什麼房子值1.5個億？
上海老洋房。
近期爆火的電視劇《安家》有一個情節：
徐姑姑開展了上海老洋房業務，
有一棟叫龔家花園的洋房，
一開口就預估1.5億，
而且還只是試試水。
有多少人一輩子，
1.5億的零頭都賺不到，
這上海老洋房，憑什麼賣這麼貴？
△ 劇中出售的上海老洋房
除了地段，面積之外，
徐姑姑還給出了一個令人服氣的解釋：
龔家花園是匈牙利設計師，
鄔達克設計的。
鄔達克是誰？
他是世界上的著名建築設計師之一，
上海有很大一部分標誌性的建築都是他設計的，
上海的基本建築格局都是他奠定的。
也許他的名字就價值過億吧。
鄔達克的人生也是一部傳奇
他在一戰中致殘，
1918年意外流亡到上海。
因身無分文做了繪圖員謀生，
這卻萌芽了他的建築師之路。
憑藉國際飯店、綠房子、
諾曼底公寓等建築，
一下子就在上海建築界聲名鵲起
其中不少建築，至今都是上海的名片。
也許你沒有聽過鄔達克的名字，
但他設計的建你一定見過。
這個多次在電視中出現的武康大樓
圖源ins：takelookz
這是1924年鄔達克設計的。
但在很早它叫做“東美特大樓”或“諾曼底公寓”，
1953年被上海市人民政府接管，
正式更名為武康大樓。
宋慶齡故居就在這座大樓對面。
看上去，像不像一艘大輪船？
它是世界上僅存的3棟船型建築之一，
同時它是上海很早的外廊式公寓建築之一，
因為濃郁的建築色彩它曾在多部電影出境。
在電影《色戒》中有這麼一個片段，
王佳芝放走了易先生後，
她攔了一輛黃包車說“走，去福開森路”。
她去的地方就是現在的武康路，
武康大樓附近。
武康大樓的外觀採用的是法國文藝復興風格，
立面橫向分為三段。
底樓是老歐洲的騎樓樣式，
門洞中的長廊是人行空間，
轉角挑陽臺、三角形古典山花窗楣、牛腿造型等多種法式元素的融入都非常有特點。
在網上，武康大樓出售的一套二手樓房，
產權僅僅93平米，
交易單價都在12萬以上，
總體價值超1200萬，
真正的寸土寸金。
很多人來到上海，
都會到此打卡留影紀念，
因此又被稱為“上海名片”。
著作《鄔達克留給上海的30幢經典老建築》
對於很多上海遊客來說，
武康路是必去的，
其次就是上海鉅鹿路。
鉅鹿路是上海，
保存超多的花園住宅的道路之一。
鉅鹿路也有一個標誌性的地方，
上海作家協會，
是以前著名的劉家花園。
劉家花園藏有一個，
感人至深的愛情故事。
以前花園主人叫做劉吉生，
是二十年代有名的“煤炭大王”。
民國納妾，頗為常見，
但劉吉生偏偏是作為一股清流一樣存在，
他終身只有一個富人就是他青馬竹馬的伴侶陳定貞。
真正地“一生一世一雙人”。
他在愛妻40歲生日時，
他將這套4000㎡的花園別墅作為禮送給了她。
這套別墅很出名的地方是“愛神花園”。
這座噴泉，象徵愛情。
在花園裡的中央有一個噴泉，
叫做普緒赫噴泉。
155釐米高的普緒赫雕像矗立其中，
旁邊圍繞著4個小天使。
這裡的設計靈感是設計師鄔達克受到名畫的啟發，
他根據名畫《普緒赫洗浴》有感而發設計，
在希臘神話中，普緒赫是希臘公主，
愛神丘比特的母親維納斯嫉妒其美貌，
就派自己的兒子丘比特除掉普緒赫，
但萬萬沒想到兩人私下相愛成為終身伴侶。
原本這座噴泉耗費巨大，
但是因為劉吉生的愛情故事打動了設計師，
他就將這座噴泉送給了這對夫婦。
建築內部也是非常的考究。
單單這個扶手欄杆，
