1-2月,江門商品房成交量受疫情影響明顯減少,同比減少近兩成。價格方面,比較平穩,其中新會多個高單價新項目集中入市拉昇全區均價結構性上漲。
蓬江區
2月,蓬江區新建商品房零供應。
2020年1-2月,蓬江區新建商品房供應面積約 8.42 萬㎡,同比減少20.6%;商品住宅供應面積約 8.01萬㎡,同比減少11.2%;商品住宅供應 690套,同比減少12.7%。
2020年2月,蓬江區新建商品房成交面積1.36萬㎡,環比減少69.2%,同比減少72.0%;其中商品住宅成交面積 0.79萬㎡,環比減少72.9%,同比減少63.5%;商品住宅成交套數 61套,環比減少74.5%,同比減少64.5%。
2020年1-2月,蓬江區新建商品房成交面積約 5.77萬㎡,同比減少50.3%;商品住宅成交面積約 3.72萬㎡
2020年2月,蓬江區新建商品住宅成交均價11635元/㎡,環比上漲3.6%,同比上漲3.6%。
2020年1-2月,蓬江區新建商品住宅成交均價11316元/㎡,同比上漲2.5%。
從各片區成交面積來看,濱棠片區商品住宅成交 33套,面積約 0.44萬㎡,排名第一;排名第二為杜阮片區,成交面積為 0.14萬㎡。
房價方面,除潮荷片區零成交之外,其餘四大片區房價環比均有所上漲。濱棠片區商品住宅成交均價約
蓬江區方面,網籤金額最高為碧桂園濱江天際,成交 8套,成交金額約 1320.2萬元;排名第二的是保利中心,成交金額約
江海區
2020年2月,江海區共有兩個樓盤獲批預售證,分別為江門東匯城和印象海倫灣。新建商品房供應總面積約1.69萬㎡,環比減少89.9%,同比減少26.8%;商品住宅供應面積1.58萬㎡,環比減少86.1%,同比減少31.6%;商品品住宅供應155套,環比減少85.3%,同比減少20.1%。
2020年1-2月,江海區新建商品房供應面積約18.51萬㎡,同比增加442.8%;商品住宅供應面積約12.97萬㎡,同比增加280.4%;商品住宅供應1212套,同比增加306.7%。
2020年2月,江海區新建商品房成交面積0.85萬㎡,環比減少78.1%,同比減少47.1%;其中商品住宅成交面積0.66萬㎡,環比減少75.7%,同比減少22.8%;商品住宅成交套數62套,環比減少75.8%,同比增加26.5%。
2020年1-2月,江海區新建商品房成交面積約4.73萬㎡,同比減少26.4%;商品住宅成交面積約3.40萬㎡,同比減少19.0%;商品住宅成交318套,同比減少14.5%。
2020年2月,江海區新建商品住宅成交均價10197元/㎡,環比下降2.7%,同比上漲0.7%。
2020年1-2月,江海區新建商品住宅成交均價10422元/㎡,同比上漲5.3%。
江海區方面,網籤金額最高的樓盤為華髮四季,網籤
新會區
2020年2月,新會區共有兩個樓盤獲批預售證,分別為新會保利西海岸和御凱名都。新建商品房供應總面積約 2.74萬㎡,環比減少81.5%,同比減少55.2%;商品住宅供應面積 2.74萬㎡,環比減少79.9%,同比增加94.3%;商品品住宅供應 243套,環比減少79.2%,同比增加153.1%。
2020年1-2月,新會區新建商品房供應面積約 17.59萬㎡,同比減少3.5%;商品住宅供應面積約 16.40萬㎡,同比增加89.2%;商品住宅供應 1413套,同比增加78.6%。
2020年2月,新會區新建商品房成交面積 2.84萬㎡,環比減少58.5%,同比減少60.7%;其中商品住宅成交面積 2.50萬㎡,環比減少57.8%,同比減少59.5%;商品住宅成交套數 220套,環比減少57.9%,同比減少63.2%。
2020年1-2月,新會區新建商品房成交面積約 9.68萬㎡,同比減少32.4%;商品住宅成交面積約 8.43萬㎡,同比減少17.0%;商品住宅成交 743套,同比減少24.9%。
2020年2月,新會區新建商品住宅成交均價 10966元/㎡,環比上漲4.7%,同比上漲30.3%。
2020年1-2月,新會區新建商品住宅成交均價 10620元/㎡,同比上漲25.2%。
相比蓬江、江海區兩區表現,新會區更勝一籌。博富名苑單月網籤