觸目驚心!216戶收房竟有136戶漏水,業主:我拿的房屋質量驗收合格證書是假的?

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觸目驚心!216戶收房竟有136戶漏水,業主:我拿的房屋質量驗收合格證書是假的?
觸目驚心!216戶收房竟有136戶漏水,業主:我拿的房屋質量驗收合格證書是假的?

導語

“一期216戶房屋中,竟有136戶出現不同程度漏水。”這是湖北省咸陽市某樓盤剛交付不久,即出現的問題。房屋滲漏之嚴重,讓人觸目驚心!

去年12月,

湖北咸陽市某樓盤一期業主收到交房通知,

3個月後便出現漏雨等多個問題。

開發商維修後,

前段時間連續幾天大雨,

又有不少住戶出現不同程度的漏水。

該小區物業排查發現,

一期216戶房屋中,

136戶出現不同程度漏水。

目前已聯繫開發商和施工方制定維修方案。

3月收房4月漏,5月維修6月繼續漏

2017年,侯先生在咸陽高新區奧園·楓丹名郡小區購買了一套位於6樓頂層的花園洋房。今年3月辦理收房手續,4月份因下雨,侯先生髮現天花板上出現漏水。

“因為買的是頂層,並沒多想,將問題反饋給物業後,5月中旬開發商回覆漏水問題經已修補。前幾天咸陽迎來今年以來最大一次降雨天氣,6月17日前去房間查看,發現上次漏水部位這次更嚴重了。此外,兩個衛生間、窗臺牆壁以及管道等多處位置出現雨水滲漏。

侯先生前去找物業,發現此次交房的一期所有戶型,幾乎均出現不同程度漏水情況。

觸目驚心!216戶收房竟有136戶漏水,業主:我拿的房屋質量驗收合格證書是假的?

6月19日上午,記者來到漏水小區,一期交付的幾棟房子均為6層花園洋房。走訪中記者發現,雖然降雨已經結束,但不少住戶家裡牆面、牆角的水漬仍隨處可見。

頂層住戶漏水嚴重的地方

集中在廚房煙道、下水管道等接縫位置,

遺留下的水漬順著牆面滲到地板上,

此外陽臺、空調外機接口等位置也出現漏雨,

其他樓層出現漏水的位置大多為陽臺、空調口等。

物業勘查後,已在漏水位置進行了標記。

收房時樓盤提供了房屋質量驗收合格證書,為什麼還會出現如此大面積的漏水問題?”業主王先生介紹,剛收房時業主就發現房子面積縮水、外立面破損嚴重、天然氣管道未入戶等13項質量問題,開發商只對部分問題進行了整改。之前的問題還沒解決,沒想到一場大雨暴露出更多的問題。

物業:初步統計216套房子,136戶存在漏雨

據瞭解,該小區由陝西恆泰房地產公司開發公司建設,佔地62畝,目前洋房已經售罄。去年12月31日,開發商針對一期花園洋房通知業主收房。6月19日上午,在該小區物業辦公室內,擠滿了前來維權的業主。一名物業人員介紹,接到業主反映後,他們和開發商以及施工方前往進行了查看。

初步統計216套房子中,有136戶出現不同程度漏水現象。

漏水原因

對於漏水原因,該負責人介紹,經工程人員查看,主要是樓頂防水層施工問題,導致雨水從樓頂牆角處往下滲漏,此外,窗臺防水、空調口等處也存在設計問題。對於業主反映的情況,他表示目前社區也已經介入,開發商和施工單位正在制定維修方案。

質疑:工程是否有監管漏洞?

樓盤負責人:正在調查

該小區一位從事建築行業的業主介紹,為確保工程質量,房產開發每個環節都有嚴格的監理制度,為何層層監管層層失守,他們也很納悶,這樣的工程質量是如何通過主管單位驗收的?

就這些問題,6月19日下午,記者聯繫到該項目王姓負責人,他表示,自己是剛剛調任該項目,目前還在瞭解情況。對於施工中為何會出現這些質量問題,他們調查清楚後,下週會給業主們一個滿意答覆。

編者語

近年來,建築防水行業取得豐碩成果,但受多方面因素影響,建築滲漏率依然居高不下,成為人民追求美好生活道路上的現實阻礙。因開發商對成本控制,層層分包,最終偷工減料的情形常無法避免,同時,搶工期、趕進度,缺乏監管,是滲漏率居高不下的主因。此外,在裝修過程中,交叉施工多,對成品的保護控制不嚴格,導致防水層被後續工序破壞等等,都導致了滲漏的發生。

針對目前滲漏率高的現象,全國人大代表、南京地鐵集團有限公司董事長佘才高建議,將住房質量開發商保障責任前置,推廣和完善住宅工程質量潛在缺陷強制保險制度;張雄代表建議將防滲漏工程最低保修期5年延長為10年,兩位專家的提案引起了社會的極大反響。

房屋滲漏看起來不算大事,卻關乎每一個家庭的生活質量和家人的身體健康,房屋滲漏到底如何解決,是我們從業人員著力要去思考和解決的問題。對於廣大業主而言,必須提高對住宅防水知識的瞭解,把好驗收關,必要時進行維權,減輕自身損失。

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長按二維碼

文章來源:華商報

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