成都法拍房到底能不能买？值不值得入手？以小编两年的行业经历可以告诉你，答案是肯定的。不管你是刚需还是投资，成都法拍房不限购、能贷款、有捡漏空间的状态是没有改变的。
但凡事都有两面性，部分法拍房的风险也是客观存在的，如果所有风险都有其规避方法，又能解决限购等等问题又何乐不为呢？
一切不深入了解而得出的结论无疑是在坐井观天，四川法辅立足成都，辐射西南，截止目前，成功帮助130余名限购客户在成都安家置业，零风险购买法拍房金额逾2亿元。
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随着普惠金融的普及，在如今这个社会中，贷款买房成为了人们主要的买房方式。
与商业贷款相比，公积金贷款在利率方面更有优势。因此，大多数朋友在买房时，都会首选公积金贷款。
而近年来，随着法拍房流程逐渐完善与透明，远低于市场价的法拍房走进了更多人的购房视线中，那么法拍房可以使用公积金贷款吗?
法拍房按揭贷款与二手房不同，主要因为法拍房由法院处置，法院要求拍卖款需要在规定的时间内打入法院指定账户。
如果不在规定时间内完成全额付款，则会被法院认为悔拍，需要没收全部保证金，更甚者会被认为扰乱司法执行程序，需要承担再次上拍的拍卖损失及成交差额。
而这个规定的时间，一般指7-10个工作日，这就导致银行无法按照正常的房屋按揭贷款流程办理。
而公积金贷款的流程则比按揭贷款更长，需要消耗的时间也更久，这也是法拍房无法办理公积金贷款的重要原因。
正常的房屋按揭贷款，银行需要在拿到房屋他项抵押权证之后，才能放款。
拿到他项权证就意味着必须办理过户，而法拍房的过户流程是在全款到法院账户之后的。
所以，想要使用法拍贷的竞买人，必须在参与法拍前向银行提交《贷款预申请表》，以及身份证、户口本、征信报告、收入证明、工作证明、银行流水等资料，供银行进行资质审核。
在资格审核时，银行除了审查主贷人的贷款资质，也要审核拍卖标的是否能够按揭，并根据资信材料确定贷款额度。
通过法拍房贷款的提前预审，既可以确保竞买成功后的银行及时放款，还可以提前知晓可贷款额度，以便控制拍卖总价。
不然到时候竞拍成功却无法在法院规定的时间内支付尾款，可是要承担一笔不小的损失的。
一般情况下，贷款的最高额度可达七成。
大家在申请贷款买房前，一定要结合自己的经济情况申请适合自己的额度，避免资金过多造成浪费，或是避免资金不足满足不了购房需求。
此外，关于法拍房的贷款年限、执行利率等，大家都可以参考当地二手房交易。
在贷款购房法拍房时，一定要提前与法院沟通，是否同意在贷款万一不能及时放款时，可以适当延长付尾款时间。
对这些不熟悉的朋友，可以通过助拍机构进行帮助，与银行和法院进行沟通，可以解决这一问题。
根据上述内容，法拍房一般只接受商业贷款，不能使用公积金贷款。
当然，对于没有按揭资格的朋友来说，如果想要顺利购买法拍房，小编建议寻找专业的辅拍机构帮忙通过短期资金过桥全款付清，拿到产证后办理抵押贷款。
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