舊改詳情：
卓越集團牛湖北片區城市更新單元
擬拆除重建用地面積合計8.1萬㎡
觀瀾牛湖北的更新方向是住宅和商業。
牛湖北更新單元位於龍華區高爾夫大道與廣培北路交匯處，項目是由深圳卓越康誠城市更新投資有限公司進行申報，擬拆除重建用地面積達81455平方米，土地移交率近38%。
計劃草案中要求擬拆除重建用地範圍內落實用於城市基礎設施、公共服務設施、政府公益性項目用地總面積不少於30840平方米。
拆除範圍紅線圖
目前，牛湖片區已經有多家品牌開發商入駐，包括卓越集團，金光華集團，恆裕集團，華建集團，中森置業等等。舊改升級好未來將是牛湖新城！另一箇中心點。
軌道交通配套：
4號線延長線牛湖站零距離對接，卓越牛湖北舊改項目
舊改現場實拍：
項目部：
龍瀾大道，全線有望今年建成通車，這是觀瀾片區的首條快速路，南起福龍快速路，北至龍觀快速路北段。
有軌電車，已正式開通運營。值得注意的是，這是示範線，未來龍華還有3條有軌電車。
文體設施
觀瀾體育公園， “十三五”期間龍華規劃建設的16個區級文體設施項目之一，預計2019年建成崛起。
深圳自然博物館，選址觀瀾片區福城街道，項目建面4.3萬平，建築規模國內第二大，將配屬建設圖書館和群藝樓。
產業發展
九龍山產學研園區，作為龍華“三廊九園”產業發展格局的九大園區之一，現在已在整備土地，未來這裡將被打造成一座全新的高科技產業聚集園區，規避觀瀾高新園遭遇的配套缺位問題。
觀瀾片區三個街道有約37箇舊改項目立項改造，拆除重建建設用地總面積約401萬平方米，佔龍華區舊改項目約3成，涉及多箇舊村改造；其中，涉居住功能的項目超20個。
面對龐大體量的舊改，眾多開發商早已低調入場，萬科、鴻榮源、綠景等房企在觀瀾皆有佈局。
但是，目前觀瀾的整體環境和交通情況卻還是整體落後的。
近兩年，龍華政府的財政投入都在向觀瀾傾斜，觀瀾的交通、產業、文體設施等方面都有新進展，想必很快，片區環境或將迎來改善。
觀瀾未來可期！
投資舊改私我
關注我瞭解更多舊改資訊：
