666臺灣省688688688
您好，我們小區也是頂樓帶閣樓的，最近剛收房，和你同樣的情況，需要注意以下幾點:
1. 閣樓實際面積和開發商承諾的面積是否一樣(我們小區因為這個問題鬧了很久);
2.有的閣樓裡面會有各種管道，這種事開發商預售的時候也不知道具體哪個屋子會有管道，所以開發商也不會提這個事情，但是一旦遇到有管道的屋子，閣樓的面積大打折扣，適應情況更糟糕;
3.閣樓如果有雨水管道,漏水的可能性會非常大。
血腥的資本
我的房子就是四樓帶五樓閣樓的，我的是斜頂，所以排水還不錯，隔熱也很好。我認為您那房子需要注意的就是排水，因為是平頂，還要注意排水口有雜物堵塞。房頂儘量不安裝設備，小心保護防水層。那個平頂可以改造成天台，上去會很舒服，還是要做好排水。室內的話，儘量兩層分隔開，熱氣會向上走，樓上會比樓下熱一些。至於房產證上寫多少就無所謂了，反正都是你的。
彭師傅1752
5樓送閣樓，有利有弊。冬天曬太陽那叫一個舒服。洗洗曬曬，也很方便。夏天的溫度要比下面高好幾度，不開空調基本上沒法出住人，而且空調費要比平時高出好多，因為整個頂樓都是熱的，所有的熱量是通過牆壁和屋頂傳導到閣樓裡，夏天基本上閣樓不呆人。
還要買到5樓的房子，年紀輕的時候覺得可以，等到年紀大了，就該考慮樓層低一點了，或者有電梯的房子。邀請親戚朋友父母，來家裡做客，長輩們5樓基本上是爬不動了。自己買點日常用品，也覺得上5樓會很吃力，不要覺得這是很遙遠。現實是很快很快。
因為我自己買的就是4樓帶5樓閣樓的房子。
收藏江南
房產登記有規定，超過2.2米必須計入產證面積。你大平層2.8不計入面積，可能是開發商違規造的，違反了規劃設計。從權屬保護上說沒有房產登記部門登記造冊是無效的。好比買了房子不過戶，哪怕裝修後住進去100年也是得不到保護。房產登記沒有“事實婚姻”
道泂居士
新房只要是開發商手續齊全基本沒啥問題，只不過選擇頂樓你要考慮到冬天冷夏天熱，，還有漏水的問題，這也是頂樓的缺點，優點也不少視野開闊，，贈送閣樓，使用面積大，，安上安靜無雜音！！！
阿邱Q房產人
我是十一層帶平頂閣樓單獨開門，一半露臺，小40平方，我把閣樓裝修了，一室一廳樣式，可住人。能在樓頂曬被子，夏季燒烤！
王清隨風
一定在水泥層做好全屋防水，最多1000塊材料，自己動手刷很簡單！有能力頂層加隔熱層！其他就省享福了，樓上沒鄰居美吧！6層沒電梯也許是唯一缺點。
誤人子弟可恥
房子如果帶閣樓就買頂樓，目的就是買一層用兩層適用面積大，住的相對舒服而且相對平層房價還便宜，做好防水和隔熱就可以，如果沒有閣樓就完全沒必要去買閣樓，年紀大的不會買，年紀輕的看不上
大海無量晨
閣樓鋪地磚比較好。常年的夏熱冬涼容易造成木板起泡或者翹邊。天花板也要注意。
路過的甲乙雯
我的是五樓帶閣樓，閣樓斜頂，挺好的，自己改的內樓梯，有點複試的感覺