對於央視曝光的315晚會萬科精裝房的質量問題：衛生間漏水、地板發黑等等問題，精裝房質量如此之差？
開發商之所以推出精裝房，是為了更好的賣房子，利用精裝的噱頭提高房價，精裝房的質量沒有一個標準，所以很有可能你買的房看上去是好的，實際時間一到，漏水、開裂、脫落等等問題接踵而至。
今天就來跟大家聊聊精裝的那些事~
買房分毛胚房和精裝房
毛胚房就是除了門窗和管道之外其他都是水泥的房子。毛胚也是大部分人的選擇，他能最大程度滿足自己需求，對於裝修這一塊的價位可以自己掌控，裝修材料質量整體效果比精裝更放心。不過毛胚房裝修需自己費神費時間。
精裝房就是基本給你裝修好，配置基本齊全，不用再花時間裝修，省時又省力。
缺點：1、可能裝修不是自己想要的風格。
2、可能遇到質量不合格的狀況。
3、一棟樓的風格基本一樣。
精裝房驗收標準
1、三書一證一表必須齊全：
三書：《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》、《建築工程質量認定書》。
一證：《房地產開發建設項目竣工綜合驗收合格證》
一表：《竣工驗收備案表》
2、戶型圖與小區分佈圖等必須和實際一一對應。
3、帶有尺寸的房型圖紙，包括房子的平面佈置圖，電路、水路圖紙。面積、層高、位置朝向、測量公用面積是否與合同一致。
4、裝修材料確認單也是不可缺少的，上面記錄了材料的品牌、款式和型號，驗收全裝修房時需要核對。
5、水路檢測：
給水：試驗水龍頭的開關是否靈活有效，包括沖水馬桶、淋浴房、面盆。
防水檢測：如果家裡有浴缸，可在浴缸裡放半缸水浸過夜，隔天便知浴缸會否滲水及是否出水順暢。
排水檢測：需要檢查下水是否通暢，可以在現場往洗菜池、面盆、浴缸放滿水，然後排出去，檢查一下排水速度。
6、電路檢測：
配電箱裡普通插座、大功率插座等是否有明確的分路。
面板開關的安裝是否平整。
漏電保護開關是否有照明。
總閘分閘否完全控制各分支線路。
每一個插口、插座都要檢驗是否順暢，位置是否方便。
7、地面找平：可用乒乓球放地面，亂滾則傾斜嚴重。
牆體找平：轉角是否垂直、牆體是否平整存在裂縫、空鼓。
檢查吊頂的頂角線和四周的牆面配合嚴密。
8.
細節檢測：驗房時順便檢驗水、電、煤氣表的度數是否為零。測試衛生間的防潮和通風。
櫥櫃門是否開關正常。
精裝房改造
對於精裝的風格接受不了就改。
一：地面
如果想地板變地磚需拆掉原有木地板再鋪地磚。
如果原來是地磚想改地板，需先確認地磚是否有問題（是否平整是否有空鼓），沒有問題可以直接在上面鋪地板。
二:牆面
如果開發商給的是面大白牆，那可以改的空間還是很大的。可以刷乳膠漆上自己喜歡的顏色。
也可以把原來的牆漆打磨掉再貼壁紙，打磨掉的壁紙和牆可以結合得更好，壁紙不易脫落。
三：櫥櫃
覺得櫥櫃的顏色老氣，打磨掉原櫃子表面的漆，再重新刷或直接在櫥櫃面板上貼上一層防火防水的貼紙。
對於不擅長裝修的人來說，做好驗收精裝房也是個不錯的選擇。