裡邊都有KSL三個字母，
這是劉吉生外文名字(Kyih-Sung Lieu)的縮寫，
當然這個是妻子陳定貞為他丈夫設計的。
後來劉吉生夫婦移居去了香港，
1952年他的哥哥劉鴻生就捐出這棟別墅，
現在成為上海市作協的根據地。
劉家花園的故事揚名天下，
但是吳同文故居更是被世人稱讚。
吳同文是做軍用顏料起家的，
當然毫無伊恩的軍綠色就成了他的超愛。
這棟房子就大量使用綠色，
因此被稱之為“綠房子”。
這棟房子被喻為遠東豪宅，
同樣出自鄔達克之手，也是他得意的作品。
說起吳同文這個人的經歷，也是個傳奇。
他原本是個棄嬰意外被吳家領養，
後面就成為了一代顏料商人。
因為他為人不錯，也算是一表人才，
他和顏料大亨貝潤生的小女兒相愛成家，
一舉成為顏料界巔峰的人物。
後來又娶了二房如夫人。
兩房太太都生了不少孩子，
可謂也是人丁興旺。
發達之後，吳同文就像設計一棟自己的房子，
於是就找到鄔達克幫忙設計。
鄔達克瞭解了吳同文的情況後，
採用了一種特別的設計理念：
不用直線，採用曲線。
一是讓建築顯得溫和明媚，
二是減少孩子的磕磕碰碰。
因此在綠房子，不管從哪一個角度看都幾乎沒有稜角，
在當時來講也是絕無僅有的設計，
同時也刷新了上海建築的記錄。
吳同文還提出了一個訴求：
因為兩房太太不和，
所以在保證舒適的情況下要儘量避免她們之間碰面來往。
同一棟房子這樣一個訴求對其他設計師來說是莫大的考驗，
但是鄔達克來說就是小菜一碟。
他通過三點就解決了這個問題，
整棟樓設計了四層，
吳同文和他的姨太太的住房在四樓，
大太太住在三樓。
每個樓層都標配了360度無死角的陽光房，
呆在自家陽臺就可以盡情享受陽光，
減少曬太陽時候的相遇與尷尬。
第三是安裝私人電梯，
出入的時候一個坐電梯，一個走樓梯，
幾乎碰不到面自然就減少矛盾產生。
在那個時候這也是上海首個安裝電梯的私人住宅同樣被載入歷史。
看到這裡，很多人都會覺得吳同文在感情上不如劉吉生專情。
但是故事後來的發展，
還是讓人挺意外的。
貝夫人後來離開了綠房子和孩子擠在一起生活。
而吳同文後來和如夫人在家裡牽手自殺了，
當人們發現他們的時候，
他們的身體緊緊地靠在一起。
感情的事情外人不清楚誰也不知道其中緣由，
但是不管怎麼樣，這棟綠房子的存在對於上海來說都是獨特的存在
它不僅承載了一個家族的離合悲歡，
更是上海建築史的奇蹟。
據說，房子設計完之後，
鄔達克非常有信心的說，
50到100年都不會過時！
現在看來果然如此。
果然是大師手筆，設計前衛。
劉家花園和吳同文故居，
同樣都是鄔達克設計，也因為這裡不同的愛情故事，
所以廣為流傳。
但是鄔達克的其他建築，
也不應該被忽視。
整個上海，也許你會在不經意間看到這樣一棟建築，
它採用的是典型的西班牙花園洋房的設計理念。
它就是鄔達克的建築史中設計的丁貴堂住宅。
整棟房子滿滿西班牙建築特點。
它的屋面是蓋紅色筒瓦，四坡頂，屋簷下有連續拱券裝飾帶。
房屋丁貴堂的個人經歷還是挺勵志的，
他出身卑微，家庭務農。
因為成績優異他是很早靠讀書改變命運的一代人，
一路努力奮鬥後來成為海關副總稅務司，
為人民海關的創建做出了卓越貢獻而被載入史冊。
這棟建築還體現了中式對稱的美感，
用螺旋形西班牙柱式作裝飾。
窗臺設計充分考慮採光問題
保證了足夠的透光面積。
這棟房子，
