錦和商業上市第四日首次跌停 低估值開啟房企回購窗口 | 房資快報

4月24日,A股三大股指全面下跌,其中上證指數下跌-1.06%,深證成指下跌-1.33%,創業板指下跌-1.27%。房地產板塊下跌-1.33%,3日跌幅-0.21%,近一個月下跌-0.06%。

港股方面,恆生指數下跌-0.61%,港股地產板塊下跌-0.58%。

個股方面,大名城(600094.SH)漲停,領漲A股房地產板塊。大名城於今日收盤後發佈2019年報,年報顯示大名城全年實現營業收入130.43億元,同比下降2.54%;實現歸屬上市公司股東淨利潤7.44億元,同比增長35.03%;實現每股基本盈利0.3004元,同比增長35.01%。

此外,本週新上市的錦和商業(603682.SH)繼昨日終止兩連板後,今日早盤跌停,股價報10.97元/股。

房地產行業估值已處低位

房地產行業近期估值持續探底,東方證券24日最新研報中顯示,2020年初至今行業指數及龍頭房企均已經歷較大幅度下跌。年初至今申萬房地產指數、恆生地產建築業指數和恆生地產類指數已分別下跌12.8%、15.0%和18.0%。同時行業及龍頭房企估值已進入歷史絕對底部區域。對此,東方證券認為,房企在能夠妥善統籌現金流安排、確保企業正常經營投資活動開展不受影響的前提下,可以考慮進行適當的回購,回購窗口有望開啟。

4月購房者觀望情緒濃重 開發商以價換量效果較弱

房地產市場方面,保利投顧研究院今日發佈房地產行業2020年一季度市場報告,報告中指出,當前全國房地產市場呈現四大特徵:第一,客戶來訪正常化,營銷基本從線上迴歸線下,但客戶觀望情緒較濃,認購週期上,一週佔比下降,30日佔比上升,客戶的成交週期有所拉長。第二,需求回暖但供應偏緊,多個重點城市新增供應仍不足,預計4-5月推貨量增大。第三,以價換量現象普遍存在,中心區價值迴歸,外區價格讓利較大促成交回暖。最後,不同能級城市間出現分化,一二線城市在2月中下旬開始逐步修復,目前周均成交修復至去年周均的超7成,三四線成交修復滯後於一二線,但修復速度加快,周度修復程度已超8成。

對於房企疫情後以價換量這一現象,業內研究人士指出,今年以來部分開發商開始降價促銷,二手房目前降價不明顯,但到年中或下半年可能會有下降壓力。目前中小型開發商採取降價措施的相對較多,但當前降價效果並不好,在三月收割了一輪需求後,四月購房者觀望情緒開始變得較為濃重。

萬業企業2019年營收下滑30.25%

個股公告方面,除之前提到的大名城外,萬業企業(600641.SH)年報顯示,報告期內實現營業收入18.69億元,同比減少30.25%,實現歸屬於上市公司股東的淨利潤5.73億元,同比減少41.08%;扣除非經常性損益後,實現歸屬於上市公司股東的淨利潤4.39億元,同比減少52.59%。

天地源(600665.SH)年報顯示,報告期內實現銷售收入55.91億元,同比增加6.16%;實現歸屬於母公司淨利潤4.24億元,同比增加 0.87%。


分享到:


相關文章: