剛剛!央行宣佈大幅降息!漢川買房成本降了!

重磅消息發佈

房貸族迎來降息利好!

剛剛!央行宣佈大幅降息!漢川買房成本降了!

大幅降息

一年期LPR迎改革來最大降幅

數據顯示,較上一期LPR,一年期LPR下降20個基點;5年期以上LPR下降10個基點。

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資料圖:來源網絡

中國民生銀行首席研究員溫彬對中新網記者說,LPR下調20個基點,是自去年8月LPR改革以來,降息幅度最大的一次,有利於進一步降低實體經濟融資成本。


此前,央行已先後下調逆回購和MLF(中期借貸便利)利率20個基點,這表明從政策利率向貸款市場利率傳導機制的暢通。


非對稱式降息

釋放穩樓市信號

此次為非對稱降息,5年期以上LPR只降低了10個基點。中原地產首席分析師張大偉對中新網記者表示,這證明了別指望大規模救市,金融政策取向是穩樓市,刺激實體經濟。

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資料圖:一銀行工作人員清點貨幣

4月17日召開的中共中央政治局會議明確提出,要堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位,促進房地產市場平穩健康發展。


溫彬表示,會議再次重申堅持“房住不炒”定位,這次5年期以上LPR只下降了10個基點,體現了房地產金融政策的連續性和穩定性,有利於促進房地產市場平穩健康發展。


房貸族利好!

百萬房貸月供省60元

此次LPR降息對於房貸族帶來利好,月供將會減少。


張大偉預計,5年期以上LPR降息10個基點,將給全國所有存量房貸購房者一年節省150億的利息。

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資料圖:購房人在樓盤看沙盤並諮詢售樓工作人員

具體到個人的話,假如貸款100萬、期限30年,本次降息10個基點,相當於月供降息60元,合計節省21637元。

預計還會降息

樓市或迎“小陽春”

4月17日召開的中共中央政治局會議提出,穩健的貨幣政策要更加靈活適度,運用降準、降息、再貸款等手段,保持流動性合理充裕,引導貸款市場利率下行,把資金用到支持實體經濟特別是中小微企業上。

  

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溫彬表示,下階段,降準和降息仍有空間和必要,在保持流動性合理充裕的前提下,繼續引導貸款市場利率和企業債券融資利率雙下降,切實降低實體經濟融資成本。


張大偉認為,在“房住不炒”的原則下,降息有助於房地產市場的穩定。一方面,降息會導致資金成本降低,真實購房者的購房成本降低,有助於這部分群體入市。另外一方面,降低會帶來銀行的放貸成本降低。

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“在疫情基本穩定的情況下,降息可能會導致之前一季度積壓的存量需求入市。”張大偉說。

整體看,市場在5-6月出現一輪一定力度的樓市“小陽春”的可能性非常大。雖然不會入夏,但市場活躍度肯定會有明顯提高。

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對於購房者來說

4月20日的降息只是開始

如果最近想買房的

也就別猶豫了,抓緊時間去看房!


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