梅溪湖片區又迎來一個純新盤——綠地麓湖郡,目前項目正在批前公示,12月2日公示截止。
項目詳情
綠地麓湖郡項目是由綠地集團與湘江集團聯手打造的山居低密墅區,位於梅溪湖泉水路,象鼻窩森林公園北側,三面環山。
項目整體分為住宅區(L06-D21地塊)和康養中心(L06-D23地塊)兩大塊,投資近百億。項目佔地面積28.76萬㎡(431畝),總建面30.73萬㎡,含0.11萬㎡商業,容積率1.07,業態涵蓋疊墅、洋房等。
5.4萬㎡的康養中心,擬引進南華生物,將建一所三級國際專科醫院,涵蓋幹細胞抗衰中心、國際體檢中心、遠程醫療中心、高端母嬰護理中心、中醫養生館等。
住宅區,全部由疊墅和洋房組成,疊墅為4層(上下疊,戶型建面約167-179㎡),洋房為5-8層(戶型建面約147-216㎡),均為非剛需房源。
地塊信息
2018年6月29日,綠地集團在長沙產權交易所摘牌梅溪湖投資(長沙)有限公司持有的長沙梅溪湖酒店投資管理有限公司70%國有股權標的,獲得梅溪湖二期門戶兩宗佔地面積431畝地塊控股權。
這兩宗地塊詳情如下:
其中一宗為梅溪湖片區L06-D21地塊,位於嶽麓區梅溪湖西延線南側,土地使用權證為長國用(2015)第000494號,土地性質為出讓地,土地用途為住宅,面積為196,988.72㎡;
另一宗為梅溪湖國際新城二期L06-D23地塊,位於嶽麓區梅溪湖西延線南側,土地性質為出讓地,土地用途為醫療、其他商服用地,面積為90,634.31㎡。
項目一期公示
項目分三期建設,目前公示的是一期,主要產品是疊墅和洋房。
根據規劃,項目一期用地面積約11.28萬㎡,總建築面積約17.47萬㎡,4層住宅和8層住宅建築面積都是5.7萬㎡,相差不大,配套商業929㎡,容積率1.06,建築密度27.06%,綠化率39%,規劃戶數710戶,規劃一個6班幼兒園。
項目規劃車位1000個,其中住宅區標準車位(實配)973個,地下車庫車位961個,車位比較富餘。
規劃顯示,項目一期主要是4層和8層的住宅產品,4層為疊墅,8層為洋房,有少量5層和7層產品。4層疊墅樓棟間距約16.22米,8層洋房樓棟間距大多為31.40米。
從佈局看,一期東西兩側是8層洋房,中間是4層疊墅,小區主出入口在北側中間位置,臨湖八路上。小區中間靠南的區域規劃有中央景觀。幼兒園在小區西南角。
產品詳情
據悉,項目一期預推168-176平疊墅,預推建面約147-216平洋房,具體推新樓棟待定。售樓處預計11月30日開放。
營銷中心效果圖
戶型圖如下。
疊墅戶型圖
洋房戶型圖
價格方面,目前沒有明確信息。官方推介信息顯示,L06-D21地塊不是雙限地。
對於這個容積率1.06的純別墅洋房項目,你期待嗎?