10年前的白蕉新城，是什麼樣子？
規劃尚未落地，一眼望去多是荒地。如今，我們再涉足那片土地。一切已經發生翻天覆地的變化。
| 90年代的黃楊河畔，圖源網絡
如果說，每一座新城的崛起，都需要一個契機。那麼，珠海“西拓”戰略，則是白蕉新城故事的開篇。
珠海向西，大勢所趨
其實，早在10年代早期，珠海發展向西，便已是高層決策者的共識。
市中心寸土寸金，若不通過城市更新，幾乎難以釋放新的土地。但舊改又是一個極其漫長的過程。
近年，珠海市區通過招拍掛出讓的商住地，屈指可數。據房姐不完全統計，2010年至2020年，香洲城區（不含唐家、南灣）出讓商住用地不超過5幅 。
也因此，去年，斷供良久的香洲城區，一幅篇幅不大的地塊，便拍出24700元/平的樓面地價（不含配建）。
| 密集的市區，高企的房價
不僅土地稀缺，樓價更是居高。
來自合富研究院的數據，珠海市區均價已經超過3萬/平，而這個數據仍在增長。
等城市更新？週期漫長。發展中的珠海，明顯等不起。
這時，擁有廣袤土地的西區，便迎來機遇。所以，我們看到，短短十年間，各大開發商“跑馬圈地”，西區造城運動轟轟烈烈。
萬科、時代、華髮、招商…合力造城
2010年，彼時仍是一片荒蕪的白蕉新城，從區位而言，與湖心路板塊相鄰，相比斗門其他板塊而言，距離珠海市區相對更近。
城市發展向西，外溢首站或第二站，往往更加搶手。於是，白蕉新城成為大鱷共爭的板塊。
2010年，萬科、時代最先殺入，此後，華髮、招商、金地、海倫堡、龍光等品牌房企也加入“血戰”，一場轟轟烈烈聯手造城運動，自此開啟。
| 白蕉新城
白蕉新城，亦從一張白紙，被描繪成一座成熟的生活大城。截至目前，交樓已經過萬戶。
數據或有出入，僅供參考
當日的荒蕪之地，如今已是一片成熟的大城。
| 白蕉新城現狀
配套相繼落地，生活趨於成熟
根據規劃，白蕉片區將結合現狀和優越的區位及交通條件，發展成為西部生態新城的北部門戶，區域的商貿服務中心，宜居宜業的多功能生活區。
而白蕉新城，則以城市居住服務為主。日益濃厚的居住氛圍，配套也在不斷完善。
商業方面，接近10萬平的時代-萬科-華髮-金地商業長廊，可以滿足業主日常生活所需，如萬科商業街已開設了誠豐電影院，麥當勞等。
板塊成長之外，臨近商業資源也已兌現，10分鐘車程內可到達斗門熱門商圈，大信新都匯、井岸步行街都在不遠處。
| 周邊商業配套
教育方面，東湖小學、城東中學、金地幼兒園、萬科魅力之城幼兒園就在這個片區。
| 教育配套
未來2-3年，配套仍將提升
但城市發展從未停歇，未來2-3年，白蕉新城配套仍有許多期待。教育、商業、環境等，都將有質的提升。
其一，東湖小學即將擴建，目前用地選址已經公示。
根據南方+報道，東湖小學異地重建項目，預計兩年內完工，新校規劃班級42個，可提供學位1890個。
前後對比，新建的東湖小學，將增加28個，新增學位1260個。
| 東湖小學異地重建
其二，博雅中學和博雅小學都有動作了。
其中，博雅中學已在動工建設，預計2022年建成投用，這對於白蕉新城而言，無疑是莫大福音。守候多時，總算迎來配套兌現時。
我們再來看看另一幅教育用地，博雅小學也終於要動了。
博雅小學擬選址地塊，便出現在今年珠海土地供應計劃中，預計在今年6月份劃撥。
| 區位圖
其三，一幅佔地面積約8.3萬平的商業用地，亦在今年的土地出讓計劃當中。一旦成功出讓，那麼意味著白蕉新城商業配套進一步完善。
| 地塊預計今年出讓
其四，交通、環境也傳來好消息。
香海大橋正在緊鑼密鼓施工當中，預計2021年底全線通車。而白蕉新城距離香海大橋落腳點，駕車也不過幾分鐘。
隨著交通的全面破局，珠海東西區通勤速度將大幅上升。
| 交通區位圖
而環境方面，即將上馬的是禾益溼地公園。來自官方的消息，該溼地公園面積為36627平方米，擬改造為集休閒、健身、娛樂、科普於一身的溼地公園。
一切，越來越可期。
時代中國，10年和白蕉新城共成長
既然大勢所趨，有眼光的房企，自然提前佈局，大手筆造城。
於是，早在2010年，時代中國首進白蕉。時代傾城，就此開篇。
其後，時代中國不斷補倉。截至目前，其在白蕉新城，土儲已接近40萬平，打造接近90萬平的國際城邦。
發展至今，白蕉新城新盤新貨其實已經不多，幾大開發商的大地塊幾乎已經開發。後續，供應量亦難以出現扎堆的情況。
不過，就在日前，時代傾城將在5月份推出全新組團的消息，不脛而走：
時代傾城·天宸，即將面世！
| 時代傾城·天宸效果圖
該組團位於萬科魅力之城南側，附近就是博雅中學、博雅小學，距離即將掛牌的商業用地也不遠。
產品雖未正式曝光，但市場對其已是諸多期待：
其一，此為時代傾城十年升級之作，時代中國在產品打造上，向來驚喜多多，更新迭代的產品，更值得期許。
其二，片區教育、商業、醫療等配套都頗為齊全。新品入市，價格是有驚喜，還是驚嚇？答案亦相當撩人。
其三，新組團旁邊就是計劃近期動工的禾益溼地公園，家門口就是公園，配套還將更上一層樓。
| 禾益溼地公園效果圖
綜合來看，時代傾城·天宸所處，就好比是白蕉新城最為核心的地段。不過，面紗半掩，開發商透露的消息尚不多。
但，即將到來的5月，時代中國將在項目營銷中心將舉行一場“英倫之旅”，去到現場不僅可以踩盤瞭解最新資訊，還能“體驗正統貴族生活”。
春暖花開，我們準備出發吧！
