王坪鄉對越參戰老兵
農村農民的房產證發放估計大體要國家完成城填一體化在說,也就是說只能有限的發放真正意義的房產證,主要是要求統一聚集在鄉填里居住,即有的地方不適合種植地退耕還林,人員儘量遷出。適合種植的土地,儘量整合成一個整體,有的農戶就要遷出將整合的地。有的地方將遷出做特效實驗田,有的地方遷出做生態園等等,發房產證意味著能長期定居與將遷出的目的相違,所以不會發房產證。所以發與不發標志著將來不遷或遷。以上所說的,只是我個人猜測,只能參考不能做為依據,希望能幫上友友的一點小忙。
謝刀
農村房屋產權證明應該如何辦理呢?具體流程都有哪些?應注意什麼?我們都知道在農村不像城市裡多是開發商統一規劃,所以在房產證的辦理也比較規範。在農村一般都是自己建房,所以很多人不太清楚農村房屋產權證明的辦理應該如何做?
(一)、農村房產證申請條件
首先是本鄉居民,只有一處住宅,戶籍的所在村是中心村(屯),確實有建設房屋需要的農戶
(二)、農村房產證辦理需要的資料:
1、本人戶口本,身份證;
2、建房申請
(三)、農村房產證辦理程序:
1、建房戶向村委會提出建房申請
2、村委會審核同意,簽字蓋章
3、向鄉鄉建辦提出申請
4、鄉建辦工作人員實地踏看,同意建房
5、到鄉鄉建辦領取房屋建設申請表
6、經鄉建辦簽字同意
7、鄉主管領導簽字蓋章,核實同意
8、交縣規劃建設局審批(縣行政服務中心)
9、建房戶領取產權證。
(四)農村房產證辦理費用
農村房產證辦理費用並不多,各地可能有所不同,具體可諮詢當地房管部門。具體的費用有:
1、測繪費1元/m2;
2、登記費80元/宗
《中華人民共和國土地管理法》相關規定:
1、農民集體所有的土地依法屬於村農民集體所有的,由村集體經濟組織或者村民委員會經營、管理;
2、農民集體所有的土地依法用於非農業建設的,由縣級人民政府登記造冊,核發證書,確認建設用地使用權。
3、鄉鎮企業、鄉(鎮)村公共設施、公益事業、農村村民住宅等鄉(鎮)村建設,應當按照村莊和集鎮規劃,合理佈局,綜合開發,配套建設;建設用地,應當符合鄉(鎮)土地利用總體規劃和土地利用年度計劃,並依照本法第四十四條、第六十條、第六十一條、第六十二條的規定辦理審批手續。
4、在土地利用總體規劃確定的城市和村莊、集鎮建設用地規模範圍內,為實施該規劃而將農用地轉為建設用地的,按土地利用年度計劃分批次由原批准土地利用總體規劃的機關批准。在已批准的農用地轉用範圍內,具體建設項目用地可以由市、縣人民政府批准。
5、農村村民一戶只能擁有一處宅基地,其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。
農村村民建住宅,應當符合鄉(鎮)土地利用總體規劃,並儘量使用原有的宅基地和村內空閒地。
農村村民住宅用地,經鄉(鎮)人民政府審核,由縣級人民政府批准;其中,涉及佔用農用地的,依照本法第四十四條的規定辦理審批手續。
農村村民出賣、出租住房後,再申請宅基地的,不予批准。
農村房屋產權證明辦理其實也很簡單,只要準備好材料,房子建好後,就可以辦理了。
津豫家庭生活
農村農民房產證發放是一個系統工程,含概面積廣數量大是需要一定的時間,本人作為一個住在城鄉結合部也期盼早日發放,但有的地方開始在發放。有時地方才開始在做可是我們這一塊還沒有行動,還是耐心等待吧。