对于飞速发展的黄金楼市我们已然不陌生，到了买房的年纪更是对于房市的风吹草动，关心至极。对于2018年整体的房市走势从前三季度的稳小涨幅，市场溢价明显加上后期调整加紧，房产市场可谓风雨交加。然而，市场上的不同声音更是让房市变得迷离起来。对于房市市场的代表们有两种异样的声音，如李嘉诚代表的不看好房市的未来，其早已完成地产的脱离化。众多的房地产商们也是紧随其后。另一个声音：任志强。对于房产市场颇有研究的他依然看好未来的房市。可以说别树一帜。然而对于房市大多数的参与者目前更多的是官网。那最后季度以及2019年到底又是一个什么样的房产现状呢？
1、购买力急需转型提升，购房的难度仍要调控。
有数据表明截止到今年的8月份，中国百姓人民币的存量增速创造了40年来最低的水平。从房市的兴起的2008年开始到2014年，我国人民币的存款还能保持两位数的飞涨，从2014年开始就跌至到个位数，今年也就是2018年的2月份更是跌倒八点几。这说明什么？百姓的购买力已经逐渐在被稀释，房子的存在几乎可以说买断我国人民近几年的购买力。更严重的是我国居民的债务分担已经占到了自己总支配收入的90%。人民迫切需要增加自己的来源收入以往能够和贷款做至平衡，国家也应当除房产之外的经济的投入，增加百姓的收入。少钱对于房市来说就是少了营养，无论是买房的还是买房的都是难题。
2、人口危机，国家人口发展战略实施。
对于房市的兴衰最终还是由人口来决定。然而，如此高的房价就像无形的压力给与每个人隐形的灌注避孕的理念，因为一个孩子可能就意味着一套房，不是不生，是生不起。据有关数据显示，近三年也就是2016-2018年我国人口数量一直处于下跌的状态。从2014年的单独二胎到2016年的全面二胎就能够显示我口人口面临的压力。出生人口从2016年1786W到2017年1723W已经下降了大约3.5%。到2018年预估只有1500W下跌的幅度超过了14%。并且今年结婚率同比去年都有所下跌，人口危机也是未来我们必须面对的事实。房子供人所居住，没有人还需要多少房子来住。
对于房市未来还有众多的影响因素，详细的可登录全房源网安居客关注最新的房产动态。但是无疑以上的两点分析，足以说明中国未来房市的基本走向，长远发展要维稳，如何"救市"就是将来房产该考虑的正题。