【獨家：北京最熱的101所學校1858個樓盤性價比透視——能省大錢啊！】
鑑於現在北京房價走勢“十分無厘頭”——炒作、輪漲、緊張、毀約、惜售、跳高空開等，聞風思忖再三還是先把近來研究的一小部分內容拿出來，但願有更多的人能反覆思量讀懂其中深意！
北京101所小學1858個樓盤對比分析表
<table><tbody>學校市排名福利小區量最低均價最高均價中間價真實在售史家小學78曾市牛校23個9萬11.9萬10.5萬21套府學小學87曾市牛校55個7.2萬17萬12.1萬16套光明小學本部111曾市牛校11個7萬8.8萬7.9萬4套光明小學廣渠校區111曾市牛校3個7.1萬7.6萬7.4萬15套景山學校北校區19曾市準牛校15個7萬10萬8.5萬21套一師附小122曾市準牛校22個5.8萬7.6萬6.7萬17套和四小75曾區牛校14個7.6萬9.6萬8.6萬43套和九小76曾區牛校1個7.6萬10萬8.8萬13套培新小學112曾區牛校36個7.3萬10萬8.7萬39套板廠小學113曾區牛校10個7.8萬9萬8.4萬32套景泰小學48現15%直升文匯中學4個6萬6.6萬6.3萬2套史家實驗小學15短期內直升二中初中部21個5萬10萬7.5萬77套方家衚衕小學6最終100%直升五中分26個8.9萬11萬10萬11套東城青年湖小學20現100%直升171中學7個7.3萬10.1萬8.7萬9套雍和宮小學79現100%直升東直門中學44個8.7萬10.2萬9.5萬7套花市小學84現100%直升廣渠門中學16個6.5萬9.9萬8.2萬47套文匯小學13現100%直升文匯中學10個7.3萬8.4萬7.9萬57套前門小學83現100%直升前門外國語學校46個6.3萬11.3萬8.8萬35套藝美小學現100%直升藝美附中4個6.7萬7.5萬7.1萬3套校尉小學81現30%直升166中學29個8.1萬13.9萬11萬9套東四十四條小學29現15%直升五中分27個11萬15萬13萬7套新開路東總布小學85現15%直升166中23個7.5萬9.5萬8.5萬12套匯文一小49現15%直升匯文中學9個6萬7.9萬7萬8套安外三條小學51現15%直升171中21個5.5萬10萬7.8萬47套和平里一小50現15%直升171中8個8.2萬11萬9.6萬38套新鮮小學30最終約50%直升二中12個8.5萬10萬9.3萬7套裕中小學1最終不低於80%直升三帆中學2個10.1萬10.5萬10.3萬88套西師附小25曾準市牛校6個11萬12.7萬11.9萬32套育翔小學24曾準市牛校37個10萬13.2萬116萬53套五路通小學26曾區牛校17個9.5萬11.6萬10.6萬67套民族團結27與實驗二小真合併21個9.8萬15.6萬12.7萬78套育才學校399年直升27個7.7萬12.2萬10萬28套黃城根小學28曾市牛校59個8.1萬19萬13.6萬16套雷鋒小學2最終不低於80%直升三帆中學15個10.7萬15萬12.9萬11套西什庫小學8最終不低於80%直升北京四中24個11萬15萬13萬4套柳蔭街小學34最終不低於80%直升13中39個10萬14萬12萬3套長安小學44與實驗二小真合併33個12萬14.8萬13.4萬4套自忠小學45曾區牛校17個12.1萬12.5萬12.3萬5套實驗一小107曾市牛校35個8.1萬12.3萬10.2萬37套實驗一前分12最終不低於80%直升師大附中9個6.9萬10.9萬8.9萬2套玉桃園小學56受益實驗二25個7.3萬10.9萬9.1萬38套四根柏小學31最終不低於80%直升35中24個9萬13.5萬11.3萬11套中華路小學32最終不低於80%直升35中15個10.2萬11萬10.6萬2套實驗二小5曾市大牛校9個13萬15萬14萬3套奮鬥小學90曾區牛校28個11萬14萬12.5萬18套西單小學4最終不低於80%直升實驗中學14個11.3萬14.8萬13.1萬25套宏廟小學3最終不低於80%直升實驗中學21個13.5萬14.7萬14.1萬17套宣師一附小53曾準市牛校34個5.7萬10萬7.9萬53套福州館小學7最終不低於80%直升北京8中17個8.9萬12.4萬10.7萬22套陶然亭小學11最終不低於80%直升師大附中26個7.3萬10.4萬8.9萬46套阜外一小60曾區牛校20個7.6萬11.2萬9.4萬14套展一小59曾區牛校29個8.7萬11.5萬10.1萬14套進步小學65管樂金帆校17個7.4萬10萬8.7萬20套西外附小40最終不低於80%直升西外10個7.3萬