羅老弟陪一位至友去看別墅，再次來到了衡陽夢東方旅遊度假區
羅老弟的粉絲中，關注此類項目的不少，後臺多次留言希望寫一下夢東方，這次羅老弟盡力把詳細內容呈現給大家吧
這類項目，以羅老弟的能力還不能觸及，一直沒有太用心去關注，第一次去探訪時也只是走馬觀花，沒有深入瞭解項目
以前只想著，房子不在市區，買那幹嘛，這次陪朋友對項目詳細瞭解了一番，徹底顛覆了我對文旅項目的認知
有時候想想，如果不是為了工作，為了打拼，為了小孩上學，我們真的需要擠居在喧囂的鋼筋水泥城市嗎？終有一天，人們又將返璞歸真，回到該屬於自己的地方
朋友要我給意見，我竟不知從何說起
作為城郊的高端文旅項目，什麼交通區位、附近配套，已經不能死搬硬套按這個思路去評說它了，因為喜歡它的人，需要的不是這些
自然和諧、詩意的棲心之所，才是大家所向往的
回來在車上我還打趣的和朋友說：我們這些“平民”正努力進城，你們這些“土豪”卻已開始出城
對於這個項目，
羅老弟只想到了一個詞來形容：剛剛好
剛剛好的距離
衡陽夢東方旅遊度假區離中心城區直線距離約10公里，離二環線直線距離約4.3公里
離塵不離城，作為大型文旅項目，這個距離剛剛好
衡陽夢東方交通區位衛星圖
遠近皆宜的交通
衡陽夢東方旅遊度假區地處兩條高速交匯，輻射湘、鄂、粵、桂等省，既方便外來遊客，也為項目業主長途出行提供便捷
項目周邊二環、三環、科學城大道等多條主幹道通達衡陽全城
得天獨厚的自然資源
10月最新衛星圖
衡陽夢東方旅遊度假區背靠天然氧吧雨母山，項目自身也是群山漣漪，栗子橋水庫嵌入其中，山中有水，水中有山
森林小鎮概念圖
不得不說，衡陽夢東方旅遊度假區項目選址獨具慧眼，定位精準。
市裡把一塊風水寶地給了夢東方，也是對衡陽夢東方項目寄予厚望
夢裡故湘工地和雨母山實拍，遠遠望去，山頂
衡陽夢東方旅遊度假區簡介
衡陽夢東方旅遊度假區由夢東方集團打造，總投資100億，佔地面積10.67平方公里，為中國首個以傳承湖湘文化為核心的國際旅遊綜合體、湖南省主要旅遊度假區。
項目建成後，將形成衡陽北有南嶽衡山、南有夢東方旅遊新格局
衡陽夢東方旅遊度假區坐擁約16000畝優質山水田園，將打造成為集生態美景、人文體驗、休閒度假為一體的中國山水田園人文旅遊度假目的地。
項目整體規劃為“四鎮五園”。其中，“四鎮”包括文化小鎮、科技小鎮、森林小鎮和農耕小鎮
同時在四個主題小鎮中，重點打造五大主題公園，包括夢東方探險樂園、奇幻水上世界、鹿精靈動物王國、農耕體驗園、現代體育公園。
夢裡故湘/探險樂園概念圖
沙盤全景實拍
度假區項目進度實拍
進入科學城大道前往夢東方
路過李氏宗祠拍一下
這條路全程帶健康步道，健康步道約有四五米寬，遠處塔吊是天瀾工地
天瀾工地和遠處雨母山，幾十座塔吊同時開工，部分別墅已封頂
來到體驗中心附近，遠眺雨母山，水系貫穿整個項目，香樟橋主體工程建好了
下車偶遇帥小夥們，羅老弟羨慕這身材
荷塘看體驗中心
幽靜小山谷
兒童樂園和農耕田園展示
運動場和停機坪
直升機坪原來是這樣的
近一點看體驗中心
拍攝前一天才下過雨，水有點混，但不影響他的美
夢裡故湘項目在建，遠處是巍峨的雨母山
進入體驗中心，喜歡這個建築風格
體驗中心一角
沙盤全景
水系貫穿科技小鎮和夢裡故湘
這邊還有栗子橋水庫，探險樂園明年有望開園哦
射擊（飛碟）中心，十三屆省運會飛碟射擊比賽在此舉行
射擊（飛碟）中心看雨母山
科技小鎮 / 天瀾
科技小鎮佔地2800畝，位於度假區北部，科學城大道延伸線以南
科技小鎮效果圖
以下來自官網資料：
科技小鎮項目涵蓋：
1、350 畝龍湖生態公園，滿足人們逐水而居，詩意生活的願望
項目分為四個區域，涵蓋獨棟別墅、雙拼別墅、洋房、品質高層
3、六大公園：
根據各個年齡階層不同需求
天瀾打造六大情景式社區公園：
童心公園、悅心公園、萌寵公園
太極公園、酷動公園、鄰里公園
4、其它配套：
健康生活——10餘公里彩色綠道
濱水建築商業群——U-CLUB商業街
塔尖圈層社交場——天幕私家會所
一站式精英教育體系——國際雙語幼兒園、國際雙語學校
世界級物業服務——戴德梁行
科技小鎮沙盤圖
夢東方天瀾已於9月16首發，目前主推上圖紅圈區域3號地塊別墅和洋房，現還有少量房源在售
3-01、02、03、04為
3-05，3-06，3-07為6+1層花園洋房，142㎡四房大平層和178㎡三房複式
3-09，11，12，14，15，19，20，24為別墅，建築面積223-395㎡
別墅模型實拍
1
臨湖獨棟420-N-D戶型
七室六廳八衛，建築面積約395㎡，贈送面積約438㎡，花園面積約440㎡
效果圖
2
湖景別墅300-N-D戶型
五室五廳六衛，築建面積約299㎡，贈送面積約305㎡，花園面積約259㎡
效果圖
3湖景別墅260-S-D戶型
五室五廳六衛，建築面積約243㎡，贈送面積約290㎡，花園面積約246㎡
效果圖
4
雙拼別墅220-S-U戶型
四室三廳五衛，建築面積約226㎡，贈送面積約149㎡，花園面積約143㎡
效果圖
5
雙拼別墅220-N-D戶型
四室四廳五衛，建築面積約223㎡，贈送面積約192㎡，花園面積約169㎡
效果圖
別墅戶型通風采光等就不用說了，羅老弟想說一分錢一分貨，越大的戶型位置越好，親水，房間自然也是更大，更多
亮點：每個戶型都有超大贈送，贈送面積+花園面積，接近於建築面積的兩倍了
臨水別墅有碼頭，遊船（羅老弟直流口水，算了還是繼續去搬磚）
6+1洋房模型實拍，造型、色調很顯檔次
效果圖
1
6+1層開邊戶型178㎡三房複式
2
6+1層中間戶型142㎡四房大平層
戶型沒得說，南北通透純板式，私享電梯入戶，大贈送，超大陽臺，主臥帶衣帽間，過道有點點浪費面積，不過放架鋼琴剛剛好
為保證餐廳採光和客餐廳南北通透，入戶花園不建議改成臥室
3
10+1層136㎡四房兩衛平層
效果圖
10+1層136㎡戶型比6+1㎡的142平那個更好
一梯兩戶純板式南北通透，私享電梯廳，採光面拉得很寬，進深淺，贈送也多，主臥與主衛能形成南北對流，接近於完美的戶型，挑不出啥毛病
入戶花園沒有采光，建議改一下做個玄關，把書房擴大成一間臥室，
來源 ：愛我衡陽