說到學區房
你對它的理解也許是高不可攀
可你不知道的是
表面高不可攀的房子可能只是套老破小
很多家庭重金為了孩子買學區房
卻犧牲了自己的生活品質
這個來自福州的一家四口
也是為了孩子讀書而購置了老破小
不過設計師出身的媽媽
卻是這樣化腐朽為神奇的
這套房子是標準的上世紀末的兩房格局
除了客餐廳又小又暗之外
廚房、衛生間和臥室、陽臺
都比新售的同面積戶型要大得多
爸爸是自行車愛好者
想有一個室內騎行的空間
媽媽是設計師
需要獨立的書桌可以辦公
哥哥弟弟需要各自的書桌和床
同時還需要一定的玩樂空間
使用面積：65㎡
戶型：兩房兩廳兩衛雙廚
費用：30萬（含電器傢俱及全部軟裝）
▲原始平面圖
▲平面佈局圖
改造提示：
1.將可以拆除的牆體及飄窗全部拆除，包入陽臺的面積拉長全屋的進深後，將這進深一分為三，分別設置了兩個臥室和客餐廳這三個最需要直接採光的空間。
2.將狹長的衛生間一分為二，設置了帶淋浴的衛生間以及不帶淋浴的廁間，保證高峰期不搶廁所。
3.將狹長的廚房一分為二，靠內側設置中廚，外側則設置幹區洗臉檯以及一個大體量的收納櫃和家務櫃。
4.增設玄關區域，設置大容量鞋櫃，同時給熱愛自行車運動的男主人留出一個室內運動區。
5.拆除陽臺外部分飄窗改為落地樓板，將這塊區域設置為洗衣房。
原結構入戶即看到全部的客餐廳
雖然缺少些私密性，但不是大缺點
一家四口的鞋以及一些工具雜物
無處安放才是首要之急
於是屋主量身打造了分色設計鞋櫃
常用鞋採用開放式儲物的方式
換季鞋放置在帶櫃門的下櫃中
上櫃主要存放工具，一些運動用品和雜物
這種設計簡直懶癌症患者的福音
還能及時散去味道
▲鞋櫃的各部分功能分區
當然私密性也是得到解決的
玄關牆的設置，遮擋住了後方的空間
讓老宅有了一種私密感
盡頭佈置了吸磁板
滿足冰箱貼愛好者的收集癖
（因為冰箱是玻璃門板）
玄關盡頭，放置落地宜家的兒童壁櫃
給孩子們當做換鞋凳使用
下方小抽屜收納鞋拔子等物品
上方安置了金屬烤漆牆擱板
藤籃可以收納雨傘
和男主人常用的小件運動用品
玄關轉進來是男主人的運動區
下雨不能出門的時候
就可以利用騎行臺在家裡鍛鍊
運動區後方設置一組吊櫃
深度40公分，可以收納很多物件
家裡層板多不方便收納怎麼破？
買一點抽屜式的鞋盒
用來收納小型不太重的物件
不僅可以做到分類收納
貼上標籤方便尋找物品
同時真的實現立體化利用空間
▲餐廳改造前後
玄關進來就是餐廳和西廚
1.25米的方桌，足夠一家四口使用
改變全屋格局之後
原結構中的樑柱就被暴露了出來
在女主人的要求下
工人將樑柱上的水泥層小心剝除
又用鋼刷仔細清理過殘留的水泥
露出來樑柱剛澆築好時顏色漂亮的模樣
樑柱上前幾任房東裝修留下的木塞
頗有一種年代的趣味感
為防止掉粉，上了一道透明保護劑
水泥柱子背後掛了繪本架
每週精選幾本出來
給自己和孩子們定一個小目標
水泥柱子正面擺放了一個站立式書桌
給回家偶爾使用電腦的男主人
一個小型的辦公場所
牆上的洞洞板可弱化水泥的硬冷
又能提供收納
黑色高腳椅放在沙發前
可作為茶几組合
拿過來可以當書桌的坐凳
玄關牆背後是西廚
放置了冰箱、微波爐
蒸箱、烤箱以及一個料理臺
西廚檯面主要放置飲水機、咖啡機
下方的三層大抽屜，收納能力max
當做備餐櫃使用正合適
淘了幾組收納件插入抽屜中
