小陽春！3月金華市區
樓市、土地市場均回升
金華市區上月新房成交2316套，環比上漲350.6%
王慧/文
陽春三月，萬物復甦。金華樓市V型反轉，熱度迅速攀升，開盤銷萬金。三月“小陽春”這把火，大有愈燒愈旺之勢。
據透明售房網（金華站）數據統計，2019年3月，金華市區累計成交商品房2316套（日均成交套數約75套），環比上漲350.6%，同比2018年3月（1758套）大漲約31.74%，總成交面積約為23萬㎡，總成交金額約為31.2億元。
二手房方面，3月金華市區共計成交二手房1291套，環比上漲257%，成交面積約為12.41萬㎡，成交金額約11.72億元。
3月商品房總成交套數，創下自2018年3月以來的13個月中的第四新高。3月成交瘋長並不是無跡可尋，再結合去年12月的成交量來看，其實早有預兆。
承接了去年12月的一波熱度，2月份的金華樓市以保利·大國璟首開熱銷為導火線，以中天美好集團以成交樓面價11505元/㎡奪得二七西地塊為放大鏡，蔓延速度之快影響範圍之廣，大大超出意料。這樣的局面一直到3月愈演愈烈，網籤量不斷躍升。
到了3月第三週，商品房成交套數一躍站上839套，最後一週也達到578套，妥妥的小陽春無疑了。
2019年2月11日至~3月周成交呈現一條上揚線
從數據可以看出，自2月11日起，連著7周，金華樓市的新建商品房成交一直保持上揚態勢，這種趨勢已經越來越明朗。
回顧十年來的金華樓市，也只有2017年的3月，銷售套數能與之接近。那年3月新建商品住宅成交2013套，之後4月成交2895套、5月成交1534套……今年的3月，新建商品房成交2316套，和2017年的那個3月，何其相似！
預期轉好，上揚趨勢越來越明顯，接下來的4月，金華樓市形式將依然一片大好，保利·大國璟、美的·金宸府、保集·江灣壹號、金地·都會之光、意諧·繽虹星城、萬固·西江月等這些熱點樓盤還將相繼加推，蓄客量不容小覷，預計4月的成交量也將持續高位。
在成交面積方面，今年3月，金華江南成交面積約52235.83㎡（成交均價約13973元/㎡）、江北成交面積約31130.77㎡（江北成交均價約24299元/㎡）、婺城成交面積約20757.39㎡（婺城區成交均價約10460元/㎡）、金東成交面積約126607.32㎡（金東區成交均價約12208元/㎡）。
摺合下來，每套新建商品房的平均面積約100㎡。也就是說，如今的行情與兩年前相比也有天壤之別，當前的整個市場改善性需求比重越來越佔主導性地位，也從另一個側面印證了市場以改善自住為主。
土地市場方面。3月金華市區共掛牌出讓土地4宗。其中，純住宅2宗，商住用地2宗。3月成功出讓土地一宗，位於二七區塊婺州北街東側、婺江西路北側、長山街西側，由中天美好集團以樓面價11505元/㎡競得，溢價率28%。
預售證方面。3月金華市區共取得預售證3個，分別是婺城新區的萬泰·龍乾府、萬固·西江月和金義都市新區的萬固·東方樾，共計867套住宅房源，可售面積為8.78萬㎡。
目前金華樓市，擁有這麼多產品力好的房子，確實沒有理由沉寂下去。那麼就在暖暖的春風裡，盡情地綻放吧……