名稱:
Picasso City Garden
開發商:
畢加索城市花園建設開發有限公司
性質:
永久產權
類型:
1棟27層（104.1米高）
土地面積:
1,055平方米
總單位:
136 戶
停車位:
110個停車位 (B1~B4)
位置:
柬埔寨 金邊市 322路 （BKK1 正核心）
主戶型:
1房 71-83平方米
2房 85-119平方米
3房 130-143平方米
4房 199-265平方米
5房 354-357平方米
均價：
3000美金（約1.9萬人民幣）/平方米
總價：
20萬美金（約130萬人民幣）起
付款方式：
簽約：20%
開工：10%
中期：依照工程進度分別支付5個10%
尾款：交屋支付20%
交付日期：
2020年12月31日
包租：
包租2年，包租期間屋主最後的20%可以折抵第一年的6%，也就是最後一期只需支付14%即可。
物業費：
預計在1.2～1.5 （7.8~9.7）美金/平方米，具體費用依照2年後當時市場行情決定
其他費用：
過戶時：交易稅為評定限值的4%，行政規費為房產總價的0.1%
物業設施：
空中花園、宴會廳、景觀水池、無邊游泳池、兒童戲水池、健身房、會議室、國際商務辦公室、酒水吧等。
項目介紹
項目香港巨石集團與畢加索集團合作推出的房地產項目，畢加索城市花園Picasso City Garden，是亞洲唯一取得國際品牌（畢加索）授權精品豪宅，該建案座落於金邊精華地區BKK1（萬景崗一區），也是金邊唯一採用高規格連續壁工法之住宅大樓，配合筏式基樁工法，大幅提升建築物的安全指數。
畢加索城市花園Picasso City Garden是實力團隊傾情打造的藝術住宅，其外觀設計以當地文化的吉祥象徵娜伽（Naga）為本體，用畢加索立體主義表現手法呈現。
現在你一定在後悔，為什麼當初沒有投資中國房地產。
如果現在這樣的機會再次擺在你面前，你還會選擇錯過嗎？
今天的柬埔寨金邊，就像是昨天的中國
一個等待著陽光的國家，一個等待著明天的城市
如果你想到的，大家都想到，那肯定做不了獨一無二那個。
當我們在柬埔寨投資的時候，都會想，未來30年的柬埔寨會是怎樣的呢？
現在的柬埔寨就像是20年前的中國，大多數的房地產項目都在金邊（金邊是柬埔寨最大的城市，也是其首都，是整個柬埔寨的政治，經濟，文化，交通，貿易，宗教中心），地理位置好，綜合設施完整，這個國家的經濟剛起步，起點低，未來的空間很大，如果還是執著於中國現在的大城市投資，就沒有多大實質的意義了。
天時，地利，人和，這是所有成功的人不能缺的因素。
未來10年，20年，甚至30年，柬埔寨最精彩的東西，一定是那些眼光獨到的並第一時間鋪捉到的人。
東盟十國，為什麼選擇柬埔寨？
選擇柬埔寨，因為柬埔寨在東盟十國裡面的落後程度排名在倒數。
很多的國家都在投資它，中國又把它當成像一個省份在經營，對柬埔扶持非常大。
柬埔寨到處都是柬文中文並列的招牌，會很有親切感。
柬埔寨建築業的發展
建築業是一個國家，一座城市是否正處於蓬勃發展的標誌。或許只有24小時永不停息的隆隆機器聲、滿街的大貨車……才顯得這個國家，這座城市有活力，有機遇。
據柬埔寨《高棉日報》報道，柬埔寨建築業平均一天可向社會提供20萬8290到25萬1490個就業崗位，首都金邊平均一天的工人需求量在9萬6500到10萬5200人之間。
2017年全國共有3052個建築項目在建，建築面積為1074萬6219平方米，總投資額達64.29億美元，與2016年相比增長22.31%。
在不同的子行業，包括基礎設施，住宅開發，商業中心和零售店，建設活動的數量激增。掀起的淘金熱，越來越多建築投資商把目光投向了柬埔寨市場，包括中國、日本、韓國、臺灣地區、馬來西亞、泰國等，投資的建築包括公寓、工廠、超市、酒店等。
投資柬埔寨最適合的時機就在此時
為了更好的適應社會發展，柬埔寨的首都正計劃來一次徹底的“改頭換面”。
我們知道，全球製造業在60年代到日本，70、80年代轉移到臺灣、韓國、新加坡、香港“亞洲四小龍”，再到中國，現在到柬埔寨、越南這些東南亞國家。
這些年，柬埔寨、越南經濟都高速的發展。
知道在什麼時間、什麼地點做什麼事情，這是非常重要的事情。
拋開這個東西，你說的一切所謂的成功，都是胡扯。
巴菲特、索羅斯、Facebook之所以能成功，是因為他們過去幾十年都是待在美國，美國是一個不斷向上的經濟體，而且是世界上最大的一個經濟體。
如果他們待在日本、歐洲、柬埔寨，他們可能會成功，但是不可能會有這麼成功，美國是他們成功的溫床。
柬埔寨現在有很多中國人也成功了，他們也是幸運的，剛好生活在柬埔寨這個穩定的大發展時期。
如果把大家放在現在的中國，或許很多人不一定能成功。
很多時候你的成功是因為你的幸運，在對的國家、對的時間，做了對的事。
現如今，整個2017年，柬埔寨各項經濟指標，例如GDP成長率、人均GDP、人均收入、貿易總額、旅遊收益…等無不突破歷史持續高檔，然而進入2018年，更令人期待的一件事，就是中國開始留意到柬埔寨這塊投資淨土，擠身世界500強的綠地集團及中國中鋼都在2017年將投資觸角伸向了柬埔寨。
周邊配套
項目臨近使館特區，環境優美，鬧中取靜。畢加索城市花園將是金邊當地的著名地標，有助於房產的保值及增值。
項目環境
戶型設計
3-18F層平面圖
20-23A層平面圖
25F層平面圖
26F層平面圖
樣板間