後來被作為上海海關專科作為學校辦公樓，
目前歸屬上海海關管轄。
這套孫科別墅的也是西班牙風格。
鄔達克個很多設計都是偏西班牙風格，
深受孫中山的兒子孫科的喜愛，
又因為孫科幫助鄔達克在上海立足，
所以鄔達克就把它轉讓給了孫科。
它位於長寧區番禺路60號，
到處都是設計感的體現：
貝殼形的拱門、尖券門廊、
螺旋立柱、魚鱗狀的外牆飾紋，
呈八角形和圓形的轉角廂房……
樓梯的材質更是選用柚木材質，相當考究，
用柳桉木鑲嵌席紋地板，
更是充滿了巴洛克古典大宅的美感。
和丁貴堂住宅不同的是，
這裡的窗戶都是大落地窗設計，
陽光充足。
這是鄔達克根據地形、朝向後設計的，
也保證了每一座建築的，
獨一無二與不可複製性。
現在的孫科別墅，屬於上海萬科集團，
整頓後將再次對外開放。
在江蘇路155號的中西女中景蓮堂，
也是鄔達克的著名設計之一。
它的創辦人是美國衛理會
駐上海傳教士林樂知。
首任校長是海淑德。
學制10年，
招收的大部分是富貴女子。
而且只是有錢還不行，還得考察品德，
所以被寵壞的千金並不受該學校歡迎。
正因如此，該校培養出來的都是諸如
宋氏三姐妹之類的名流，
教學全部採用全英文，
教授算學、音樂、家政等很多方面。
始終鑄造了當時很有名的女子教育學校，
沒有之一。
哥特式美國學院建築風格，
倒『T』字形的平面設計，
四層鋼筋混凝土結構，
白牆紅瓦的設計搭配
以及很大化的雨水疏通，
外觀充滿了濃重的中國風。
建造於1923年的四行儲蓄會大樓，
位於四川中路261號，
從漢口路四川中路，
就可以遠遠觀望到該建築。
顧名思義，四行就是四大銀行：
大陸、中南、金城、鹽業。
他們是當時上海著名的四家銀行。
由鄔達克設計，1926年建造。
設計方案是公開向社會徵集，
然後公開競賽，
並不因為誰名氣高就選擇誰。
但是鄔達克依然能夠從眾多設計稿中脫穎而出，
證明了他過人的實力。
這個建築的風格，中式風格居多，
但是也採用了19世紀晚期中歐公共建築的個性元素，
像鑽石形窗戶、轉角塔樓等等這些。
浮雕的選擇，
則是古典復興風格，
所以建築外形也充滿了復古風情。
頂部加蓋了六角形穹頂的塔樓，
並用巴洛克裝飾風格，
成為當時也是現在的著名路標。
在這次疫情中，醫院成為了我們的中堅力量，
鄔達克設計的宏恩醫院也發揮了重大的作用。
它位於延安西路221號，
鄔達克採用了意大利文藝復興風格，
這種風格的基本特徵是，
追求整體的和諧、穩定，力求對稱。
現在我們也可以看到整個建築非常地寧靜與簡潔，
牆面白色設計，看上去很是清新，利於患者身心恢復。
主體建築主要分為南樓、北樓和門診部三個部分，
呈“工”字形佈局。
鄔達克還設計了新華路一度被稱為“外國弄堂”。
這塊區域的建築風格混雜，
集合了英、美、意大利、荷蘭、西班牙等不同的建築特色，
每棟建築都是根據業主需求量設計。
鄔達克設計的蛋糕房，在新華路329弄的36號，
這棟建築像一個雙層蛋糕是上海唯一的二層圓形別墅，
他希望自己的女兒能生活在這樣甜蜜的夢幻房子裡。
因此他稱這棟房子為，
“猶如童話小屋般的房子。”
因為承載了個感情，所以它是鄔達克生前，
喜歡的個人作品之一。
他還設計了眾多教堂，
比如黃浦區西藏中路316號的沐恩堂，
就在市中心附近，同樣是上海市優秀建築。
1874年起初建造的時候叫做“慕樂堂”，
屬於基督教美國衛理斯教派，
