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2019年房地产市场有点冷，经历了风云飘摇的一年，一线城市除深圳房价独自持续上行，北京、上海、广州等城市均继续调整，其中北京房价相比2017年下跌20%左右。有不少观点认为，只要下跌ZF就会救市，房价就还能维持！
今天公布的LPR，一年期下调10个基点，五年期下调5个基点。房贷利率随之下调，利好楼市，但五年期下调幅度比较小，反映了对楼市调控暂时没有大幅放松。
近日，央行某权威人士表示，房住不炒仍然是当前房地产调控政策的主导方向，要坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，银行可通过LPR加点方式确定个人房贷利率，基本保持原有水平。
如今现在连扫地的阿姨，广场的大妈、村姑以及出租车司机等都知道炒房赚钱！年轻人本来应该是谈情说爱的，现在基本是谈钱说房！房价还能涨到什么时候？
从长期而言一些房子特别多的城市，像三四线城市房多人少的小县城也被赋予了太多的想象概念，大量炒作资金涌入，房价从三千涨到一万左右，眼看翻番的房价，许多人的态度都是这样：不管现在住或不住，都先买了再说。将来房地产税出来，这些房子恐怕就要无人问津了。
有人说，若房地产税出来房价可能更高，因为这税都加到购房者身上了。其实我们不能"低估"房产税！在美-国2年不交房产税，房子可能被"半价"拍卖。比如弗罗里达，当地50万美金可以买个独栋了，但是几乎没人买，都是租，因为20年不涨价，而且年年要缴税。
对于未来房地产行业的走势，有专家认为由于人口红利和城镇化两大驱动力的逐渐消失，中国楼市处于绝对顶部，目前正迎来低谷甚至会冰封至2021年
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