“我很失望！本來以為著樓市調控這麼猛烈，房價肯定會挺不住，但沒想到竟然有65個城市房價上漲了！而且，漲速還這麼快，從此大概我的安居夢已經破滅了！但即便是如此也就算了，前幾天我收到房東發來的短信，告訴我租金再次上調500，理由就是房價上漲太快！我的天，難道我要回老家才行嗎？”一位讀者前幾天給三刻留言，除了抱怨自己買不起房子之外，還吐槽房東太貪婪，讓他連租房子都壓力山大了。
事實上，這並非是他一個人的困惑，據三刻所知，自從2018年上半年開始，各個城市的租金價格就開始走高，並且主動權完全在房東手上，租客們一點還手之力都沒有。我們先來看一個數據，2018年5月份全社會物價上漲了1.8%，但房租指數呢？——2.4%！意思就是說，靠租房就可以跑贏物價，租客們承擔了更大的負擔。
而再細分城市研究下，一二線城市的房租水平上漲最快，僅是上半年，北上廣深的房租水平上漲超過15%，其中北京租金漲幅高達26%！許多北漂們開始了頻繁搬家，但無奈整個房租市場水漲船高，只能是越搬越遠。但即便如此，房租大概還是佔到了總收入的1/3左右。事實上，這已經是國際公認的臨界點了，如果再高的話，那麼租客的生活質量就會出現明顯下降。
那麼，有沒有辦法來控制一下房東們的貪婪呢？很遺憾，儘管樓市調控據說已經出臺了200多條措施，可三刻一一翻遍，卻始終找不到任何關於房租方面的。換句話說，包租公、包租婆不只是在電影裡那麼霸氣，在現實生活中同樣處於沒人敢管的狀態。“愛租租，不租就滾”這是他們內心的真實寫照，但卻也註定了無數因為暫時買不起房，選擇租房過度的剛需族不會有什麼好日子過。
而租房子的剛需族有多少呢？我們只能來粗略估算一下，根據媒體報道從房價開始飆升的2009年到現在，中國的流動人口規模大概是2.5億人，其中1.7億人屬於在當地沒有房子的。除去住在集體宿舍的人之外，差不多都是租房子。如果考慮到中國14億的人口總基數來看，每8人當中就有一人租房。因此，房租上漲對大家的影響其實非常大，令那些無家可歸的租客們更加孤獨！
這樣下去的結果是恐怖的，它會讓年輕人一心想著要逃離，而不是把城市當成自己的家。當然，有些人不在乎，認為著走了一批還會來更多的年輕人。但三刻想說的是，過去人口紅利或許的確如此，但現在年輕人普遍不足，再說房價已經漲到了天上，如果年輕人發現終其一生奮鬥只能做房奴的話，可能都不會再來北上廣，而是選擇在老家生活。
倘若真的如此，那麼恐怕不僅房東們的如意算盤落空，連帶著那些依靠外地年輕人才發展起來的城市，也會逐步衰落下去啊！所以，三刻真的覺得，就算房價如同得了瘋牛病一樣無法被有效控制，但至少也要穩住房租市場，要不然剛需族們可能連最後一絲希望都破滅了。對此，不知道大家有何看法呢？大家周圍有沒有房租上漲的事情呢？歡迎大家留言討論，三刻將一一回復！