小區區位
小區優缺點
1、小區距罐子嶺南、南山蘇迪亞諾公交站僅50m,出行方便
2、距小區約100米有喜客多超市,居民購物方便,能滿足居民日常所需
3、小區房屋隔音、防潮整體較好,能滿足居民所需的個人空間和乾淨的環境
1、小區建造的比較早,整體給人偏老舊的感覺
2、小區沒實施人車分流,老人小孩出行不便
小區主次入口
購買人群
小區地處優越位置,周邊交通便利,周邊配套較為完善。小區以洋房和別墅為主,因此居住的是常住人口,流動人口少。居民基本都是高層階級,高文化水平,居民素質高。
租戶特徵
小區居住比例較低,居住比為1:9,租客多為帶有小孩的小資家庭。選擇租住該小區的原因有:1.小區內部環境優美,別墅自帶綠化面積大,整體綠化率高,舒適度高。2.小區周邊配套設施齊全,能夠滿足居民的日常需求。
居住體驗
小區整體綠化率高,周圍景色宜人,高層視野開闊,整體環境舒適。周邊配套資源豐源,有多家便利店、餐飲店,可以滿足居民的日常需求和娛樂欲求。居民關係較為和諧,能融洽相處,但居民之間關係不是十分熱絡。
/建築特點
小區環境
樓棟分佈
社區公共設施
安保
小區安保質量較高,門崗全天守候,內部保安定時巡邏。設置對講系統、周邊電視監控及紅外線防越報警系統、門禁系統、閉路電視監視系統、電子巡更管理系統。外部車輛進出需在門崗處登記。
車位管理
<table><tbody>地上車位數100地下車位數300地上車位租金(元/月)200地下車位租金(元/月)260/<tbody>/<table>物業地址
小區物業公司為深圳赤灣物業管理有限公司長沙分公司,辦公地址在嶽麓區含浦雲棲路與左慄路交匯處,聯繫方式為18974093855。
物業服務質量
小區物業是連鎖物業,整體服務質量良好,服務態度親和,物業費也較為合理。小區公共區域根據實際情況合理佈設垃圾桶、果皮箱,垃圾袋裝,也設有專人保潔,保持公共區域處於乾淨整潔的狀態。
/周邊交通
公交:途經907、903等公交線路的南山站距小區僅50m,可達多處繁華商業地段。
自駕:小區距離金星大道和普瑞大道50m,自駕出行方便,且堵車幾率小。
商業配套
生活服務
教育配套
醫療資源
休閒娛樂
公共資源
我要買房
小區有些偏離市區,整體戶型以四居、五居為主,居住環境十分舒適,故多以中產階級人群和精英人士為主。對於預算充足的改善型購房者,建議選擇四居戶型的高層或者四居、五居戶型的湖景別墅,能夠欣賞美麗的湖景風光,享受高品質的住宅。
我要賣房
小區綠化覆蓋率高,周邊有豐富的教育資源和商業資源,交通便利,適合居住。靠近小區花園人工湖的樓棟,可以適當提高價格,這裡視野開闊,空氣清新,能欣賞到美麗的湖景風光。小區距市中心偏遠,可整體降低價格。
我要出租
出租房源的價格可按交通便利程度和距離小區人工湖等景色環境舒適度進行適當調整,如距離出口公交站臺近的,交通更加的便利,價格可提高一些。距離湖景比較近或者視野好的高樓層也可以提高出租價格。
我要租房
在周邊高校走讀的學生家庭或者上班的年輕老師,可以選擇租住該小區。追求環境舒適和遠離市區喧鬧、喜歡安靜環境的帶老人的家庭可選擇租住該小區。老師可以選擇與別人合租三居或四居戶型,減輕經濟壓力。
第二階梯3.34元/m³
第三階梯4.09元/m³ 0731-88062106公司繳費或線上繳費雷鋒東路29號電費 第一階梯0.588元/度
第二階梯0.638元/度
第三階梯0.888元/度 0731-88174595公司繳費或線上繳費高塘嶺鎮郭亮中路211號煤氣費 第一階梯2.45元/m³
第二階梯2.94元/m³
第三階梯3.68元/m³ 0731-88077110公司繳費或線上繳費雷鋒東路8號/<tbody>/<table>
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