嗨！最近总有不熟悉珠海的朋友，让房姐给他们好好介绍我们这所城市。
要怎么介绍呢？这座年轻的城市，要说起来可也是要三天三夜的呀。那么，想要在珠海安居的朋友，如何认识大湾区？如何认识珠海乃至楼市？
来，今天房姐就将创号两年多以来，自制的图片供大家参考！将从政策、交通、板块等，带大家全面了解珠海！
（PS：特别感谢美编大大们——“三伟一勺”的妙手生图！）
我热爱的珠海
开读之前，我们先来认识一下大珠海，定位珠江西岸龙头城市，西北边和中山、江门相邻，东边与澳门是邻居，通过港珠澳大桥和香港实现陆路相连。
2019年，珠海GDP总量继续突破3000亿，相继超越江门、中山、茂名，排行全省第六。
近十年，变化也颇为明显。
最新统计，珠海2019年人均GDP排行大湾区第二，比广州高，次于深圳。
人口方面，截至2019年末，珠海常住人口202.37万人，增量13.26万，以增速7%继续领跑广东。
珠海人口基数虽不大，去年增量仅次于广州、深圳、佛山，在粤港澳大湾区中，势头不赖。
产业分布情况，香洲依然是GDP贡献大户。
而近年来，珠海城市地位的提升，也吸引了不少外地客前来置业。2019年商品房销售比2018年增长了45%。
政策
那么，要在珠海安居乐业，购房政策当然要了解！
目前，珠海依然是实行限购政策的哦，不过也有部分区域政策在不断优化。想要安居珠海的外地朋友，机会还是有的！
疫情之下，各地虽然都有一些“稳楼市”政策出台，而珠海亦有跟进，但对于购房者，影响不会太大。
交通
说到交通，珠海拥有三条跨海通道，其中，港珠澳大桥已经通车，黄茅海跨海通道已正式落地，即将动工。而万众期待的深珠通道，则作为远期规划出现。
在粤港澳大湾区中，珠海作为唯一陆路和港澳相连的城市，地理优势颇为明显。
目前，正在谋划三条高铁：广中珠澳高铁、广江珠澳高铁、深珠高铁。
其中，广中珠澳高铁作为省重点项目，今年启动前期研究工作，各地加快推进建设。
而今年让人期待的，还有珠机城轨一期的通车。横琴站预留了空间和澳门轻轨无缝对接。
可以说，珠海在交通上，剑指的是大湾区枢纽。和广深、港澳乃至江中肇和粤西，都要有密切交流。
那么，内部交通又是如何，“六纵”、“十横”同样也是让人非常期待呢！
而近年来，值得期许的工程不少。
横琴新口岸预计年内投用，届时，澳门和珠海将实现“合作查验，一次通关”的创新模式。未来两地，合计有5个口岸相连。
楼市
我们来看看楼市，珠海楼价在广东排名一直不低，仅次于深圳、广州。
2020年3月，珠海一手住宅均价约2.3万/平，其中市区均价已经高达3.2万/平。
而回顾2019年，区域楼价最高当属横琴，洼地则在高栏港。
区域
接下来我们分片区来看看珠海楼市。
2020年，珠海全新盘入市的项目不少。湖心路、北围等都将是供应大户。
西区，无疑是大家关注的重中之重。
从交通来看，近年最受关注的当是香海大桥、洪鹤大桥、金海大桥、跨鸡啼门大桥等。
今年将迎来收获时期，洪鹤大桥航展前通车，香海大桥部分通车，跨鸡啼门大桥预计6月全线贯通。
热门楼市板块，则有航空新城、滨海商务区、湖心路等板块。
【金湾区】
航空新城
航空新城板块，本月将有一幅地块拍卖，预计引发多个开发商争夺，年度拍地大戏还是看航空新城。（：拍地详情）
值得关注的是，就在本周日（5月10日），备受关注的金玥湾将开放销售中心，深圳湾一号的缔造者，将给珠海带来什么？拭目以待。
目前，航空新城高价地云集，品牌房企纷纷争相进驻。各方面配套也已经逐步齐全。一手楼价从2.5万-3.3万/平不等。
滨海商务区
金海大桥落脚点所在的地方，滨海商务区一出生，就是高站位。
但片区配套尚不齐全，也是不争的事实。目前有碧桂园华发·海湾一号和万科滨海大都会两大楼盘。
片区今年预计挂牌两幅地块，将需配套建设中学和小学。若地块顺利卖出，也就意味着片区的教育配套有所改善。
据了解，碧桂园华发·海湾一号在售报价2.45万/平（来源：搜狐焦点），万科项目预计今年7-8月面世。
▲项目区位图
西部城区B片区
金湾又一高起点板块，融创、中铁建、宝龙的进入，让这个片区在建设之初，便云集了中学、小学、购物中心等配套。
并且和航空新城也不过5分钟车程，一出生配套已经可以看得见。
也因此，一手楼价并不低。
【斗门区】
珠海楼价洼地，一手楼盘遍地开花。
湖心路
热门板块，楼盘众多。
近两年，也拍出不少高价地。
接下来，中国铁建湖心公馆将开卖，建发悦玺也即将入市。
湖心路板块的竞争，可谓是相当激烈。
白蕉
白蕉在售新盘也不少。
时代天韵、保利茉莉花园等，均有新品在售。
【唐家】
唐家，亦是珠海热门的置业板块，购房政策优化以来，成交量明显有所上升。
我们先来看看交通，今年，金琴快线即将通车，珠海南北通勤将大有改善。而兴业快线的建设也有所加快。
而唐家近期最大利好，其实是深圳和珠海两地共同推进的伶仃洋通道（深珠通道）。
日前，深圳牵头发布了《深珠（伶仃洋）通道前海衔接规划研究招标公告》，虽然距离深珠通道真正立项，还需时日。
但深珠两地都在努力共同推进，这条跨海通道，还是值得期待。
目前，唐家楼盘云集，品牌开发商竞合，未来可期。
| 唐家新盘
唐家热门板块——北围 ，目前云集了超10个品牌开发商，发展初具规模。
| 北围区位图
当然，这里高价地也最多。市场，那是相当精彩哟！
| 北围地价
接下来，片区即将入市的全新盘还有万科第五园、华润公元九里。
此外，唐家半岛亦是值得关注的热门板块。格力、华发、仁恒等规模大盘，片区发展渐趋成熟。
而唐家宝龙城、中海星筑、恒大云锦等项目相继发声，唐家在今年更是热闹非凡。
【保十琴】
保十琴，同样是当下珠海热门板块。
多条隧道的建设和规划，保十琴全面互通互联。而横琴和澳门一关之隔，近期利好不断，保十琴置业热度亦出现颇为明显的上升。
旧改
最后，我们来看看珠海的旧改，提上日程的旧村也相当多。
配套兑现，交通发力，城市更新……珠海，正迎来更好的时代。
