京東李達康
您提出的問題應該是住房按揭貸款與房屋抵押貸款的區別 ？下面簡單回答一下：
按揭貸款：按揭貸款就是我們常說的房貸，這個方式的貸款是以我們所要購買的房子為抵押物的，現在都是把房子的房產證抵押再銀行，銀行收取一定的貸款利息。國家為了刺激全民消費，所以給了很大扶持力度。按揭貸款的用途只能是買房子，因為國家的相關規定，按揭貸款的利息屬於比較低的一種。特別是還可以進行公積金或者混合貸款。
抵押貸款：抵押貸款的方式是多種多樣的，其抵押物可以是其他物品（需要有抵押價值），當然如果償還不了貸款則抵押物會被進行拍賣。 抵押貸款的用途並不受限制，只要有抵押價值的東西都可以在銀行進行抵押貸款，貸款的錢可以隨便支配，哪怕是用來消費也沒問題，這樣就會給銀行造成不確定風險，所以抵押貸款國家並沒有相關的扶持政策，所以其基本利率比較高，基本上在正常的利率上浮一點。
請叫我雷鋒623
抵押貸和按揭貸款的幾率差異是因為他們不同的性質所決定的。
按揭買房貸款，屬於國家支持類的貸款，讓人們實現居者有其屋需要，而發放的貸款，也算是涉及民生領域。
而抵押貸款屬於商業範疇類的的貸款，一般用於資金的週轉或是投資類的需求，按照商業借貸利率參考的，所以還要看資質情況，利率是會高於正常的按揭利率。