方便分類收納小物件
原臥室中有兩個採光點
這成為了改造至關重要的一個因素
這面共牆後移一面窗戶移給客廳
給整個客餐廳提供了約有6成的自然光照
早上太陽昇起來時
陽光可以照滿整個沙發
屋主5年前買的很多實木傢俱
一直用著有了感情，不捨得丟掉
這次都安置到新家來
電視櫃原本下面有四條腿
為了配合這組白色的書櫃，將腿拆卸掉
落地放，降低傢俱的重心
也能打造相對寬敞的視覺感受
一字型中廚，動線流暢，約2100mm
尺寸計算的非常準確
這樣才能塞入水槽調味品小推車
洗碗機以及灶臺
▲由左至右，遵循洗切煮的步驟，動線流暢
左起至右邊分別是
垃圾桶、鍋架、米箱、菜籃子
儲物櫃裡可升降設計的拉籃
即使是嬌小的女主人
也可以輕鬆拿取物品
飄窗臺成為放置小電器的位置
利用宜家豐富的內配件
繼續強化中廚的有效收納空間
原戶型中的陽臺有足足6㎡大小
用來晾曬衣物未免過於浪費
陽臺納入臥室，邊上的飄窗拆除一部分
倒了2.5平米的空間出來
以2.5平米換6平米的空間
得到了這間小小的洗衣房
洗衣機、烘乾機上下疊放
餘下的空間還可以放置
小推車和人字梯等物品
飄窗上還固定了一根杆子
方便晾曬一些不適宜進入乾衣機的衣物
原始衛生間一分為二之後乾溼分離
分別設置兩個馬桶位置
馬桶採用了懸掛式，方便地面衛生打理
水箱後方可設置吊櫃，儲存衛生紙品
利用馬桶預埋水箱厚度挖淋浴間壁龕
用來放置洗浴用品
▲衛生間改造前後
將長條形淋浴區縮短一些
留出30公分放髒衣籃和電熱毛巾架
髒衣籃背後豎著的白板
是吸水力極強又速乾的硅藻土浴室墊
利用原始廚房位置設置了幹區
這個區域主要是洗臉盆
具有儲物、家務用品收納的功能
鏡櫃和洗臉池櫃
提供了很大的收納空間
由於洗臉檯是一體的臺盆
靠近龍頭位置是個斜面
不方便放置物品
便在邊上的落地儲物櫃中間
摳出一個壁龕，收納常用洗漱用品
大儲物櫃靠近角落的位置
因為新風系統的主管道在後方
櫃子需要做成缺角的形狀
索性管前方的位置空出來
安裝洞洞板和掛杆，收納清潔用品
家務櫃，可以收納吸塵器
熨斗，洗衣液等物品
計算準確，甚至連水桶都可以塞進去
最上層有三個寫著SML的文件夾
是用來收納收納袋的
將各類收納袋按照大小分類裝好
下次要用的時候就不會抓瞎啦
餐廳一側開設廁間的門
做
摺疊門打開來不佔過道空間
同樣採取懸掛式，方便打理衛生
上方設置一組吊櫃
能儲物的地方都沒有被放過
考慮到平時只有工作和睡覺的時間進入
為了健身區的規劃
將主臥壓縮到儘量小
進門正對著是女主人的工作桌
能上牆的功能儘量上牆
左側就是一張床，床下可收納被褥
▲主臥改造前後
柱子後方的夾角空間做了層板櫃
放置換季衣物
外側則利用宜家的置物架進行收納
拉上門簾以作隔斷
拉開門簾，衣物一目瞭然
仿若一個步入式的衣帽間
▲兒童房改造前後
▲兒童房陽臺改造前後
兒童房功能完整
靠內側光線較弱，放置衣櫃和雙層床
靠外側光線良好，放置書桌椅
所有的傢俱按環繞型的格局擺放
留下中間的空間作為遊戲玩耍的區域
大書架是老房子搬來安置的舊傢俱
下層收納玩具，上層收納書本
這個65平米的小宅
在設計師屋主的改造下
儲物空間容量達到了13.8立方米
約等於427個登機箱
實現了不可思議的超強收納功能
也完成了老破小學區房的完美蛻變
其實房子大小新舊都在其次
不將就的安排生活才是重點