今天我們對中、韓兩國的首都,北京和首爾的房價進行對比
從圖中可以看到,首爾大概處於半徑15公里的圈裡。除了山,幾乎所有的面積都是建成區
面 積:605.77平方千米
人 口:1050萬(2017年)
人口密度:17335人/平方千米
GDP : 4120億美元(2017年)
人均gdp:3.92萬美元/年
而北京則要大得多,在半徑76公里的圈裡,建成區佔比非常少
面 積 1.641萬平方千米
人 口 2170.7萬(2017年常住人口)
人口密度:1322人/平方公里
gdp:4077億美元
人均gdp:1.88萬美元/年
當然這麼比不太公平
以故宮為中心,也畫一個15公里半徑的圓圈,我們稱之為北京主城區
這個範圍內的人口大概有1228萬,面積有712平方公里
所以北京主城區的人口密度大概是17247人/平方公里
我們隨機在韓國的房產app找5套房源,看看價格怎麼樣?
1
下面介紹的房源位於首爾東南(圖中紅圈位置)
這是一個39.11平的大開間,報價1.85億韓元(人民幣112.59萬元) ,單價2.87萬/平
2
下面介紹的房源位於首爾西南(圖中紅圈位置)
這是一個92.7平的三房,報價3.6億韓元(人民幣219.1萬元) ,單價2.36萬/平
3
下面介紹的房源位於首爾中部(圖中紅圈位置)
這是一個71.01平的三房,報價6.5億韓元(人民幣395.55萬元) ,單價5.57萬/平
4
下面介紹的房源位於首爾中部(圖中紅圈位置)
這是一個37平的單房,報價1.9億韓元(人民幣115.62萬元) ,單價3.12萬/平
江南豪宅區
138.56平,報價25億韓元(人民幣1520.93萬元),單價10.97萬/平
通過上面5套房,我們可以大概總結一下:
城市邊緣的房價大概2-3.5萬;城市中心的房價大概5萬
首爾上班族的平均月薪為223萬韓元(約合人民幣13100元),如果想買一套非城市中心 單價3萬,90平左右的三房(總價270萬),需要不吃不喝17年!!!
關於北京的房價,大家可以看我之前的一篇文章