1.5的容積率,
6+1和9+1的純洋房社區;
12項綠金科技系統集成,更健康舒適;
約142-210㎡的戶型面積,滿足不同居住需求;
……
這是西安首個洋房科技社區,目前最“豪橫”的盤!
未央金茂府,一個你從未體驗過的產品,一個你從未見過的生活空間。
▲ 未央金茂府展示區實景
未央金茂府,佔地約117畝,規劃建有25棟洋房。這是西安目前
▲ 未央金茂府鳥瞰效果圖
項目地塊於2018年9月28日公開拍賣,結果是金茂以溢價率42.03%,從中海、中糧、禹州等9家TOP級房企的競奪中拿下。
TOP級房企的爭奪,原因之一是其低容積率,能夠做出低密高品質的產品。
如今,未央金茂府的容積率為1.5,這在西安主城區乃至大西安範圍內的中高端住宅盤中,不是低,而是非常低了。
超低容積率意味著舒適度,居住的品質度。
未央金茂府在建築形態和組合上,沒有采用“高低配”,也沒采用“中庭開花、周邊圍合”的格局,而是用了清一色的洋房,總高為6F、9F、10F,頂底為躍層,一樓有花園,頂樓有閣樓和露臺。
▲ 未央金茂府產品效果圖
這樣的建築形態,目前已是稀缺。既接地氣,滿足更多人的低密居住需求;又現代時尚,充滿現代氣息。
© 建築風格採用宋式美學設計,以三段式結構的尺度與比例,在線條運營上提取了中國傳統國畫的勾勒法和楷書的“橫細縱粗“兩大表現手法,實現了長安文化與世界人居形態的平滑過渡。
© 園林打造”一環兩軸三宅六福園”的五級景觀空間,定製極富文化藝術審美的遊園式體驗。以一種極簡的風格來表達意境,典雅清新、脫俗為簡,以圓、方、素色來表達一種至純至美的境界。
▲ 未央金茂府戶型示意圖
在目前西安的中高端產品中,未央金茂府無疑獨樹一幟。
項目的另一大顯著價值點是12項綠金科技集成為居住健康護航。
2018年,西安首個金茂府面市城南大學城時,其科技含量帶來的綠色健康令人驚歎。在疫情警示下的未來人居思考和選擇中,金茂府的綠色科技價值無疑更加凸顯。
▲ 金茂府科技展示館
12項綠金科技的系統運用,從外到內,不只是簡單的集成,而是居住方式的顛覆、健康舒適的新體驗:
地源熱泵循環系統:
▲ 金茂府地源熱泵循環系統示意圖
▲ 金茂府溼度調節系統示意圖
▲ 金茂府智能控制系統示意圖
各有功效,整體聯動,這12大綠金科技系統,從“溫度、溼度、陽光、水、空氣、聲音”6大生命元素出發,營造舒溫、舒溼、舒氧、舒淨、舒靜的全新生活方式。
純洋房+12項綠金科技系統集成+滿足各類中高端置業需求,這樣的樓盤在西安目前可謂是最“豪橫”的了!
綠色、科技、前衛,金茂府一直是西安房地產市場關注的焦點。由此開始,一場人居變革正在開始。
進到小區、電梯不用任何操作,門禁、電梯直接打開,到達你需要的樓層;進到自家門前,只需刷臉,大門就自動打開……整個過程無接觸風險
未來人居所需要的安全、健康,金茂府的讓科技使生活更健康的實踐,也正在西安新建項目中開始逐步借鑑和應用。
▲ 科技健康直擊人居痛點
未央金茂府位於西安未央湖居住板塊,環湖南路以北、北辰大道以西,東臨奧體板塊,是西安城東北正在發力的區域。
該板塊具有生態、人文
在地段氣質上,目前最大的特點是生態性。未央金茂府可謂落在生態幾何中心位置。
項目西側約400來米,是佔地480畝的未央湖公園;東側約1.2公里是灞河,這裡是灞河水面最寬段之一;東北約1.5公里是佔地近萬畝的國家級滻灞溼地公園;北側約2公里是渭河和佔地六千餘畝的灞渭溼地車遊公園。
▲ 滻灞國家級溼地公園局部實景
地段的生態性,是衡量中高端項目的標配之一。未央金茂府的低密、生態、健康特點,與地段的氣質非常吻合。
多所高等院校坐落。未央大學城內有陝西科技大學、西安工業大學以及西安醫學院,這些院校的坐落,為地段增加了書香氣息和人文氛圍。
未央湖公園周邊,早年也是西安少有的別墅區之一,獨棟、疊拼、小高層洋房等社區環伺。這在一定程度上為未央金茂府的出現,奠定了前序基礎。
▲ 未央金茂府展示區實景
這裡有地鐵10號線(建設中)未央湖站,並與在建的地鐵14號線、規劃中的地鐵8號線交匯換乘形成密集的地下交通網路,方便到達西安各個核心區域。
學校有在建即將啟用的公辦滻灞第十小學。地鐵和學校,距離未央金茂府項目均在1公里左右。
這裡是滻灞生態區正在重點建設的溼地園區,“兩河兩園”之外,還規劃有文旅項目,受奧體板塊的發展帶動,北辰大道、秦漢大道(迎賓大道)等,城市面貌正在進一步更新中。
▲ 未央金茂府所在區位及配套示意圖
近年來,地段的價值前景已被眾多TOP級房企盯上,金茂之外,還有遠洋、金科、東原、龍湖等一幫好鄰居已進駐,新建品質住區正在批量湧現,預計3年左右,板塊將再迎質變。