中了滿意的戶型但是卻付不起這高昂的房價，於是就只能降低一些要求，儘量往價格便宜的戶型方面靠攏了，久而久之就忽略掉了好戶型的重要性。
其實剛需的買房者，房價不要放在第一考慮的位置，最主要的應該是戶型，畢竟是自己要住很長時間的房子，要是選了一個爛戶型，房價不僅不升值，反而還貶值了，以後想要轉手都是轉手不出去的，只能砸在自己手裡，虧的錢豈不是更多？那怎麼選擇好戶型呢？“戶型王”的6大標準：若你家能佔2個也不賴，未來升值潛力大！
第一大標準：房屋朝向
一般來說房子的朝向在南方的話採光效果會比較好，朝西的房間在下午採光比較好，朝東的則是在早上能夠迎接第一縷陽光，朝北的房間採光比較差一些但是夏天會自帶空調效果。不過也不要說要每間房子都朝西是最完美的，全這樣的話，會有通風的問題出現。
第二大標準：南北通透
好的戶型一定都是南北通透的，這樣房子的空氣流通效果和通風都會比較好。現在售樓人員看有些人不太懂，為了更快的賣出房子，就說南北邊都有窗戶的就是通透的好戶型，其實不然，真正的通透是要看窗戶之間是否沒有牆壁阻擋，是否能夠形成對流。
第三大標準：戶型動線
也就是說在房間裡會有人員往來的空間，分別有客流動向（客廳、餐廳、洗手間）、居住動線（臥室書房）、家務動線（廚房、陽臺），這三條線之間相交的部分越少越好，這樣才能保證人的行動不受阻，避免互相打擾。
第四大標準：全明房屋
在房子裡的所以的房間，都應該要有窗戶通風和能夠照射到陽光。因為沒有光照的通風的房間，長期下來會通風不暢，會有黴菌等的滋生，尤其是洗手間，常年潮溼無法照射陽光的話，會有很大的健康隱患。全明的房間不一定要同時要求南北通透，做到全明通風即可。
第五大標準：開間進深
開間指的是東西方距離，進深指的是南北方距離。一般來說，要想採光好、通風，室內的溫、溼度又比較穩定的話，選擇開間和進深比例的定在4:6是比較合理的。
第六大標準：戶型方正
好的戶型必然都是方正的，這樣能夠最大化的利用空間，節約裝修的成本呢，並且各個房間和功能的區分也是合理的。方正的戶型不會有過多的拐角過道，不會有一些半圓形的空間，整體的使用率都是非常高的。還有一點要注意的是，廁所不要對著門，和廚房也要隔離開。
這“戶型王”的6大標準看下來，你都瞭解了嗎？若是你家能佔2個也不來，未來的升值潛力大。總之，買房的時候不要光聽中介嘴裡怎麼說，要自己多做功課，多瞭解好的戶型是怎樣的，房子的各個細節都應該要仔細的研究、多家對比，這樣才能買到真正有升值價值的“戶型王”！
