小區區位
小區優缺點
1、小區距離山水嘉園公交站約200米，居民公交出行較為方便
2、宜買得超市距小區900米，基本可以滿足居民的購物需求
3、小區樓體厚實，外加隔音保暖設施，居民居住的舒適
1、小區東西兩側都是主幹道，靠邊的樓座難免會有噪音
2、小區綠化率低，物業一般，人文景觀不足
小區主次入口
購買人群
小區的地理位置好，周邊交通便利，小區周邊有較多公司，居民大都為在附近公司內任職的員工，整體在年齡段25-50歲之間。小區住戶整體的文化水平較高、素質較高。居民大多是以前一起工作的，下班後會坐在一起聊天，鄰里和睦，氣氛融洽。
租戶特徵
小區自住多於租客，租客主要有在附近公司工作的員工。租客選擇居住在此的原因有：1、周邊生活資源比較豐富，居民日常生活都很便利。2、小區離學校近，學生上下學較為方便和安全。3、小區品質超棒，配套電梯，小區牆面結實好看，住房品質高，居住安全有保障。
居住體驗
小區住房的採光和通風效果較好，居住體驗十分舒適。小區的生活十分便利，周邊的超市便利店大都零散分佈，讓居民不用出門太遠，便可滿足不少日常需求。小區內有較多植被覆蓋，環境優美，居民茶餘飯後可在小區內部休閒散步。
/建築特點
小區環境
樓棟分佈
社區公共設施
安保
小區的每個門都設有門禁，需刷卡進入，日常配置保安，均經過專業培訓，有24小時保安執勤，外來人口需要嚴格檢查後才可進門。小區安保系統與110聯網，隨時保障每位住戶的生命和財產安全。
車位管理
<table><tbody>總戶數4300車位配比1:0.4地上車位數270地下車位數1394地上車位租金(元/月)150地下車位租金(元/月)140/<tbody>/<table>物業地址
小區的物業公司是鑫江物業，辦公地址位於城陽區夏莊街道秦家小水社區，電話為0532-80888822。
物業服務質量
小區物業服務態度認真，物業人員經過專業培訓，服務質量較高。小區室外公共區域每天都有人員進行清掃，定期按樓層進行垃圾的收集和清運。小區內設有多處快遞代收櫃，為白天工作不在家的住戶收取快遞提供了方便。
/周邊交通
自駕：小區距離黑龍江中路約500米，距離王沙大道約500米，居民自駕出行較為方便。
商業配套
1、青島東方城購物中心距小區2.7公里，品牌繁多，方便居民逛街購物。
2、盛文新港青島奧特萊斯商業廣場距小區3.6公里，超市內的日常生活用品齊全，能夠滿足居民的購物需求。
3、鑫江東方城距小區2.7公里，基本可以滿足居民的購物需求。
生活服務
1、天泰城農貿市場距小區800米，居民可以前去買菜。
2、農村商業銀行距小區2.1公里，居民可到此處辦理儲蓄或理財業務。
3、海王星辰健康藥房距小區僅900米，居民購買家庭常備藥品十分方便。
教育配套
1、青島國開第一中學距小區800米，該校園環境舒適。
2、雲頭崮小學距小區僅1.3公里，教學質量較高。
3、羅圈澗幼兒園距小區700米，老師溫柔有耐心。
醫療資源
1、青島新泰康中醫醫院距小區1.5公里，醫院服務宗旨誠信為本，為中國醫療事業作出應有貢獻。
2、青島市胸科醫院距小區3.3公里，是一所二級醫院。
3、青島鋼鐵有限公司醫院距小區3.3公里，也是一家比較專業的醫院。
休閒娛樂
1、金桔KTV距小區3.1公里，是居民日常K歌放鬆的好去處，提高生活質量。
2、Bean China Coffee School距小區700米，是一個休息的好地方。
3、天泰城檯球俱樂部距小區900米，也是居民放鬆身心的好去處。
公共資源
1、禽鳴苑距小區1.8公里，是居民全家一起出遊的不錯選擇。
2、北十梅庵公園距小區2公里，公園的花卉繁茂，空氣清新。
3、竹子庵公園距小區4.4公里，居民在閒暇時間可以前去遊玩。
我要買房
小區樓棟配有電梯，適合家有老人的家庭，出行比較方便。另外電梯房一般樓層越高越貴，因為樓層越高，私密性越好，視野越好，不易受地面噪音影響。所以對於預算較寬裕且看中居住私密性的購房者可以選擇高樓層。
我要賣房
小區周邊交通便利，小區距離水岸新都公交站約300米，距離崔家溝公交站約200米，居民可乘坐103路、129路、371路、503路、106路、109路區間等公交線路，小區居民公交出行較為方便，是提高售價的有利因素。小區周邊一公里內有許多公司，可以吸引到很多公司白領，可適當提高售價。
我要出租
小區內部環境乾淨，且各項生活配套如空調、熱水器等一應俱全，是提升租價的有利因素。小區距離黑龍江中路約500米，距離王沙大道約500米，居民自駕出行較為方便，也可以適當提高房屋租金。但小區周邊商業配套、公共資源不是十分充足，可以適當地降低租金。
我要租房
小區周邊大型商場超市較少，商業資源不是十分充足。對於喜歡購物、放鬆的青年人來說不適合在此小區租住。小區周邊2公里內有青島國開第一中學、雲頭崮小學、羅圈澗幼兒園等學校，對於對孩子教育質量有要求的家長可以在此租住。
/第二階梯4.65元/m³
第三階梯8.00元/m³ 0532-67766575公司繳費或線上繳費山東省青島市城陽區(夏莊)王沙路226號電費 第一階梯0.5469元/度
第二階梯0.5969元/度
第三階梯0.8469元/度 0532-67782222公司繳費或線上繳費山東省青島市城陽區成康路與書雨路交叉口東南50米煤氣費 第一階梯2.90元/m³
第二階梯3.48元/m³
第三階梯4.35元/m³ 0532-87871009公司繳費或線上繳費夏莊街道夏塔路63-1號/<tbody>/<table>
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