近日，珠江两岸又有重磅利好。广州市国土资源和规划委员会公布的《珠江景观带重点区段（三个十公里）城市设计与景观详细规划导则》（下称《规划导则》），针对珠江核心段三十公里沿岸提出八个专项共22条导则。可以预见的是，未来珠江两岸将被打造为花城如诗、珠水如画的世界级滨水区。
以珠江水系为脉，按照建设美丽宜居花城，活力全球城市要求，把广州建设成为国际一流城市，构建云山珠水相望的景观视廊，在这个过程中，白鹅潭将会起到怎样的作用，又会发生哪些新的变化呢？
●撰文：南方日报记者 葛政涵
“三个十公里”勾画升级蓝图
古人逐水草而居，城镇多临水而建，人类的文明依水而生、依水而兴。事实上，从古到今，国际大都市多数会选择沿河、沿湖、沿海修建，而世界排名前10位的城市也都是滨水城市。对于广州而言，如果想要建成国际一流城市，作为立城之本和营城之源的珠江必定是当之无愧的主角。
根据国规委《规划导则》披露的信息，此次规划改造的核心是珠江重点区段，即流经主城区的“三个十公里”。其中，“西十公里”是中西合璧、展现城市变迁的花园式滨水长廊；“中十公里”是现代多元、凸显大都市文化魅力的岭南水岸；“东十公里”则是生态低碳、展现活力与开放的现代化港城。
围绕这“三个十公里”，共有22条导则，内容明确提出保留100至200米的滨江公共绿地。临江一线建筑高度控制在60米以下，并留出通风廊道，划分为通行区、活力商业区和景观区。《规划导则》还提出，对历史文化街区、历史建筑、古树名木等都要进行保护，重塑具有历史记忆的特色场所。
《规划导则》提出着眼于沿珠江水系的城市空间发展，以贯穿广州两千年发展的珠江水系为核心纽带，优化一江两岸三带、强化多点支撑。这份文件的出台，意味着珠江景观带将迎来系统全面升级，导则中体现的限制各类不适当开发的升级理念，也意味着珠江景观的建设将更加科学合理化。
白鹅潭将焕发新活力
总览三十公里精品珠江沿岸，作为西端起点的白鹅潭地理位置最为特殊。这里开启了海上丝绸之路的辉煌历史，是中西交汇之处；人文底蕴浓厚之地，是广州的文脉；粤商聚居之所，是广州的发展重心，主城区三大CBD之一。可以说，历尽千年洗礼的白鹅潭，是广州从未离开的城市中心。正因如此，这里的珠江景观带升级也最有看点。
《规划导则》指出，“西十公里”要体现中西合璧、广府风韵的历史景观风貌。这种与生俱来的“老广风情”，与主打现代风格的“中十公里”“东十公里”有着本质区别。换言之，未来在白鹅潭周边，不仅有现代风格的滨江公园、文化广场等市政配套，也有由历史建筑和文物保护单位形成的公园式建筑群。
值得注意的是，“西十公里”并非只有历史与文化，而是将和白鹅潭CBD同步发展。随着白鹅潭CBD逐步成型，其未来前景相当明确。
事实上，梳理近期新闻不难发现，今年以来白鹅潭CBD已有多项利好落地。今年年初，荔湾区相关负责人曾对白鹅潭提出“三年见分晓，十年内不输珠江新城”的愿景。3月，荔湾区宣布投入500亿启动15个重点项目，2/3位于白鹅潭，年内动工的荔湾沿江五星级酒店，白鹅潭就独占了4个。7月，如意坊隧道正式开建，珠江两岸通行时间由半小时缩减到5分钟。到了8月，黄沙水产市场确立搬迁新址，困扰周边居民多年的难题解开。
白鹅潭CBD正在迎来总部经济、金融产业的进驻和集群，再加上逐步改造升级的滨江景观带，可以预见的是，未来这里将成为滨水宜居住区与都市商业中心结合的经典案例，充满活力与希冀，成为广州西部的增长极。
都市置业的优先选择
作为广州顶级城市封面级项目，地处白鹅潭核心地带的珠光·御景壹号，具有稀缺的景观资源、高端的配套设施、顶级的居住品质，诸多亮点集于一体，成为广州都市置业的终极之选。此外，珠光·御景壹号项目的设计和建造细节也与此次公布的江景升级导则不谋而合。
走入珠光·御景壹号便会发现，这个社区里最靠江的不是住宅区，而是1.5公里私家江岸线和18万平方米体量的私家公园。超宽沿江步道与私享滨江绿地，更是让珠光·御景壹号成为市中心唯一拥有大型公园社区的江景高端项目。这里的住宅望江视野开阔，这里正对着广州市区最宽阔的一段江面，能够与同在白鹅潭的白天鹅宾馆共享三江汇聚的绝美景观。
据了解，御景壹号地处广铁南站旧址，同时该区域也是广州最重要的水陆联运交通枢纽，见证了广州城市的百年变迁，因此在规划设计时，御景壹号保留了原有的历史建筑和古树名木。在社区私家江岸线附近，既有原始的37个“栓船墩”和多棵有60多年历史的老榕树，也有经过改造升级的詹天佑博物馆与铁路文化博物馆等历史人文地标，为白鹅潭沿江景观增添了些许厚重。
除了值得臻藏的醉美江景，御景壹号也是不可多得的人文艺术大宅。配建的二十多项文化艺术配套中，不乏广东南岸至尚美术馆这样的艺术地标。此外，项目定期还会为业主提供五星级定制的艺术、文化沙龙活动。
传承千年文脉，匠造顶级人居典范。当前珠光·御景壹号在售华玺组团480平方米望江大宅，按照两梯一户进行设置。在大宅内部，270°观景震撼视野，能够俯瞰三江汇聚绝佳景致，屋内江景主人套间面积超过100平方米，力主打造矜贵非凡的居住体验。此外，华玺组团还在大宅内引入世界顶尖品牌装修标准，成就生活完美享受。