今天咱们聊的这个事，对于大家购房有一点帮助，并且算是一个好消息，就是房贷利率下调了。
10月份，多地房贷利率出现了小幅的一个下调。房贷利率从2017年以来一路走高，从8.5折、9折逐渐升高，到后来上浮5% 、10%、 15%、 20%一路走高。
在高位维持一段时间之后，终于开始往下走了，9月份的平均利率小幅上涨到5.7%，连续21个月上涨的房贷利率终于在北京、广州、杭州、佛山等地出现了部分银行下调的现象。
以北京为例，四大行还是与过去持平的，但是个别股份制银行比如民生银行，原来是基准利率上浮20%，但是进入10月份以后民生银行可以下降到上浮15%了，会对比较好的优质的客户继续下调。
中国银行10月以来，首套房贷利率从上浮15%降到了10%。除了四大行以外中信、民生、光大都有下调，民生虽然比较贵，民生和光大首套现在是上浮25%，但是大家不要忘了9月份它是要上浮30%的，也是有一个比较明显的下降。
杭州、佛山都在下降，上浮15%、 20%的利率都下调5%，贷款等待期也缩短了，过去的杭州可能要等到两个月左右，现在大概来说一周到两周就能放款了。
说明大家买房的难度在一定程度上有所下降，虽然说还是上浮的，但总的来说往下走，让大家少花点钱少给点利息，买房就更有劲头了。
判断我们整体的利率，稳中还是会降的，大概会在今年年底会再降5%左右，虽然还是上浮的，但是因为现在我们的房地产市场，经过这么长时间的调控以后，进入了一个比较稳定的阶段，并且国家也开始对买房的刚需发布一个合理的入场时间。
比较理性的投资者也已经开始入场了，我们的银行不像过去那么紧了，适当的提供一些支持，适当的给正常的购房人一些好的政策支持，少花钱才是王道。