2018年6月26日,位於高新區陸家新區板塊的網掛57號地塊,成功出讓。
該地塊由衡陽合創房地產開發有限公司拿下,以784萬/畝,總價超5億,樓面價為3922元/㎡,溢價率高達241.02%,成為衡陽土拍史上的三料地王,其記錄保持至今。
作為衡陽土拍史上的三料地王,珠江合創在這個項目的打造上花費心血頗多。
據早前公開發布的公示信息顯示,珠江和院項目總用地面積為64畝,摺合為42695.63㎡,總建面為164024㎡,容積率為3.0,綠地率為35%;其中總車位為885個,包含地面車位86個,地下車位799個。
在產品打造方面,珠江和院項目產品豐富,含商墅、空中四合院、合院、高層住宅及複式公寓等產品。
(是不是聽這些名字就覺得高端大氣上檔次,莫急,我慢慢跟你來介紹一下)
來來來!GO GO GO!
01
什麼是商墅?
首先要來說的就是珠江和院即將推出的商墅產品
商墅這個名字,或許大家聽到都會比較陌生,但也不難理解。
商墅是商業中的“別墅”。但“商墅”不同於別墅,也不同於普通的商鋪,它是將商業和別墅組合起來形成的商住兩宜的空間。
從產權屬性上來看,“商墅”其實屬於商業性質,從使用上來看,它是“商住兩宜”。
本次珠江和院推出的商墅產品,臨風順西路,為下圖中的12#、13#、14#,集“商業、辦公、休閒”於一體,能從功能和空間上滿足了人們不同的需求。
商墅沙盤
02
三層變五層 宜商宜居
據悉,本次珠江和院商墅產品共計24套,共計三層,含負一層、首層及二層,建築面積為293㎡,挑高為5.8米,甚至部分樓棟達到6米挑高,三層變五層,293㎡可變近800㎡,商業與居住需求,完全可以同時滿足。
負一層及負一層夾層裝修示意圖如下
首層及二層裝修示意圖如下
二層夾層裝修示意圖如下
而關於這24套商墅的價格嘛……我只能說物超所值。
畢竟推窗即景的江南小院生活,真的舒適。
03
衡陽首個空中四合院驚豔亮相
本次珠江和院亮相的產品除商墅外,衡陽首個空中四合院產品也將與我們見面。
據網友爆料,珠江和院本次推出的空中四合院產品為七室三廳設計,挑高6.2米,後期業主可根據實際居住需求拓展為八室兩廳,值得期待一波。
04
片區利好 享多重資源加持
陸家新區經時間的沉澱,開始進入到規劃兌換期,越來越多的大型產業和配套陸續落地。
珠江和院所處的地段,生態及繁華相得益彰。
生態資源方面有中央公園、陸家新屋公園、雁鳴溪風光帶等多項城市生態景觀;教育資源房源,有陸家新區唯一一所九年制公辦學校雁鳴溪實驗學校。商業資源方面更有湘南地區首家杉杉奧特萊斯加持。
是真·優質地段,真·地王屬性。
購買建議:
無論是293㎡的商墅產品,還是即將推出的空中四合院,置業門檻均不算低,為衡陽為數不多的“真·宜居”項目;而首推商墅產品,是衡陽首創,更適合追求宜商宜居的高端家庭。
和院除產品創新外,其所處的地段帶來的區域資源也是一大亮點,如杉杉奧特萊斯(2020國慶營業)、雁鳴溪實驗學校(2020秋季招生),中央公園(開園在即)等多項配套,進展神速,而對於未來的業主來說,買的真不僅僅是房子,更多的還是這個城市資源的使用權。
對於手持衡陽的頂端精英家庭來說,這樣的產品和區域資源,是一次很好的買入機會。
目前,售樓部已經開放,實體樣板間可參觀,想買的豪們,衝鴨!
至於我嘛,要努力搬磚去了!