觀點地產網訊：4月24日，中海以15.8億元摘湖南長沙梅溪湖一宗限價地，溢價率10.96%，成交樓面價4721元/平方米，地塊的住宅（毛坯）銷售均價不超過11300元/平方米。
據觀點地產新媒體瞭解，本次出讓地塊編號為[2020]長沙市020號，為商住用地，共吸引4家房企參與競拍。最終競得企業長沙中海融城房地產開發有限公司由中海企業發展集團有限公司持股100%。
地塊位於嶽麓區紅楓路與松柏路交匯處西南角，出讓面積為147556.32平方米（221.334畝），起始價為14.25億元，摺合樓面地價4255元/平方米。
該宗地包含5個地塊。其中，教育用地L09-B67地塊按現行政策測算最低掛牌交易價1.27億元，樓面單價為1919元/平方米，其價格不隨最終成交價提高而上升；剩餘住宅、商業用地L09-B63、L09-B73、L09-B68、L09-B82地塊總價為12.98億元，樓面單價為4831元/平方米，其價格隨最終成交價提高而進行分攤。掛牌宗地的住宅（毛坯）銷售均價不超過11300元/平方米。
根據出讓文件，該地塊對完善梅溪湖片區教育配套的要求較高。競得人需規劃建設一所總建築面積不低於6.6萬平方米的15年一貫制的高端民辦雙語學校，學校要求競得人全部自持，不得私自對外進行轉讓。
對此，競得人（含合作方）必須建設過不少於1所學校和具備不低於6年以上民辦基礎教育的學校運營管理辦學資歷，並在中國境內全資擁有不少於3所已取得國際組織認證課程體系的民辦雙語學校。
此外，學校項目要求競得人在學校建成並開學後的5年內必須通過相關國際組織的課程體系認證（包含不限於IBO、CAIE、CollegeBoard等國際組織認可的），與海外5所以上的知名大學或當地教育主管部門簽訂合作協議。
本宗地的學校項目應在取得土地後（以《交地確認書》時間為準）6個月內開工建設，自開工之日起24個月內竣工，自竣工之日起6個月內開學。
