昆明南市區近幾年的發展速度令人乍舌，可謂“後來居上”。南市區的顯著優勢有：臨近昆明西山滇池，依山傍水，環境優美，負氧離子含量遠超其他區域；坐擁滇池路、廣福路、環湖東路、飛虎大道等多條城市交通主幹道，且多條地鐵線路也在加緊修建中，路網發達，市政規劃合理。
昆明西山萬達廣場、南亞風情第壹城、愛情海購物公園、公園1903以及省重點項目滇池國際會展中心等幾大商圈坐鎮；同仁醫院、市兒童醫院、省中醫醫院、海貝中英文小學、雲師大附小附中、雲大附小附中、武城小學、昆三中等多所名醫名校。依託休閒娛樂、購物、就醫就學以及交通出行等各大便利因素，昆明南市區房價也一路領先於其他區域。
南市區熱門項目如築友雙河灣，小高層住宅，優惠後售價約1.8萬/㎡起；潤城，現僅剩幾套大戶型房源，僅接受一次性付款客戶；再如近期有新產品推出的河畔俊園和萬科銀海泊岸，均價都已超過1.7萬/㎡。而在南市在售的眾多住宅項目中，單價較低的當屬恆泰滇池名門，其A2地塊推出的是板式住宅產品，預計均價1.4萬/㎡左右，據悉，優惠後預計均價可達1.38萬/㎡，對於偏愛南市區的剛需購房者是比較合適的選擇。
部分南市熱門住宅項目售價情況詳見下圖：