這幾年以來，常熟市區遍地都是裝修房，有的毛坯房可謂是一房難求。
而最近常熟土拍不再要求成品房，這就意味著開發商可以自由選擇，常熟市場上的毛坯房或將“捲土重來”！
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常熟毛坯房即將回歸？
瞭解常熟土拍市場的都知道，常熟新地出讓公告很多會表明成品房比例100%，也就是說這個項目未來將以裝修交付，而且這一要求不光光只是針對市區的新地，就在去年拍的鄉鎮新地有的也有這一要求。
而進入了2020年，截止到目前為止常熟掛出三宗宅地，分別是兩宗城鐵新地和一宗尚湖鎮新地。從公示發現，這三宗地塊均未有成品房比例100%的要求，也就是意味著未來項目就有毛坯產品的可能。
再看，
至此，是否也是一種毛坯即將回歸的預示？那麼，如今的常熟市場，毛坯迴歸是因為什麼呢？
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毛坯房迴歸或許是順應市場
縱觀常熟市場上的毛坯盤大都是以熱銷著名，尤其是市區毛坯房更是非常受歡迎。去年琴湖壹號、湖畔現代城、中梁瓏璟閣三家毛坯房在去化情況均優異，足以見證廣大購房者對於毛坯房的喜愛。
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去年琴湖壹號首開即罄
琴湖壹號作為去年開盤即售罄的毛坯房，一直買房人的心頭好，當時近千人認籌搖號搶房。今年，琴湖壹號預計也將加推最後兩幢，建面約117-326㎡新品戶型，
開盤現場
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去年湖畔現代城首日開盤僅剩少量大戶型
去年，湖畔現代城延續之前開盤售罄的“優良傳統”，僅一天，128號樓建面約144㎡以下房源全部售罄，預計項目接下來也將加推新樓棟。
開盤現場
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今年復工後，中梁瓏璟閣勁銷4000萬
中梁瓏璟閣而作為去年下半年首個搖號的樓盤，今年年初也是持續熱銷，復工後勁銷近4000萬，而目前項目的小戶型均已經全部售罄，僅剩餘約107-140㎡毛坯新房在售。
買房人更愛毛坯房是無可爭議的事實，毛坯房也可以說是一種熱銷的趨勢。
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如果毛坯迴歸有啥好處？
毛坯房如此受歡迎，那麼毛坯迴歸會有什麼好處？
首先由於是毛坯房，在價格上面肯定會有優勢，總價低、門檻低。
另一方面，毛坯房交房可以不必擔心裝修存在的問題，之後也可以按自己的喜好裝修，能夠更加省錢、省心。此外，毛坯房一般比裝修房交付時間早，對於著急入住的剛需人群，毛坯房更加有優勢。
網絡圖片
對於開發商來說，毛坯房由於價格優勢更容易吸客，能夠達到快速去化的目的。開發商必然更需要的是快速搶客、快速出貨、快速資金回籠。
當下市場，價格成為影響買房人出手的一大重要因素。由於房源多，買房人更加理性，需要精挑細選之下選擇性價比高的好房子，而毛坯房去掉裝修成本，在價格和品質上更對買房人胃口。
所以，這樣看來，毛坯迴歸可以說是一件好事。尤其對於剛需來說，將來的買房成本低了，還貸壓力小了，更多的人能夠容易上車了。
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當下，有何毛坯房可以選擇？
目前市區及周邊雖然主要還是裝修房的天下，但是在其中還是能夠找到毛坯房的身影，琴湖壹號、湖畔現代城等之類，很多人熟悉到不能在熟悉的盤就不需要再多說了，考慮了這些盤的可以等等消息。
另外，現在在賣的有棠悅名築、中梁瓏璟閣這一類。看位置的話，棠悅名築比較好一點，靠近城鐵片區，面積在約98-128㎡，小戶型面積剛需的話比較好入手。
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