10月30日,“2019胡潤房地產企業家榜”出爐。50位地產企業家總財富前50名總財富較去年上漲4%,超1.5萬億,平均財富311億。
與胡潤百富榜總榜不同,房地產企業家榜只計算企業家在房地產領域的財富。財富計算的截止日期為2019年8月15日。
深圳卓越53歲的李華以75%的漲幅居首,首次躋身前十。
61歲的許家印在財富縮水21%的情況下,仍以1700億元蟬聯地產首富。
38歲的楊惠妍以1600億元穩居第二,財富較去年上漲7%。
55歲的吳亞軍及其家族以700億躍居第三位。
王健林及其家族以600億元位列第六,比去年排名下跌3位,財富縮水8%。
1
前十名
2人財富縮水
前十名中,唯許家印、王健林家族財富出現縮水。
許家印
許家印財富縮水21% ,仍蟬聯首富
超前的土地儲備戰略、獨特的標準化運營模式和集約化採購模式、不斷提升產品附加值是恆大盈利能力持續提升的主要原因。
恆大今年上半年納稅金額近240億元。
王健林家族
王健林家族曾多次蟬聯地產首富,此次財富縮水8%,以600億元落到第六。
在轉讓了酒店和文旅項目的情況下,去年萬達仍然新開業廣場49個,新增持有物業452萬平方米,累計持有物業面積超3500萬平方米。
2
前十名
8人財富上漲
前十名中,除許家印、王健林家族財富出現縮水外,其餘八人的財富均保持上漲。
其中,深圳卓越53歲的李華以75%的漲幅居首,首次進入前十。
李華
卓越從深圳起家,已完成全國化戰略佈局,以商業地產和住宅項目雙管齊下,目前累計開發量超過2000萬平方米,主要集聚在粵港澳灣區、杭州灣城市群和京津冀城市群。
今年前三季度,卓越流量銷售額突破750億元。
另外,孫宏斌與吳亞軍的漲幅也達到50%以上。融創和龍湖今年上半年合同銷售金額分別突破2000億元和1000億元大關。
楊惠妍家族
碧桂園38歲的女首富楊惠妍,財富較去年上漲7%,以1600億元穩居榜眼。
今年上半年,碧桂園房地產開發收入保持增長,期內營業收入同比增長53%,超過2000億元,淨利潤同比增長41%至231億元。
今年前三季度,碧桂園穩坐房地產銷售額榜首,流量銷售額已接近6000億元。
吳亞軍
白手起家的吳亞軍,財富較去年上漲54%。
今年上半年,龍湖集團實現營業收入386億元,同比增長42%;前三季度流量銷售金額突破1700億元。
許榮茂
財富較去年上漲8%,以650億元財富保持第4位。
2018年世茂全年拿地96塊,土地總價約823億,今年通過併購泰禾等地產項目繼續增加土地儲備。今年前三季度世茂地產流量銷售額已超過1700億元。
孫宏斌
在榜單排名上升2位至第5,其財富同比上漲55%,達到了635億元。
融創中國今年上半年實現營業收入和淨利潤均同比增長超過60%,拿地金額1735億元,較去年同期增加近130%,拿地面積為4716萬平方米,拿地力度明顯加大。
今年前三季度流量銷售金額已超過3600億元。
陳麗華
78歲的陳麗華以510億元位列第八,地產財富比去年增長4%。
富華主營高端商業地產開發,在北京擁有諸多地產物業,包括長安俱樂部、麗苑公寓、紫檀博物館等,另外還投資了金寶街等商業市政道路。
紀海鵬
紀海鵬家族今年以430億元財富躋身前十,財富增長32%。龍光地產深耕粵港澳大灣區,尤其是深圳,土儲價值優勢顯著,成為政策紅利的直接受益者。
截至今年上半年,龍光地產土儲總貨值7520億元,其中大灣區土儲貨值6111億元,佔比81%。今年前三季度,龍光銷售額近800億元,已完成銷售目標93%。
蔡奎
吳亞軍前夫、龍湖集團二股東家族今年躍居前十。
3
金榜新提名
金輝林定強及其家族
金輝的林定強及其家族今年以215億元財富排名22位,躍升19位,財富較去年上漲48%。
金輝集團立足東南區域,在全國30個城市擁有100多個地產開發項目。
2018年全年銷售額接近750億元,較上年同比增長68%。今年前三季度流量銷售額就已達到630億元。
旭輝林中及其家族
旭輝的林中及其家族財富上漲27%,以210億元位列第24名。
今年上半年,林中家族通過二級市場購買及以股代息方式,已增持旭輝控股集團逾2億港元。林中表示,增持源於“對未來成長和長期股價走勢的信心”。
截至今年9月,旭輝流量銷售金額突破1350億元。
時代岑釗雄、李一萍
時代的岑釗雄、李一萍夫婦憑藉140億元財富位列第39位。
時代地產一直深耕珠三角地區,並逐步佈局其他具備高增長潛力的區域,業務覆蓋住宅開發,產業、商業開發運營,長租公寓等領域。
截至今年上半年,總資產超過1400億元人民幣。今年前三季度,流量銷售額突破500億元。
奧園郭梓文
奧園的郭梓文同樣以140億元財富位列第39位。
作為中國複合地產的創造者,奧園歷經23年的發展,形成了“一業為主,縱向發展”的業務格局。
繼去年銷售額突破900億門檻後,奧園今年前三季度流量銷售額已接近800億元,與去年同比增長29%,已完成年度目標近7成。
4
無奈落榜者
有人歡喜有人愁,有新晉榜單就有人得退位讓賢。
新光周曉光、虞雲新夫婦
房企融資環境收緊,小型房企受到的衝擊相對較大。曾經浙江女首富周曉光跌出榜單。
周曉光、虞雲新夫婦的新光爆出債務危機,已經申請破產重組。
豐盛季昌群
來自江蘇豐盛的季昌群也因為集團發生債務違約引發企業危機而下榜。
佳源沈天晴
佳源的沈天晴則是因為股權多次質押及企業負債率超八成,受到市場質疑,遭機構做空導致股價下跌。
卓爾閻志
閻志的卓爾則是主業轉型,已幾乎沒有房地產開發的收入來源。
5
灣區房企發展最好
榜單第一恆大總部在灣區深圳;
榜單第二碧桂園總部在灣區佛山。
深圳卓越李華以75%的漲幅邁進前十;
深耕佈局粵港澳大灣區,尤其是
深耕珠三角地區的時代岑釗雄、李一萍夫婦躋進排行榜,位列第39位。
榜中總部在廣東的房企有21家,總榜佔比42%。
其中總部在深圳的11家,總榜佔比22%。
中國龍頭房企扎推佈局大灣區,尤其是深圳,足見灣區樓市的火熱,也難怪北京、上海的客戶都到深圳爭購核心資產了。
資料來源於胡潤研究所、新京報、樂居網、洪波大視野