二台政策的放开，也将刚需住宅由两房升级为三房，但是大面积三房的房价太高，所以小三房成了当下的主流。小三房的设计应该奔着空间利用率高、面积小、又好用的原则设计，下面跟大家分享探讨一些小三房的设计方案。
户型一：
此户型的设计整体利用率还算可以，阳面的双阳台设计很豪华，整体的通透性也比较好，不过内部的空间布置稍有凌乱，细细琢磨却也没有太大的不方便。入户正对厕所的墙面，可以做成影壁墙，沙发与电视的布置建议互相挑换一下位置。
户型二：
此户型整体方正，中规中矩，但第一眼就能看到的毛病就是户门正对厕所门口！设计过程中并不是不可避免，可以将厕所的门位置向上移动，一旦施工形成，想在后期改造，水路改造的工程与费用就比较大了，此户型的整体通透性不如户型一，但能买到也非常不错。
户型三：
本户型的面积是三个之中最小的一个，户型的卫生间设计存在比较大的问题，左上角的卧室进深完全可以改成3.5米，这样仅有的一个卫生间就可以让使用面积增大，更方便使用，卫生间的门与户门也就避开了“咬合”，对此大家怎么看待呢？
结束语：
户型设计中小三房已经成为刚需户型的主导，所以大家应该多多研究小三房怎么设计利用率更高，户型面积相对较小，为老百姓多省点钱。