10.6萬9萬9套育民小學10曾市大牛校17個8萬13萬10.5萬21套中古友誼63曾準市牛校19個8.8萬11.3萬10.1萬14套三里三61曾區牛校6個9.6萬11.1萬10.4萬7套復外一小64曾區牛校29個7.9萬11.3萬9.6萬28套康樂裡小學71曾區牛校39個7.1萬12萬9.6萬17套北小走讀部72受益北小37個5.5萬9.9萬7.7萬37套實驗二廣分54受益實驗二25個6.2萬9.1萬7.7萬74套北小廣分52北小同體7個8.2萬8.9萬8.6萬11套北小天寧寺82受益北小22個6萬9.6萬7.8萬100套北小紅山55受益北小2個6.97.57.2萬25套椿樹館小學9最終不低於80%直升北京8中21個5.6萬9.3萬7.5萬50套陳經綸帝景149年直升4個7.9萬9.2萬8.6萬34套陳經綸嘉銘169年直升5個6.3萬7.3萬6.8萬60套朝外小學部179年直升5個5.6萬8.5萬7.1萬51套人大附朝陽23有直升機制24個5.9萬8.5萬7.2萬121套芳草地富力33直升3個4.7萬5.1萬4.9萬81套人大附朝實機制獨特4個10.3萬12.5萬11.4萬29套翠微小學101曾區牛校40個7萬10.2萬8.6萬107套七一小學103曾區牛校8個4萬6.4萬5.2萬27套五一小學102曾區牛校23個7.8萬9.3萬8.6萬25套海淀實驗96曾市牛校26個8.7萬10.29.5萬21套海實北窪路96受益海實19個6.1萬8.3萬7.2萬56套車道溝小學37100%直升理工附中10個6萬10.2萬8．1萬21套二里溝中心110曾區牛校18個8.4萬10.2萬9.3萬23套育英小學部35直升有雙利29個9.1萬10.9萬10萬46套八里莊小學66不超50%直升首師大附中29個6.2萬9.9萬8.1萬64套人大附小105曾市牛校16個6萬11萬8.5萬111套萬泉小學95不超50%直升理工附中16個8.5萬11.4萬10萬141套萬泉曙光95同上3個7.2萬8.9萬8.1萬24套農科院附小109曾區牛校47個5.5萬9.7萬7.6萬111套交大附小127曾區準牛校19個6.3萬10.8萬8.6萬46套民族小學67不超50%直升交大附中10個7萬8.4萬7.7萬27套中關村三小91曾市牛校10個7.9萬15萬11.5萬82套彩和坊小學42100%直升八一學校27個4.5萬10萬7.3萬124套西苑小學與101中學深聯8個8萬9萬8.5萬2套中關村一小92曾市牛校14個7.1萬12萬9.6萬100套中一天秀92受益中一10個6.3萬8.6萬7.5萬23套中關村二小93曾市牛校6個9.3萬11.2萬10.3萬22套中二華清93同本校12個8.2萬10.8萬9.5萬56套中二百旺93類本校6個7.9萬9.4萬8.7萬48套中關村四小108曾準區牛校1個9萬9萬9萬21套雙榆樹一小130不高於50%直升中關村中學15個5.8萬9萬7.4萬70套人大附實小68受益人大附15個7萬9.3萬8.2萬61套上地實驗94直升上地101機制9個6.8萬9.9萬8.4萬46套石油附小106曾區牛校7個6.8萬8.4萬7.6萬37套九一小學131不高於50%直升北醫附中7個7.2萬9.4萬8.3萬26套育新小學部1219年直升2個5萬7.4萬6.2萬36套/<tbody>/<table>重點說明：
1.本統計數據截止到2016年9月19日。
2.關於小學的排名未計入中考校額到校因素，2019年完整實行校額到校，重新排名更客觀。
3.真實在售房源並非是指只要掛盤出來的就是業主真心實意要出售的，依據聞風的大量研究發現猶豫不決、試盤、估盤等約佔掛盤量的30%，因此聞風剔除了這部分因素，以便能更真實反映實際情況。
4以上數據折射出了很多潛在的問題，請各位仔細揣摩，買房出手務必要謹慎。
5在有關數據研究中，聞風已盡最大可能剔除了地下室、明顯問題房源、商大於住等樓盤因素。
6.根據熱點排序，很多性價比較高的學校、房源並未列出，各位買房特別是所謂學區房還應當做很深入的蒐集和研究並對操作過程要十分熟悉，內有“黃金屋”，不要被人云亦云。
7.請大家務必多在數據間做詳細比對，往往會有茅塞頓開的結論。
8關於小學的排名主要受各區教改措施、學區劃分、9年乃至12年優質教育關聯緊密度等影響，不代表對任意小學的肯定或否定。
9鑑於房子問題的高度敏感性，不在這裡做任何涉及具體樓盤的策略性展開說明，請予諒解！
（友情提示：聞風9月24日全市教育公益講座提綱和報名方式，將於明天發佈，敬請留意！）
聞風
2016年9月19日