但後來基督教各教派實行聯合禮拜
意思是意為沐浴於主恩之中。
也有些人說是為了紀念美國堪薩斯州，
捐款人慕爾去世的女兒所以改名。
沐恩堂是典型的美國學院復興哥特式風格，
外立面大量使用斬假石飾面，
用水泥幔尖拱頂，
在當時都是少有的建築風格，
到目前為止都獨樹一幟。
1936年一位美國教徒前來參觀時，
被其恢弘的氣勢吸引，
捐贈了一座5米高的霓虹燈十字架，
才真正讓沐恩堂名聲鵲起。
鄔達克還設計上海唯一風格的拜占庭式穹頂教堂
內部採用的都是哥特式風格窗戶。
拜占庭式穹頂，讓人置身其中的時候內心安然平靜的感覺。
外牆紋路使用規則魚鱗紋，
一排排的顯得莊重。
鄔達克很多設計都是是融貫中西風格，
不僅喜歡古典主義，
現代設計也是一絕。
讓他的建築風格獨樹一幟。
真光&廣學大樓
也是由他設計的，整體外形偏現代化。
很早叫做浸信會大樓。
是美國基督教中華浸信會的聚會場所，
後來，該教會機構創辦傳道刊物《真光》，
後以刊物名命名為真光大樓。
它外形奇特，
是因為採用了
銳角狀豎線條做裝飾。
乳黃色及褐色曲面外牆貼面磚飾面顯示現代感，
但又不失古典主義風格。
這座建築，
是鄔達克結合“古今中外”四種風格
的典型的建築設計。
鄔達克在上海的輝煌，
也讓一大批國內建築師得到啟發併成長。
比如貝聿銘。
1934年12月底鄔達克設計國際飯店，
成為了遠東首棟高樓
長達半個世紀以來它都保持了上海很高建築的記錄。
貝聿銘還是個小孩，
鄔達克作為他的榜樣後他就勵志要做一名建築學家。
它曾經是上海的神話。
1959年，郭沫若來到上海國際飯店後，
還為它寫了首詩：
“雨中踏上高樓，伸手摩雲摘鬥牛，
逍欲飛昇乘火箭，紅旗插到九重頭。”
圖片來源：微博@張安樸 上海硬筆畫研究會會長
它的建築風格參考的是美國20年代摩天樓的建築風格。
佔地面積小，平面佈置成工字型，
前部15層以上逐層四面收進成階梯狀，
本身佔地不大，但是因設計巧妙，其實內部空間也沒有收到影響。
樓頂的設計增大了很多采光面保證光線的充足。
以上那麼多標誌建築都是鄔達克設計的代表作
除此之外，
他還建造了數不清的建築，
有些風格奇特。
比如這座雷文住宅。
它的欄杆和牆壁就很有特點，
欄杆中間有一個心形，
非常浪漫，
外牆紋路是不規則魚鱗紋，
刷上奶黃色看起來有一種地中海風格情懷。
鄔達克流亡到中國後，
並沒有顛沛流離，
反而被中國人友善扶持，
憑藉他的努力和天分他迎來了創造高峰期：
美豐大樓、中西女塾、花旗總會、四行儲蓄會大樓、
諾曼底公寓、浸信會大樓、廣學會大樓、國際飯店、
大光明電影院、“外國弄堂”、吳同文公館
等等全部都是他的設計作品。
霍肯多夫住宅 圖片來源：微博@張安樸
半個上海的標誌建築幾乎都被鄔達克承包了。
認識鄔達克，就是認識上海。
番禺路129號就是鄔達克在上海事業鼎盛時期的居住場所。
是英式鄉村別墅風格，
由鄔達克親手設計並建造的。
加上他自己的住宅，鄔達克為上海留下了包括
哥特式、羅馬式、巴洛克式、中西合壁式
等數十種不同風格的建築。
如今的上海，
既有白牆灰瓦，也有玫瑰花窗。
瞭解鄔達克，就是了解上海。
上海的美與鄔達克之間也是脫不了聯繫的，
或許就如他的粉絲貝聿銘所說：
鄔達克的建築過去是，現在是，
並將永遠是上海城市輪廓的一抹亮色。
懷念鄔達克，
無論在街角還是鬧市，
你都會與他相遇。