最近楼市新闻不断，一会儿房贷利率变动，一会儿天津限购放宽，一会儿又海口限价放松，可谓是迷雾重重，让很多朋友摸不清头脑。
未来还有房子值钱吗？
虽然如今楼市看淡，但是要说房子会不会大跌，我看未必，个人认为未来房价还会上涨，但是短时间内不会涨的太快，毕竟政策摆着。
如果以长远的目光来看，未来房子依旧有价值。
那什么样的房子升值空间大呢？
1、城市主城区三环内的房子
在全国范围内，最抗跌、最安全、保值功能最强的房子，都离不开城市中心的核心。
回顾一波波行情起起落落，远郊房子不如主城区值钱，四环不如三环安全性高。
而三环内，过去几十年的城市基础在这里，商业配套、教育配套、医疗配套相当成熟，生活非常便利。
2、沿河岸一线的房子
随着近些年生活水平的提高，人们对于居住不仅仅是房子空间的一个需求，更是对于空间内容纳的生活品质提升的需求。
这两年流行一句话，“生活不止眼前的苟且，还有诗和远方”。现代社会生活工作压力大，催生了向自然靠拢的人居需求。
河岸带给人们的生活品质的提升和生活方式的改变，是对生活本真和诗意的回归，是健康生活的倡导。
除了生活方式的改变，河岸的生态红利在房产价值的提升上贡献突出。远到国外的伦敦泰晤士河，巴黎的塞纳河，近到国内的上海苏州河，南京的秦淮河，河岸两边的房价早就已经达到八九万之高了。
沿河居住的都是非富即贵，是城市里绝对稀缺的资源。河岸的稀缺在于不可复制和再生，沿河地块有限，依照目前漯河沿河的开发程度，一两年之后，想要在沙河畔入手一套一线河景房，肯定是难于上青天。
3、交通好的房子
华人首富李嘉诚针对房产有著名言论“地段，地段，还是地段”！
其实这强调了三遍的地段，分别代表了三层含义。
第一个地段代表了区位，区位有发展，才有价值；
第二个地段代表了交通。交通通达性好，地段自然升值；
第三个地段代表了区域资源，资源越丰富，核心价值越明显！
这三层因素最终成就了李嘉诚所说的地段理论。
交通的通达，代表了高效便捷，财运亨通。未来的生活中，人们的触及面将越来越广阔，本地生活，外地消费，外地工作将成为一种新常态。
10分钟内触及高铁、高速，在三四线的城市里，未来竞争力更强。
4、具备学区教育资源的房子
古有孟母三迁，如今家长为学区资源挤破头！
学区房永远是家长心头的白月光，好的学区更是孩子锦绣前程的垫脚石。
好的学区带给孩子的是优良的学风和综合素质的提升。为孩子提供15年一站式的学龄教育，是每个中国家长的心愿，就近入学更为孩子的健康成长提供助力，减免很多奔波之苦。
教育，是现代社会家长永恒的话题，也是房产置业的加分项。在租售同权政策未实行的情况下，学区房会持续抢手。
对于刚需来说，还是建议“先上车”，其他的诸如房价涨跌的问题，并不十分需要考虑，依据自身经济先买房居住，后面条件好了可以考虑置换。
