超燃!蘇州6月30盤襲來,奧體、度假區、科技城迎新,千人緊盯中

“紅5月”伴隨著人才落戶新政利好,多個熱門板塊迎新,入市速度明顯加快。據統計,自蘇州“王炸級”人才落戶新政實施以來,

超2萬人申請落戶蘇州,一波新蘇州人來襲。


6月是上半年的節點,各房企抓緊衝刺上半年任務,積極加推,搶客大戰爆發。蘇州樓市6月預計有30盤入市,其中一半為純新盤,新區、吳中區均為7盤成為樓市主力軍。入市項目以大面積或是洋房產品為主,改善需求旺盛。


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1、姑蘇區2盤補倉


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新房稀缺的姑蘇區6月迎來了2盤,分別是融信海月平江以及海胥瀾庭


融信海月平江位於平江新城,平江新城是姑蘇區新房主力軍,板塊內在售的還有中駿天薈、仁恆淺棠平江,待入市的還有星河平江新著,以及2宗待拍地塊。


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海胥瀾庭位於地鐵2號線勞動路站旁邊,周邊配套完善,位於勞動路小學施教區,也是眾多購房者等待已久的熱盤。


2、園區4盤入市 奧體延續熱度


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園區6月有4盤入市,分別是青劍湖的天閱湖濱、奧體的仁恆海和雲庭和中海上東區pro,以及獨墅湖的中鐵建花語墅


青劍湖的天閱湖濱已經加推過2期,板塊內的中海上園灣預計下半年入市,待入市的還有蘇高新地塊


位於奧體的仁恆海和雲庭、中海上東區pro均是被眾多改善群體緊盯,延續園區熱度。


3、新區5大新盤亮相 科技城C位


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新區5月共有7個項目將入市,其中5個純新盤。獅山的熱盤上瑞閣、中海上賢府已經在5月搶客一波,九龍倉邂灣瀾庭主打大面積改善,濱河四季雲庭還有小面積戶型待加推。


房荒已久的科技城將迎來熙境雲庭、前山瀾庭、金地翡翠星辰3大純新盤,熙境雲庭體量較大約1500戶,前山瀾庭為洋房產品,致力改善,金地翡翠星辰雖位於通安,屬於科技城管理,為高層產品,小戶型適合剛需。


楓橋板塊南山觀楓四季也將首次入市,緊鄰地鐵3號線,周邊配套完善;北新區主打剛需的洛克公園將加推小面積戶型。


4、吳中7盤搶市 度假區熱度攀升


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6月吳中區有7個項目入市,分別位於尹山湖、度假區、木瀆三大板塊,與新區勢均力敵。其中度假區4盤集中入市搶客。


除加推的

雲棲隱山外,尹山湖純新盤象嶼觀瀾逸品將首次亮相,項目自帶幼兒園。今年以來幾場土拍帶火了度假區,其中中海寰湖時代作為純新盤,項目自帶6萬方商業,板塊也是剛需置業熱門區域。


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位於木瀆的純新盤中鐵諾德國禮也將在6月入市,項目地價28965元/平,是板塊的“地王”。受限價影響,項目銷售壓力不小


5、吳江6盤緊隨 新房“神仙打架”


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一反5月樓市安靜態勢,吳江6月共有6盤入市搶客。熱門板塊太湖新城將在6月迎來兩大純新盤綠地楓和九里、德爾閱湖城。綠地楓和九里打造洋房,致力改善;德爾閱湖城作為早年拿下的盤,地價不到1字頭,未來入市價格更驚喜。此外,板塊內紅盤中旅名門府、吳越熙華雅苑均有加推。


去年的“黑馬”板塊運東、城南,今年很久沒有新房消息,6月兩大板塊均迎來新盤補倉。中交九雅花園有89平小戶型,妥妥的剛需;榮熙華庭距離太湖新城核心區不遠。


6、相城新房活躍 高鐵新城迎新


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相城區5月將有4個項目入市,分別是高鐵新城3盤以及雙湖板塊魯能泰山9號


高鐵新城純新盤融信天澄也將首次亮相,項目緊鄰蘇大實驗學校,優勢突出,芯城匯盛昱、美的雲築均有加推,板塊內待入市的還有上海嘉兆地塊以及中鐵建地塊


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魯能泰山9號位於雙湖板塊,生態資源優越,項目自帶希爾頓酒店、泰山書院等高端配套,小戶型洋房適合剛需。


寫在最後:

隨著人才落戶新政的實施,一波購房者紛紛落戶,搶住蘇州。各大房企在上半年最後節點,抓緊開倉放糧,入市搶客。購房者選擇餘地也多了,但能不能買單,最終還是要看房企實力以及產品品質。


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