早在2015年，英国金融时报就刊登过一篇文章： 《为什么外国人争相购买布达佩斯房产》。
文章显示，近几年，匈牙利房产交易持续回暖增长，不断吸引着来自全球的投资人。随着2013年匈牙利30万欧元国债移民项目的火爆，匈牙利这个中欧地区势头强劲的申根小国，渐渐被大家了解并深爱。
2017年3月31日，一步到位拿绿卡的匈牙利国债移民项目正式关停，同时也关上了无数家庭的“欧洲梦”。
但匈牙利的市场热度却从未降低，打着“匈牙利移民新政”旗号的消息层出不穷，其中“匈牙利购房移民”是最受公众关注的。
很多当时没赶上国债移民的人听闻消息欢呼雀跃，恨不得赶紧下手抢占先机，却怎么也找不到官方的确实消息，陷入一阵困惑。
今天，成都加成移民就来为大家答疑解惑，辨明真相。
一
目前匈牙利没有任何购房移民项目
2017年3月国债永居项目关停后，直至今日，匈牙利政府从未推出任何购房移民项目。
目前匈牙利现行的永居规定为：普遍永久居留规则（2007年II号法，第三国公民入境和居留法）
像其它欧盟国家一样，匈牙利有严格永久居留规定。第三国公民在匈牙利购买房产（金额不限），目前是无法自动获得任何形式的居留许可。
因为第三国公民获得国家定居许可的前提是持有居留许可或临时定居许可，以及：
a.在递交申请之前，已在匈牙利合法并不间断的生活三年
b.持有移民，定居许可或难民身份的第三国国民在提交申请之前所提到家庭成员至少已经赡养一年
c.作为持有定居或移民许可以及被承认为难民的的第三国公民的配偶在递交申请之前，婚姻关系须已持续两年以上；
d.曾今是匈牙利公民，但是公民身份已终止或祖先是匈牙利公民，或其祖先曾今是匈牙利公民；
e.持有移民或定居许可以及被承认为难民的第三国公民的未成年子女。
除上述条件之外，第三国公民在其定居在匈牙利期间的情况与匈牙利国家的利益情况相符合，由此可获得匈牙利国家定居许可。
其他条件：
● 在匈牙利有住所，有生活来源
● 在匈牙利拥有全面的医疗保险或者能够支付自己的医疗费用
● 没有撤销持有居留许可或临时定居许可的理由
● 定居情况与匈牙利国家的利益情况相符合
由此可见，早先在市场上“激起千层浪”的所谓《匈牙利购房移民项目》只是打了之前匈牙利国债项目的“擦边球”而已。而这种“博眼球”的误导宣传，也激怒了匈牙利外交部。
5月16日匈牙利外交部通过官方网站宣布：将采取对相关公司必要措施。
公告
图源自匈牙利外交部官网
公告内容为：
“匈牙利政府没有开始、也没支持任何买房移民政策。
这波官方的抗议不可谓不严厉，相信谨慎的你，定能辨明真伪。
不过，既然谣言有如此之多的漏洞，为何仍有这么多人趋之若鹜呢？看看匈首都布达佩斯的房子你就明白了！
二
外国人争相在布达佩斯购房的最主要原因
1房价低廉
匈牙利的房价在整个欧洲来说都很低。例如首都布达佩斯繁华区域一套71平的精装修公寓，价格仅16万欧，而且还有每年3%的包租收益。
2优越的地理位置及低廉的生活成本
布达佩斯地处欧洲中心地带，是游览周边的理想基地。开车去维也纳只需2小时，飞机2小时到达英法德等国……
此外，匈牙利的生活成本在整个欧洲处于低位，购买布达佩斯的公寓所花费的钱，相当于在伦敦或巴黎购买同类公寓价钱的五分之一。
3不动产市场刚刚开始复苏
布达佩斯的房产市场在2008年—2013年初一直处于低迷状态，近年来开始逐年回升。这对于今天的房产购买者来说是个好消息，因为提前意识到投资机会的投资人，早就开始在价格大幅提高前加入投资行列。