提到2018年的房地產市場，大家肯定會覺得下調是主旋律，住宅的確穩重有降，但是辦公樓交易量卻增長勢頭很猛，根據仲量聯行發佈的數據來看，2018年北京的商業地產交易量增長了50%，觀察這種現象背後的原因竟然是因為新零售的快速發展來推動的。
新零售自從2017年開始就頻繁被提起，最早是馬雲在會上提出，電商的巨頭用10年的時間教育了中國市場，又提出了新的概念線下體驗式經濟，即“新零售”，線上線下相結合，不再是純粹的做電商，隨後我們發現市場趨勢就開始逐漸發生了變化。
阿里巴巴以讓人吃驚的速度迅速在一二線城市鋪開盒馬鮮生，海鮮主題的餐廳消費並不低，一家人吃一頓海鮮大餐，隨便就要上千塊，但是仍然不影響盒馬每天門庭若市，再看看天貓小店也越來越多見到，京東也很快緊隨其後，計劃要佈局100萬家線下便利店，立下豪言壯語，就是要幹掉低效的夫妻小超市，就連線上運營超牛的團隊小米也有了線下體驗店，風格很類似蘋果實體店。
這些大佬們在佈局線下店的同時，各行各業都感受到了新零售的威力，美食街一到週末就人山人海，座無虛席，有些店排隊時間甚至超過了一兩個小時，比如海底撈、鱸魚、喜茶，卻依然擋不住來消費的人們熱情，不只是餐飲，電影院也在逐年增加，中國的電影票房在以每年10%以上的速度增長，共享經濟的出現對新零售又是另一種形式的帶動，現在在各大商城都隨處可見mini唱吧、電動按摩椅、抓娃娃機，新零售與電商的最大區別在於，讓消費的同時有體驗感與參與感，這些都是冷冰冰的網絡給不了的。
隨著新零售的快速發展，資本爭先恐後參與進來，比如阿里巴巴與星巴克的聯手，騰訊領投瑞幸咖啡等等，都在推動新零售的進一步前進，互聯網技術的發展讓市場發展趨勢不斷髮生變化，無論是O2O還是新零售都需要線下的體驗，讓技術與產品有了直面用戶的機會，他們都需要通過一個場景與用戶連接起來，因此辦公樓和商鋪只要在好一點的地段基本沒有空置，並且租金也在不斷上漲，2019年新零售還會繼續發展，辦公樓交易量和租賃數據也將會再次被刷新。
